Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1573/2020 ~ М-1421/2020 от 31.08.2020

        Дело №2-1573/2020

        УИД 26RS0017-01-2020-003416-04

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    26 октября 2020 года                                                                                        г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Безруковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Посуховой П.А.,

представителя истцов Максимова В.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах истцов Катыхина М.А., Катыхиной О.А.,

ответчика Катыхиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Катыхина Михаила Александровича, Катыхиной Оксаны Александровны к Катыхиной Евгении Александровне об определении порядка пользования жилым помещением,-

    УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Максимов В.А., действующий в интересах истцов Катыхина М.А. и Катыхиной О.А. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ обратился в <адрес> с исковым заявлением к Катыхиной Е.А. об определении порядка пользования жилым помещением жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Лица, участвующие в деле извещены о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с требованием ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным проведение судебного заседания, в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истцов Максимов В.А. в порядке                           ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные исковые требования и просил суд определить порядок пользования спорным жилым домом по общей площади согласно правоустанавливающим документам. Заявил ходатайство о приобщении к материалам дела мирового соглашения и просил утвердить его, пояснив, что данное мировое соглашение соответствует интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик Катыхина Е.А. ходатайствовала перед судом об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, последствия утверждения мирового соглашения судом разъяснены и поняты. Кроме того, ответчик отказалась от проведения по делу строительно-технической экспертизы, поскольку стороны достигли мирового соглашения и определили порядок пользования жилыми помещениями мировым соглашением, без учета самовольно возведенных помещений.

        Согласно мировому соглашению истцы просят суд определить порядок пользования жилыми помещениями в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> соответствии с которым, в счет общей 7/9 доли в пользовании Катыхина Михаила Александровича и Катыхиной Оксане Александровне определить все жилые комнаты в доме «Литер А» на первом этаже: «Литер А» помещение № 4 – жилая комната площадью 16.2 кв. м., «Литер А» помещение № 5 – жилая комната площадью 16 кв. м., «Литер а1» помещение № 6 – веранда площадью 7.4 кв. м., «Литер а1» помещение № 7 – веранда площадью 7.9             кв.м. В счет 2/9 доли в пользовании Катыхиной Евгении Александровне определить все жилые комнаты в доме литер «А» на цокольном этаже: «Литер А цок.» помещение № 1 – котельная площадью 14.3 кв.м. «Литер А цок.» помещение № 2 – жилая комната площадью 16.7 кв.м., «Литер а цок.» помещение № 3 – коридор площадью 8.9 кв. м., «Литер а цок.» помещение № 11 – кладовая площадью 2.9 кв.м. Стороны пришли к соглашению, что Катыхина Евгения Александровна не будет препятствовать Катыхину Михаилу Александрович, Катыхиной Оксане Александровне, а также их представителю в доступе в помещение «Литер А цок.» помещение № 1 – котельная площадью14.3 кв. м. совместно с представителем Газовой службы для плановой, аварийной, или иной проверки газового оборудования находящегося в помещении котельной. Стороны обязуются не препятствовать друг другу в пользовании домовладения.

        Судом установлено, что в общей долевой собственности у сторон находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> Земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по указанному адресу находится в пожизненном наследуемом владении. Доля в праве на жилой дом и земельный участок истцов по 7/18 доли у каждого, у ответчика 2/9 доли, что подтверждается свидетельствами о праве от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №

В судебном заседании в качестве специалиста допрошен БАС осуществляющий профессиональную деятельность в области строительно-технической экспертизы, имеющий высшее образование по специальности <данные изъяты> квалификация инженер, имеющий свидетельство о членстве в союзе <данные изъяты> регистрационный номер в реестре № № от ДД.ММ.ГГГГ. Специалист БАС в судебном заседании показал, что разночтения в площади спорного жилого помещения на 7,7 кв.м. (90,3-82,6=7,7), правоустанавливающим документам обусловлены тем, что в общую площадь не входят помещение «Литер а1», помещение № 6 – веранда площадью 7,4 кв.м. и «Литер а1», помещение № 7 – веранда площадью 7,9 кв.м. В условия мирового соглашения не входят самовольно возведенные помещения № 8,9,10,12,13,14, в связи с чем, предложенное мировое соглашение не противоречит правоустанавливающим документам.

