Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3150/2014 ~ М-2197/2014 от 16.04.2014

Дело №2-3150/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

08 сентября 2014 года                                 г.Щелково

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н. Н.,

при секретаре судебного заседания Макаровой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелковского городского прокурора Московской области, обратившегося в интересах Российской Федерации к Исмаили Л. Ф., Насонову О. Ю., Полупан П. П., Галустян А. Р., Магомедовой М. Ш., Латышеву К. В. о признании договора дарения недействительным, прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Щелковский городской прокурор, действующий в интересах Российской Федерации обратился в Щелковский городской суд с указанным иском.

В обоснование иска указал, что Щелковской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения федерального законодательства при регистрации граждан по месту жительства по местам массовой регистрации, в ходе которой было установлено, что в жилом <адрес>, общей площадью 70 кв. м., зарегистрировано 117 человек, в том числе ответчики на основании договора дарения доли жилого дома по вышеуказанному адресу от 21. 04. 2004 года, заключенного между ответчиками, согласно условиям которого собственник передал ответчикам принадлежащие ему 10/100 доли земельного участка с кадастровым номером № и 5/100 доли жилого <адрес> по 1/240 и 1/480 соответственно, доли каждому. Указанные лица были зарегистрированы по данному адресу.

В действительности ответчики никогда в дом не вселялись и в нем не проживали. Данное обстоятельство подтверждается тем, что всего в указанном доме зарегистрировано 117 человек, что свидетельствует о невозможности проживания такого количества людей в доме общей полезной площадью 70 кв. м., поскольку на каждого приходится менее 1 кв. м. общей площади.

Сам дом находится в ветхом состоянии, отсутствуют коммуникации, часть дома разрушена. Истец полагает, что договор дарения в силу ст.ст.167, 179 ГК РФ является мнимой сделкой, т.к. был заключен ответчиками без намерения создать соответствующие ему последствия, поскольку их действия преследовали цели легализации на территории Московской области. Просит:

- признать недействительным договор дарения доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> заключенный 21. 04. 2004 года между Исмаили Л. Ф., Насоновым О. Ю., Полупан П. П., Галустян А. Р., Магомедовой М. Ш., Латышевым К. В.,

- прекратить право собственности Исмаили Л. Ф., Насонова О. Ю., Полупан П. П., Галустян А. Р., Магомедовой М. Ш., Латышева К. В. на доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>,

- обязать ОУФМС России по Московской области в Щелковском районе снять Исмаили Л. Ф., Насонова О. Ю., Полупан П. П., Галустян А. Р., Магомедову М. Ш., Латышева К. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебное заседание Щелковский городской прокурор не явился, извещен.

Ответчики Исмаили Л. Ф., Насонов О. Ю., Полупан П. П., Галустян А. Р., Магомедова М. Ш., Латышев К. В. в судебное заседание не явились, извещены. Определением суда постановлено рассматривать дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ОУФМС по Щелковскому району Московской области, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.167 ГК РФ, ничтожная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ч.1 ст.170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Мнимость сделки состоит в том, что волеизъявления сторон на момент ее совершения, в данном случае на момент совершения договора дарения, не были направлены на возникновение, изменение или прекращение соответствующих ей гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года №5242-1, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленном форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

Согласно п.31 п.п. «ж» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст.27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Постановлениями Конституционного Суда РФ №3-п от 25.04.1995 года №9-п от 04.04.1996 года, №2-п от 15.01.1998 года, №4-п от 02.02.1998 года определена правовая позиция, согласно которой регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и не может служить основанием ограничения их прав и свобод.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, целями регистрационного учета по месту жительства являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

    Судом установлено, что 21. 04. 2014 года между Ли О. К., действующей от имени Исмаили Л. Ф. с одной стороны и Насоновым О. Ю., Полупан П. П., Галустян А. Р., Магомедовой М. Ш., Латышевым К. В. с другой стороны заключен договор дарения доли земельного участка с кадастровым номером № и 5/100 доли жилого <адрес> по 1/240 и 1/480 соответственно, доли каждому (л. д. 9 - 10).

    На основании указанного договора дарения ответчики были зарегистрированы по месту жительства.

В действительности же ответчики по указанному адресу никогда не вселялись и не проживали. Данное обстоятельство подтверждается тем, что всего в указанном доме зарегистрировано 117 человек, что свидетельствует о невозможности проживания такого количества людей в доме общей полезной площадью 70 кв. м., поскольку на каждого приходится менее 1 кв. м. общей площади.

Согласно материалам проверки Фряновского отдела полиции МУ МВД России «Щелковское» в жилом <адрес> длительное время никто не проживает, дом находится в ветхом состоянии, отсутствуют коммуникации, часть дома разрушена, в связи, с чем проживание в нем невозможно (л. д. 19).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой дом по адресу: <адрес> - не пригоден для проживания граждан.

Одновременно суд приходит к выводу о том, что при заключении договора дарения долей жилого дома и земельного участка ответчики не имели намерения использовать указанное жилое помещение по назначению, а преследовали лишь цель легализации на территории РФ, т.е. регистрации в жилом помещении.

Соответственно договор дарения доли земельного участка с кадастровым номером № и 5/100 доли жилого дома от 21. 04. 2004 года является мнимой сделкой.

В этой связи усматривается, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением на основании указанного договора дарения.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом доме произведена на основании документов, не соответствующих действительности, указанные лица подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, ст. 235, ст. 238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Щелковского городского прокурора Московской области, обратившегося в интересах Российской Федерации - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный 21. 04. 2004 года между Исмаили Л. Ф., Насоновым О. Ю., Полупан П. П., Галустян А. Р., Магомедовой М. Ш., Латышевым К. В..

Прекратить право собственности Исмаили Л. Ф., Насонова О. Ю., Полупан П. П., Галустян А. Р., Магомедовой М. Ш., Латышева К. В. на доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области в Щелковском районе снять Исмаили ФИО28, Насонова О. Ю., Полупан П. П., Галустян А. Р., Магомедову М. Ш., Латышева К. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записей о собственниках Исмаили Л. Ф., Насонова О. Ю., Полупан П. П., Галустян А. Р., Магомедовой М. Ш., Латышева К. В. долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Н. В. Ванеева