Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2015 ~ М-440/2015 от 26.02.2015

№ 2-746/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» марта 2015 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой Л.Н. к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности,

установил:

Константинова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района о признании права собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Попов Н.И. исковые требования поддержала и пояснила, что постановлением администрации Бокинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Константиновой Л.Н. был выделен земельный участок с правом аренды для строительства индивидуального жилого дома и в тот же день заключен договор аренды сроком на три года. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Тамбовского района Константиновой Л.Н. было выдано разрешение на строительство жилого дома расположенного по адресу: <адрес> Строительство дома Константиновой Л.Н. велось на основании разрешения на строительство и проектной документации. В настоящее время строительство дома завершено, истица решила зарегистрировать свои права на дом, однако в этом ей было отказано, так как администрация Тамбовского района отказала ей в заключении договора аренды. В настоящее время администрация Тамбовского района отказала в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Просит признать за Константиновой Л.Н. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Представитель администрации Тамбовского района Пашина Е.В. в судебном заседании оставила разрешение настоящего спора на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Бокинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Константиновой Л.Н. был выделен земельный участок площадью 015 га с кадастровым номером № с правом аренды для строительства индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Бокинского сельского совета Тамбовского района и Константиновой Л.Н. был заключен договор аренды предоставленного земельного указанного земельного участка сроком на три года с определением размера годовой арендной платы.

На основании Постановления Администрации Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тамбовского района Константиновой Л.Н. было выдано разрешение на строительство жилого дома.

Как отражено в п.1 ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно п.4 ст.25.3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.

И материалов дел следует, что на основании полученного разрешения на строительство индивидуального жилого дома на предоставленном в аренду земельном участке истцом был возведен жилой дом.

Из технического плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что строительство дома <адрес> завершено, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>

По сведениям Управления Росреестра по Тамбовской области право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано.

В данном случае нарушения чьих-либо прав и законных интересов со стороны истца при строительстве индивидуального жилого дома судом не установлено.

Анализируя изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Константиновой Л.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Константиновой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В.Дробышева

Решение вынесено в окончательной форме 25 марта 2015 г.

Копия верна.

Судья Е.В. Дробышева