    Обсудив заявленное ходатайство, выслушав участников процесса, допросив специалиста, изучив учетно-техническую документацию, материалы гражданского дела № 2-1573/2020 суд приходит к следующему.

В соответствии с требованием ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    Требованием ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно требованию ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

    Судом установлено, что подтверждается техническим паспортом на спорный объект, самовольно возведенные помещения № 8, 9, 10, 12, 13, 14 в мировое соглашение не включены, разрешение на их возведение не представлено. Указанные самовольные помещения, предметом судебного разбирательства не являются. Разночтения в площади по мировому соглашению и правоустанавливающим документам, обусловлены тем, что в общую площадь жилого дома 82,6 кв.м. не включены веранды: «Литер А 1» помещение № 6 -7,4 кв.м. и «Литер А1» помещение               № 7 – 7,9 кв.м., что соответствует требованию ст. 15 ЖК РФ.

    Суд определяет порядок пользования сторонами жилыми помещениями по правоустанавливающим документам, с определением порядка пользования указанными верандами, которые в общую площадь не включены.

            В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Согласно со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

    Статьями 220, 221 ГПК РФ предусмотрено, что суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с требованием ч. 5 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

    Полномочия представителя истцов на заключение и подписания мирового соглашения подтверждены нотариальной доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ

    Принимая во внимание, что заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не ущемляет права сторон, суд считает возможным принять и утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу.

    При утверждении мирового соглашения, суд не определят порядок пользования сторонами самовольно возведенными жилыми помещениями.

    В судебном заседании судом разъяснено, что в соответствии с                                        ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно требованию ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

        Судом установлено, что последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по исковому заявлению Катыхина Михаила Александровича, Катыхиной Оксаны Александровны к Катыхиной Евгении Александровне об определении порядка пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> по правоустанавливающим документам.

    Определить порядок пользования жилыми помещениями в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в соответствии с которым, в счет общей 7/9 доли в пользовании Катыхина Михаила Александровича и Катыхиной Оксане Александровне определить все жилые комнаты в доме «Литер А» на первом этаже: «Литер А» помещение № 4 – жилая комната площадью 16.2 кв.м., «Литер А» помещение № 5 – жилая комната площадью                     16 кв.м., «Литер а1» помещение № 6 – веранда площадью 7.4 кв.м., «Литер а1» помещение № 7 – веранда площадью 7.9 кв.м.

        Определить порядок пользования жилыми помещениями в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в соответствии с которым, в счет общей 2/9 доли в пользовании Катыхиной Евгении Александровне все жилые комнаты в доме литер «А» на цокольном этаже: «Литер А цок.» помещение № 1 – котельная площадью 14.3 кв. м. «Литер А цок.» помещение                                   № 2 – жилая комната площадью 16.7 кв. м., «Литер а цок.» помещение № 3 – коридор площадью 8.9 кв. м., «Литер а цок.» помещение № 11 – кладовая площадью 2.9 кв.м.

        Определить доступ Катыхину Михаилу Александровичу, Катыхиной Оксане Александровне, а также их представителю в помещение «Литер А цок.», помещение № 1 – котельная площадью 14.3 кв.м. совместно с представителем Газовой службы для плановой, аварийной, или иной проверки газового оборудования находящегося в помещении котельной, находящегося помещения в пользовании Катыхиной Евгении Александровны.

        Определение суда, является основанием для сторон не препятствовать, в пользовании определёнными судом жилыми помещениями по утвержденному мировому соглашению, согласно правоустанавливающим документам.

    Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению Катыхина Михаила Александровича, Катыхиной Оксаны Александровны к Катыхиной Евгении Александровне об определении порядка пользования жилым помещением, жилым домом – прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                         подпись                                        Н.Н. Безрукова