Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-759/2012 ~ М-689/2012 от 10.04.2012

Дело № 2-759/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2012 года                                                                                         город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующий, судья Пилипенко Ю.А.,

при секретаре                               Рыжковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова Т.А. к Зубцова В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Зубцова В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 262 кв. м., для строительства гаража- стоянки на 5 боксов, расположенного в районе жилого <адрес>. Горбуновой Т.А. также принадлежат на праве собственности 4- ре гаражных бокса, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №. Ответчиком на принадлежащем истцу земельном участке было незаконно построено строение, которое в настоящее время используется как гараж. В связи с тем, что в досудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, истец вынуждена обратиться суд с настоящим иском.

Ответчик Зубцова В.В. участвуя лично в судебном заседании, исковые требования признала и не возражала против иска.

Суд, выслушав стороны, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Действительно, как видно из материалов дела, Горбунова Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 262 кв. м., для строительства гаража-стоянки на 5 боксов, расположенного в районе жилого <адрес>.

Горбуновой Т.А. также принадлежат на праве собственности 4 гаражных бокса, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № Данные сведения подтверждаются свидетельствами о праве собственности на л.д.6-12.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, а также данные обстоятельства не отрицала ответчик Зубцова В.В., на принадлежащем истцу земельном участке было построено строение, которое в настоящее время используется как гараж.

Факт самовольного строительства подтверждается градостроительной справкой и ответом на имя Горбуновой Т.А., составленным Управлением муниципального земельного контроля администрации г. Сочи, в ходе обследования земельного участка.

Материалами обследования установлено, что одноэтажное капитальное строение в виде пристройки - гараж, ориентировочной площадью 27 кв.м. расположено вне пределов границ правомерного земельного участка, на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащего Горбуновой Т.А. общей площадью гаража 37.5 кв.м.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом. другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 2 ст. 222 ГК РФ установлено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом, и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как указано в ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка, данные положения предусмотрены п. 2 статьи 260 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Таким образом, Горбунова Т.А. лишена возможности использовать принадлежащий ей земельный участок в соответствии с его целевым назначением как предусмотрено ст. 263 ГК РФ и ст. 42 ЗК РФ, что является нарушением ее прав собственника, которое гарантируется Конституцией РФ.

Зубцова В.В. иск признала, представив суду письменное заявление о признании иска в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 262 ░░. ░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 37.5 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ 17 ░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.