Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4406/2021 ~ М-2651/2021 от 19.03.2021

Дело № 2-4406/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» декабря 2021 года                                                           г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи                                             Кетовой Л.С.,

при секретаре                                                                 Ковковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску          Морозовой Нелли Кимовны к ООО «СТИМУЛ ГРУПП» об установлении сервитута

УСТАНОВИЛ:

Морозова Н.К. обратилась в суд с иском к ответчику, просила предоставить Морозовой Н.К. бессрочно право ограниченного пользования частью земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС для прохода и проезда к нежилому зданию с К№, площадью 28 кв.м., по адресу: АДРЕС

В обоснование исковых требований Морозова Н.К. указала, что она является собственником нежилого здания, расположенного адресу: АДРЕС К№, площадью 28 кв.м. Однако проход и проезд к принадлежащему Морозовой Н.К. зданию возможен только    через зарегистрированный за ООО «Стимул Групп» земельный участок, по адресу: АДРЕС, К№, площадью 3201 кв.м. Необходимость установления сервитута обусловлена отсутствием доступа к дорогам общего пользования или землям общего пользования, минуя зарегистрированный за ООО «Стимул Групп» земельный участок с К№, в связи с чем отсутствует иная возможность реализовать право пользования принадлежащим истцу на праве собственности недвижимым объектом- зданием с К№. Морозова Н.К. обращалась к ООО «Стимул Групп» с просьбой установить необходимый сервитут, однако соглашение достигнуто не было.

Истец Морозова Н.К. и ее представитель в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

Ответчик представитель ООО «СТИМУЛ ГРУПП» в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали.

Третье лицо: финансовый управляющий Морозовой Н.К. - Семенов М.И. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Суд, с учетом мнения представителей ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Выслушав представителей ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

ООО «СТИМУЛ ГРУПП» является собственником земельного участка с К№, по адресу: АДРЕС» (л.д. 8-21).

Согласно выписке из ЕГРН за Морозовой Н.К. зарегистрировано право собственности на нежилое здание К№, по адресу: АДРЕС, площадь нежилого здания составляет 48 кв.м. (л.д. 22-27). Как следует из выписки ЕГРН указанное нежилое здание расположено в границ земельного участка К№.

Сведений о наличие иного нежилого здания, с указанным кадастровым номером К№, суду представлено не было.

12.02.2020г. Морозовой Н.К. в адрес ООО «СТИМУЛ ГРУПП» направлено обращение (требование) о предоставлении ей право ограниченного пользования частью земельного участка ответчика для прохода и проезда к нежилому зданию котельной, по адресу: АДРЕС, К№, площадью 48 кв.м. (л.д. 30).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 16.09.2021г. удовлетворены исковые требования ООО «СТИМУЛ ГРУПП» к Морозовой Н.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, устранены препятствия в пользовании ООО «СТИМУЛ ГРУПП» земельным участком с К№ путем демонтажа строения Морозовой Н.К. котельной площадью 48 кв.м., суд обязал Морозову Н.К. в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок, путем демонтажа котельной площадью 48 кв.м., с К№, прекращено право собственности Морозовой Н.К. на котельную площадью 48 кв.м., №

Указанное решение суда вступило в законную силу.

Данным решением суда установлено, что Морозовой Н.К. без согласия, без соответствующего заявления в органы Росреестра со стороны ООО «СТИМУЛ ГРУПП» и без уведомления ООО «СТИМУЛ ГРУПП» на земельном участке была возведена и зарегистрирована котельная площадью 48 кв.м. с К№. Данная котельная является вспомогательной постройкой, относящейся к объекту с К№, который ранее был расположен на этом же земельном участке.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании изложенного, учитывая обстоятельства, установленные решением Одинцовского городского суда Московской области от 16.09.2021г., принимая во внимание, что решением суда спорное нежилое здание (котельная) подлежит сносу, право собственности Морозовой Н.К. на котельную площадью 48 кв.м., 50:20:0010419:630 прекращено, суд приходит к выводу, что требования Морозовой Н.К. об установлении сервитута не подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Морозовой Нелли Кимовны к ООО «СТИМУЛ ГРУПП» о предоставлении Морозовой Н.К. бессрочно право ограниченного пользования частью земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС для прохода и проезда к нежилому зданию с К№, площадью 28 кв.м., по адресу: АДРЕС, с.АДРЕС, АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                    Л.С. Кетова