Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5307/2014 ~ М-4446/2014 от 01.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

23 сентября 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Ганчевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5307/14 по иску Калько И. И., Калько В. С., Григорьева А. Н., Григорьева С. А. к ГНУ <...> о признании права на жилое помещение, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Калько И.И., Калько В.С., Григорьев А.Н., Григорьев С.А. обратились с иском к ГНУ <...> о признании права пользования на жилое помещение, обязании заключить договор социального найма, признав право пользование за Калько И.В. и Калько В.С. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящего из нежилой пристройки лит. а 4 площадью 2.3 кв.м., кухни лит. А 1 площадью 19.0 кв.м., прихожей лит. А 3 площадью 8.1 кв.м., комнаты лит. А 3 площадью 11.8 кв.м., комнаты лит. А площадью 22.6 кв.м., признав право пользование за Григорьевым А.Н., Григорьевым С.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящего из : нежилой пристройки лит. А 1 площадью 5.5 кв.м., кухни лит. А 2 площадью 10.9 кв.м., коридор лит. А 2 площадью 5.9 кв.м., санузел лит. А 2 площадью 6.2 кв.м., комната лит. А площадью 25.2 кв.м., комната лит. А площадью 17.4 кв.м.

В обоснование иска ( л.д.10-16) указали, что в <дата> году Калько И.И. был вселен в помещение бывшего детского сада, расположенное по адресу: <адрес>, как работник ОНО ОПХ «<...>» ГНУ ВНИИО <...>, со своей женой Калько В.С. В <дата> году истец Григорьев А.Н. был вселен в помещение детского сада, расположенное по адресу: <адрес>, со своим сыном Григорьевым С.А. К моменту вселения здание представляло собой систему отдельных квартир, две из которых истцам предоставил ответчик для проживания. При вселении истцы были зарегистрированы по адресам, где на самом деле никогда не проживали. Поскольку ОНО ОПХ «<...>» Россельхозакадемии не располагало средствами, истцы, наряду с другими жильцами оплатили необходимые действия по осуществлению перевода здания из нежилого в жилое. Постановлением Главы с/п Верейское Раменского муниципального района Московской области от <дата> № <номер>, нежилое помещение-бывшее здание детского сада № <номер>, переведено в жилое помещение. Истцы были вселены на законных основаниях, постоянно оплачивали коммунальные услуги. <дата> истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма. <дата> истцам в заключении договора отказано со ссылкой, что ответчик не вправе распоряжаться федеральным имуществом.

В судебное заседание истцы явились, явилась представитель по доверенности Букалева А.И., которые исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ГНУ <...>- представитель не явился, извещены в надлежащем порядке, представили отзыв на иск в соответствии с которым исковые требования оставили на усмотрение суда ( л.д. 141).

Третье лицо ФИО1 – представитель не явился, извещены в надлежащем порядке, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, не оспорено ответчиком, решением Раменского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер> г по иску Морозовой Д.Н., Никитиной З.В., Никитина Н.И., Григорьевой Н.Н., Григорьева А.Н., Григорьева С.А., Григорьевой Ю.А., Авдеевой В.М., Авдеева Ю.М., Авдеевой Ю.М., Калько И.И., Калько В.С., Афоничевой М.И., Канакиной О.И. возложена обязанность на ОНО ОПХ «<...> предоставить в администрацию Раменского района Московской области документы на перевод нежилого помещения – здания бывшего детского сада <номер> общей площади 191 кв.м. по <адрес> в <адрес> в жилое (л.д. 27-28).

Статус жилого помещения здание приобрело на основании Постановления Главы с/п Верейское Раменского муниципального района Московской области 108 от <дата> г.

Постановлением Главы с/п Верейское Раменского муниципального района <номер> от <дата> г, указанному жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В <дата> году Калько И.И. был вселен как работник ОНО <...> в помещение бывшего детского сада, расположенное по адресу:<адрес>, состоящего из нежилой пристройки лит. а 4 площадью 2.3 кв.м., кухни лит. А 1 площадью 19.0 кв.м., прихожей лит. А 3 площадью 8.1 кв.м., комнаты лит. А 3 площадью 11.8 кв.м., комнаты лит. А площадью 22.6 кв.м., со своей женой Калько В.С.

В 1984 году Григорьев А.Н. был вселен как работник ОНО ОПХ «<...>» <...> в помещение состоящего из : нежилой пристройки лит. А 1 площадью 5.5 кв.м., кухни лит. А 2 площадью 10.9 кв.м., коридор лит. А 2 площадью 5.9 кв.м., санузел лит. А 2 площадью 6.2 кв.м., комната лит. А площадью 25.2 кв.м., комната лит. А площадью 17.4 кв.м., детского сада, расположенное по адресу: <адрес>, со своим сыном Григорьевым С.А.

Собственником жилого <адрес> дом находится на праве хозяйственного ведения у ФГУП «<...>, что также не оспаривалось сторонами.

Истцы жилыми помещениями на территории Московской области на праве собственности не обладают, иного места жительства не имеют, в приватизации не участвовали, что не оспаривалось ответчиком.

Таким образом, фактически истцы и их члены семьи проживают в указанных жилых помещениях, с того же времени оплачивает квартплату и коммунальные платежи, в настоящее время занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма.

В силу ст. 63 ЖК РФ, действующей в настоящее время, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку судом установлено, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, следовательно, в силу ст. ст. 60, 63 ЖК РФ, истцы имеют право на оформление договора социального найма в письменной форме.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусмотрено право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию указанных помещений.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истцов о возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в установленном законодательством РФ порядке также следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калько И.И., Калько В.С., Григорьева А.Н., Григорьева С.А. - удовлетворить.

Признать Калько И. И. и Калько В. С. приобретшими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящего из нежилой пристройки лит. а 4 площадью 2.3 кв.м., кухни лит. А 1 площадью 19.0 кв.м., прихожей лит. А 3 площадью 8.1 кв.м., комнаты лит. А 3 площадью 11.8 кв.м., комнаты лит. А площадью 22.6 кв.м.

Признать Григорьева А. Н. и Григорьева С. А. приобретшими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящего из : нежилой пристройки лит. А 1 площадью 5.5 кв.м., кухни лит. А 2 площадью 10.9 кв.м., коридор лит. А 2 площадью 5.9 кв.м., санузел лит. А 2 площадью 6.2 кв.м., комната лит. А площадью 25.2 кв.м., комната лит. А площадью 17.4 кв.м.

Обязать ГНУ <...> заключить с Калько И. И. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящего из нежилой пристройки лит. а 4 площадью 2.3 кв.м., кухни лит. А 1 площадью 19.0 кв.м., прихожей лит. А 3 площадью 8.1 кв.м., комнаты лит. А 3 площадью 11.8 кв.м., комнаты лит. А площадью 22.6 кв.м, указав в качестве члена семьи нанимателя Калько В. С..

Обязать ГНУ <...> заключить с Григорьевым А. Н. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящего из нежилой пристройки лит. А 1 площадью 5.5 кв.м., кухни лит. А 2 площадью 10.9 кв.м., коридор лит. А 2 площадью 5.9 кв.м., санузел лит. А 2 площадью 6.2 кв.м., комната лит. А площадью 25.2 кв.м., комната лит. А площадью 17.4 кв.м, указав в качестве семьи нанимателя Григорьева С. А..

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья