Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2023 (2-3649/2022;) ~ М-3308/2022 от 28.11.2022

2-409/2023

УИД: 63RS0044-01-2022-006406-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2023 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Зелениной С.Ю.,

при помощнике судьи Иванове А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-409/2023 по исковому заявлению ТСЖ «Астрал» к Кулагиной Алене Сергеевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Астрал» обратилось в суд с иском к Кулагиной А.С. о взыскании задолженности.

В обоснование исковых требований истец указывает, что многоквартирным домом по адресу: <адрес> управляет ТСЖ «Астрал» с 2006 года по настоящее время. На основании Устава и ст.ст. 137, 138 ЖК РФ Истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества.

Собственником жилого помещения (квартиры) №, площадью - 49,2 кв.метра, расположенной в указанном доме является Брышова Е.Н. (доля в праве 3/4), и Кулагина А.С. (доля в праве 1/4) (далее Ответчики), что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Ответчик несвоевременно оплачивает коммунальные платежи и услуги по содержанию жилья.

Задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - 280 606,92 рублей сумма основного долга, 112 219,26 рублей сумма пеней, а всего 392 826,18 рублей (Расчет суммы задолженности прилагается).

Задолженность Кулагиной А.С. в соответствии с долей в праве 1/4 составляет 70 151,73 рублей сумма основного долга и 28 054,81 рублей сумма пеней, а всего 98 206,54 рублей.

Согласно выписки из ЕГРН Ерышова Е.Н. и Кулагина А.С. являются собственником квартиры с июня 2018 года. Ранее собственником квартиры являлся ФИО2. После его смерти супруга ФИО1 и дочь Кулагина А.С. были признаны его наследниками по закону, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 07.06.2018г.

Ранее в квартире и по настоящее время проживает ФИО1 и Кулагина А.С.. Однако согласно справки от 27.03.2020г. в квартире никто не зарегистрирован.

ФИО1 предоставила расписку ДД.ММ.ГГГГ том, что осведомлена о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, и о согласии с ее размером.

Ранее ФИО2 неоднократно признавалась задолженность по оплате коммунальных услуг, что подтверждается актом сверки от 30.07.2015г., распиской от 06.08.2015г., соглашением о погашении задолженности от 05.10.2016г.

Ранее ТСЖ «Астрал» обращалось к Мировому судье судебного участка №4 Железнодорожного района г. Самары с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, судебный приказ № был выдан, на его основании было возбуждено исполнительное производство, однако впоследствии судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен, ОСП <адрес> было вынесено постановление об отмене мер по обращению взыскания на доходы должника.

На основании изложенного с учетом уточнений исковых требований истец просит взыскать с Кулагиной А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ТСЖ «Астрал» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 997.73 рублей, пени в размере 38 165.81 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3170,00 рублей.

Истец ТСЖ «Астрал» в судебное заседание не явился о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в суд представили расчет суммы задолженности истца по оплате ЖКХ с учетом применения срока исковой давности.

Ответчик Кулагина А.С. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. Ранее в суд представила заявление о применении срока исковой давности, а также просила снизить пени.

Третье лицо Ерышова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Учитывая требования статей 113, 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу следующим выводам.

Согласно требованиям ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что Кулагина А.С. является собственником ? доли в <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ТСЖ «Астрал» осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг по указанному дому.

Из представленных расчета задолженности усматривается, что по вышеуказанному жилому помещению числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 122 997.73 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Расчет задолженности и её наличие ответчиком не оспаривался.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, бесспорных доказательств оплаты образовавшейся задолженности, либо ее отсутствия ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено. При определении суммы задолженности суд руководствовался представленным истцом расчетом. Доказательств, опровергающих содержащиеся в расчете сведения, суду также представлено не было.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности при подаче искового заявления.

Согласно разъяснениям пунктов 17, 18, 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. В соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ, ст. 200 ГК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Астрал» обратился в к мировому судье судебного участка № Железнодорожного судебного участка с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Кулагиной А.С. задолженности за коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> был вынесен приказ о взыскании с Кулагиной А.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с данным иском, то есть по истечении 6-ти месячного срока после отмены судебного приказа.

Также ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Астрал» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Кулагиной А.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 846 руб., пени в размере 10 111 руб., и расходы по оплате государственной пошлины.

Мировым судьей судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, данный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

С исковым заявлением истец обратился в суд, в рамках первоначальных заявленных требований, уточнив их ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах 6-ти месячного срока после отмены судебного приказа.

Между тем, поскольку по требования за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, иск подан в суд по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, срок по каждому периодическому платежу подлежит продлению на период защиты нарушенного права с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу п.1 ст. 204 ГПК РФ, не тек срок исковой давности со дня обращения в суд за судебным приказом 13 апреля 2021 г. на протяжении всего времени защиты до отмены судебного приказа 10.09.2021 г., что составило 4 месяца 28 дней.

Таким образом, поскольку в суд с настоящим иском истец обратился 24.11.2022 г., то срок исковой давности (3 года) с учетом его продления 4 месяца 28 дней истек 25.06.2019 г., в связи с чем, суд считает не подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до 25.06.2019

При этом, принимая во внимание, что в силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следовательно ответчик за июнь должна оплатить до 10.07.2019 г., то с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01 июня 2019 г. по 30 сентября 2022 года в размере 229 575,83 руб.

При этом учитывая, что ответчик является собственником ? доли в праве собственности на квартиру с ответчика подлежит взысканию – 57 393,9 руб.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 г. N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении включенных в соответствующие перечни организаций, в частности в перечень системообразующих организаций российской экономики. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 6 апреля 2020 года.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в п. 7 упомянутого выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абзац десятый п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Из приведенных положений закона следует, что в отношении включенных в перечень системообразующих организаций российской экономики, с момента введения моратория, т.е. с 06.04.2020 г. на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

За несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены к уплате пени за каждый день просрочки за период с 01.03.2015 г. по 30.09.2022 в размере 38 165,81 руб., с четом действия моратория.

Вместе с тем, суд с учетом пропуска срока исковой давности за период с учетом ч.14 ст. 155 ЖК РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты не может согласиться с указанными расчетом, в связи с чем суд произвел свой перерасчет, согласно которому пени на суммы долга в размере 229 575,83 руб. составляют с учетом моратория с 11.08.2019 г. по 06.04.2020 г. (1 мораторий с 06.04.2020 г. по 07.01.2021 г.)= 11966,63 руб. и с 08.01.20221 г. по 01.04.2022 (2 мораторий с 01.04.22 г. по 01.10.2022 г.) г. в размере 24 750, 18 руб., а всего 36716,81 руб.

При этом учитывая, что ответчик является собственником ? доли в праве собственности на квартиру с ответчика подлежит взысканию пени –9 179,20 руб.

На основании п. п. 69, 70 и 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, ходатайство истца о снижении пени, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить частично и взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 5 000 рублей, с учетом пропуска сроков исковой давности и явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2072 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Астрал» к Кулагиной А.С. о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с Кулагиной А.С.,<данные изъяты> в пользу ТСЖ «Астрал» (ИНН6311084678) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 57 393,9 рублей, пени в размере 5 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 072 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

В окончательной форме решение принято 13 марта 2023 г.

Судья (подпись)      Зеленина С.Ю.

Копия верна:

Судья

Секретарь