Решение по делу № 2-4504/2019 ~ М-2516/2019 от 30.04.2019

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи № от 02.04.2019г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, как бывший собственник и ФИО2 член семьи собственника.

В настоящее время ответчики в квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется, их место нахождение неизвестно.

Истец, указывая, что регистрация ответчика носит формальный характер, регистрацией ответчиков нарушаются её права, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом отсутствующих ответчиков, уточнив исковые требования, просит суд признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением, просит снять их с регистрационного учета, просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в свою пользу судебные, которые приходятся на оплату услуг представителя – 10 000 рублей, на оплату нотариальных услуг по удостоверению доверенности на представителя – 1 500 рублей, на оплату почтовых услуг – 237,54 рублей, на оплату государственной пошлины – 300 рублей.

Представитель истец, представитель истца в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражали.

Ответчик ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены. Принимая во внимание, что ответчики о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просили, доказательств наличия уважительных причин не явки в суд своевременно не представили, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Истец ФИО4 на основании договора купли-продажи № от 02.04.2019г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-11).

В указанном жилом помещении имеют регистрацию ФИО3 - бывший собственник и ФИО2 - член семьи собственника.

Факт регистрации указанных граждан в спорном жилом помещении подтверждается представленной в деле выпиской из домовой книги (л.д.20).

Из объяснений истца следует, что ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, в квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется, их место нахождение неизвестно.Учитывая приведенные нормы права и анализируя установленные по делу обстоятельства, а именно то, что ответчики в квартире не проживают, не использует её по назначению и самоустранились от исполнения обязанностей по её содержанию, добровольно выехали на иное место жительства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, следовательно, требование истца о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением ответчиками является законным, а потому оно подлежит удовлетворению судом.

Регистрацией ответчиков в спорной квартире нарушаются права истца, поскольку она вынуждена производить оплату жилищно-коммунальных платежей с учетом отсутствующих в квартире ответчиков, а также лишена возможности реализовать свои права в полном объеме как собственник спорной жилплощади.

При таких обстоятельствах право пользования ответчиком спорной квартирой следует прекратить.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

Принимая во внимание, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

В силу положений ч.1 ст.98, ст.100 ГПК РФ истцу подлежат возмещению понесенные им судебные расходы, которые приходятся на оплату государственной пошлины, размер которой составляет 300 рублей, оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, оплату почтовых услуг – 237,54 рублей, поскольку эти расходы являются документально подтвержденными истцом.

Оснований для возмещения истцу расходов на нотариальное удостоверение доверенности представителя у суда не имеется.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.13 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек связанных с рассмотрением дела», следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии с п.2 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Принимая во внимание, что доверенность выдана истцом не для представления его интересов именно по данному рассматриваемому делу, а на общее представление интересов доверителя по всем судебным делам в течение периода действия доверенности, суд считает, что следует отказать истцу в возмещении расходов на нотариальное удостоверение доверенности.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.<адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО4 10 537,54 рублей (десять тысяч пятьсот тридцать семь рублей 54 копейки) в счет возмещения судебных расходов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись