Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3721/2013 ~ М-4013/2013 от 21.08.2013

гр. дело № 2-4755/2013г.

строка № 34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» сентября 2013г. Центральный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Жемчужниковой И.В.

при секретаре Буниной И.А.

с участием истца Дегтярева Д.Г., представителя ответчика ФГБОУ ВПО Воронежский ГАУ по доверенности Махоркина И.Л., представителя третьего лица ООО «РемСтрой» по доверенности Зубковой Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтярева <данные изъяты>, Дегтяревой <данные изъяты> к ФГБОУ ВПО «Воронежский ГАУ» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и ответчиком заключен договор об участии в долевом строительстве жилого многоквартирного дома позиция 5 по <адрес>, в соответствии с которым ответчик обязан осуществить строительство однокомнатной <адрес>, расположенной на девятом этаже в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор об уступке прав требования указанной квартиры, о чем сообщено ответчику, которая ДД.ММ.ГГГГ. передана истцам по акту приемки-передачи б/н.

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указали, что они не имеют возможности произвести регистрацию права собственности на квартиру в связи с тем, что ФГБОУ ВПО «Воронежский ГАУ» не может исполнить обязательства по договору, так как функции застройщика земельного участка, на котором находится строительная позиция 5 <адрес>, в настоящее время переданы ООО «РемСтрой», которое привлечено по инициативе <адрес>. ООО «РемСтрой» получило разрешение администрации городского округа <адрес> № № ДД.ММ.ГГГГ. на строительство жилого дома, завершило строительство указанного дома, начатое ЗАО «Монолитстрой Воронеж», получило разрешение на ввод объекта жилого <адрес>, позиция <адрес> в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. за № №

В связи с тем, что ООО «РемСтрой» не может передать истцу квартиру в собственность, поскольку не является стороной в договоре, истцы просят признать за ними право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную в жилом <адрес>.

Истец Дегтярев Д.Г. иск поддержал, пояснил изложенное.

Истец Дегтярева А.Е. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеются заявление и уведомление.

Представитель ответчика ФГБОУ ВПО «Воронежский ГАУ» по доверенности Махоркин И.Л. иск признал.

Представитель третьего лица ООО «РемСтрой» по доверенности ФИО7 полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Представители третьих лиц администрации городского округа город Воронеж и конкурсный управляющий ЗАО «Монолитстрой Воронеж» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, о чем имеются уведомления.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании участвующих в деле лиц, справки, техпаспорта БТИ, выписки из ЕГРПН, акта, договоров, дополнительных соглашений, разрешений, постановлений, плана установления почтового адреса, кадастровой выписки о земельном участке, распоряжения, копий из инвентарного дела, имеющихся в деле, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и ответчиком заключен договор об участии в долевом строительстве жилого многоквартирного дома позиция <адрес> по <адрес>, в соответствии с которым ответчик обязан осуществить строительство однокомнатной <адрес>, расположенной на девятом этаже в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен договор об уступке прав требования указанной квартиры, о чем сообщено ответчику, которая ДД.ММ.ГГГГ. передана истцам по акту приемки-передачи б/н.

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № №р Росимуществу поручено оформить передачу земельного участка пл. 44 737 кв.м, расположенного в <адрес>, <адрес>» в собственность городского округа <адрес>.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № № администрация городского округа г. Воронеж сдает в аренду ООО «РемСтрой» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», пл. 4 633 кв.м.

В соответствии с сообщением Департамента муниципальной собственности управления земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ. № дано согласие на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ. пл. 38 537 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>» обществу с ограниченной ответственностью ООО «РемСтрой» (л.д. 113).

ООО «РемСтрой» получило разрешение администрации городского округа <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ. на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> позиция <адрес> завершило строительство указанного дома, начатое ЗАО «Монолитстрой Воронеж», получило разрешение на ввод объекта жилого <адрес>, <адрес> в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. за № №

С учетом вышеизложенного суд считает, что истцы выполнили условия договора, оплатили стоимость квартиры, квартира фактически передана истцам, которые проживают в квартире, оплачивают жилье и коммунальные услуги, задолженности не имеют, что участвующими в деле лицами не оспаривается. Квартира по качеству и отделке соответствует условиям договора, полностью готова к проживанию, о чем указано в техническом паспорте БТИ, имеет все необходимые удобства, имеется электроснабжение, водоснабжение, канализацию, отопление.

Таким образом, истцы приобрели право собственности на указанную квартиру в соответствии с требованиями ст. ст. 217 - 219 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                 р е ш и л:

Признать за Дегтяревым <данные изъяты>, Дегтяревой <данные изъяты> право собственности в равных долях на <адрес>, расположенную на девятом этаже в жилом <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца.

Судья: