Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3027/2015 ~ М-1200/2015 от 26.02.2015

Дело № 2-3027/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2015 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Красноярска Роговой А.В.

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пневой Е.А. к Козлову О.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пнева Е.А. обратилась в суд с иском к Козлову О.И. о признании утратившим право пользования принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: Х. Требования мотивировала тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года. Ответчик, как старый жилец, зарегистрирован в квартире, при этом он в квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет. Регистрация ответчика в квартире является препятствием для осуществления в полной мере ее права собственности в отношении принадлежащего ей жилого помещения.

В судебное заседание истец Пнева Е.А. не явилась, была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, доверила представлять свои интересы своему представителю Власенко Н.А., которая в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, по указанным выше основаниям, суду пояснила, что ответчик является братом прежнего владельца квартиры, должен был сняться с регистрационного учета до 00.00.0000 года, однако этого не сделал, с момента приобретения Пневой Е.А. квартиры, в ней личных вещей ответчика не имеется, расходов по ее содержанию он не несет.

Ответчик Козлов О.И. в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства, о причине неявки суд не уведомил, о разбирательстве дела в свое отсутствие ходатайство в адрес суда не направил.

При указанных обстоятельствах, с согласия представителя истца, помощника прокурора, на основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшую заявленные исковые требования законными и обоснованными, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из смысла ст.17 Конституции Российской Федерации следует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, Пнева Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года (свидетельство о государственной регистрации права Х от 00.00.0000 года).

Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года, заключенного между Козловой Е.И. (продавцом) и Пневой Е.А. (покупателем), продавец принял на себя обязательство обеспечить выписку всех лиц, состоящих на регистрационном учете в квартире (Козловой Е.И. и Козлова О.И. (ответчика) в срок до 00.00.0000 года.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: Х на регистрационном учете состоят ее собственник Пнева Е.А., члены ее семьи и старый жилец ответчик Козлов О.И.

Таким образом, учитывая, что ответчик членом семьи Пневой Е.А. не является, в квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, по истечение установленного в договоре купли-продажи срока с регистрационного учета не снялся, его регистрация по указанному адресу носит лишь формальный характер, в связи с чем, наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей Пневой Е.А. препятствует ей в полной мере реализовать свои права собственника данной квартиры.

В силу пп. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, на основании пп. «е» п. 31 указанного Постановления Правительства РФ, а также ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия Козлова О.И. с регистрационного учета по адресу: г.Х

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пневой Е.А. удовлетворить.

Признать Козлова О.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.В. Шатрова

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 июня 2015 года.