Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2013 ~ М-403/2013 от 07.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижний Ингаш 24 октября 2013 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе

председательствующей судьи Хаятовой В.В.,

с участием:

истца Дворникова А.И.,

третьих лиц Д и Д,

при секретаре Лузанове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворникова А. И. к администрации Нижнеингашского района и администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района об установлении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Дворников А.И. обратился в суд с иском к администрации Нижнеингашского района и администрации посёлка Нижний Ингаш Нижнеингашского района об установлении права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м, литер А, с инвентарным номером № и кадастровым номером №

Свои требования истец мотивирует тем, что ранее он работал в Нижнеингашском ДПМК <данные изъяты>. 20 октября 1986 года ему была выделена <адрес> в <адрес>. Он со своей семьёй сразу же переехал для проживания в выделенную ему квартиру. Ордер на данную квартиру ему был выдан Нижнеингашским поселковым советом народных депутатов Нижнеингашского района Красноярского края 23 ноября 1987 года. Официально своё проживание в данной квартире он оформил регистрацией от 01 июня 1988 года. Таким образом, он фактически проживает в квартире более 26 лет, но согласно регистрации 24 года. Ранее спорная квартира состояла на балансе в Закрытом акционерном обществе «Нижнеингашекая дорожно-передвижная механизированная колонна». Однако данная организация ликвидирована вследствие банкротства. 22 декабря 2006 года данное юридическое лицо снято с учёта в налоговом органе. До ликвидации ЗАО «Нижнеингашекая ДПМК» он, как ответственный квартиросъёмщик, вносил плату за квартиру в кассу организации, но сейчас её нигде не берут, поскольку квартира не передавалась в муниципальную собственность. Таким образом, в настоящее время его квартира не имеет юридического собственника, с которым он мог бы заключить договор купли-продажи, либо стать участником программы бесплатной передачи в собственность граждан занимаемого жилья согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Из-за отсутствия данного договора он не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. А без регистрации права собственности в органах федеральной регистрационной службы, он не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, данным объектом недвижимости. Таким образом, он вынужден обратиться в суд с иском об установлении его права собственности на указанную квартиру, так как другого способа установить своё право собственности на квартиру не имеется. Всё это время он добросовестно, непрерывно и открыто владел, и пользовался квартирой № в <адрес> в <адрес>. Считал квартиру своей собственностью, обустраивал её, производил ежегодные ремонты, следил за тем, чтобы квартира не разрушалась. Так сделал местное отопление, поменял полы, поменял входную дверь. Регулярно производит оплату коммунальных платежей в частности, за пользование электроэнергией, а также земельного налога. Из указанной выше квартиры он никогда не выезжал.

Истец Дворников А.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики: администрация Нижнеингашского района Красноярского края, администрация поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, своего представителя не направили, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица: Д и Д в судебном заседании подтвердили доводы истца, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав стороны, допросив свидетелей Д и К, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, истец зарегистрирован с 01.06.1988 года.

Установлено также, что истец постоянно проживал и проживает в указанном доме фактически с 20.10.1986 года и по настоящее время, то есть более 26 лет; из дома никогда не выезжал. Все это время истец непрерывно и открыто владел и пользовался жилым домом, считая его своей собственностью; обустраивал дом, производил и производит за свой счет текущий и капитальный ремонт жилого дома, следит, чтобы дом не разрушался; несет затраты по его содержанию.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 17.01.2013 года, спорное жилое помещение представляет собой жилую квартиру, общей площадью 64,1 кв.м., с кадастровым номером №, с инвентарным номером №

Стоимость спорного жилого помещения согласно акта оценки ФГУП «Ростехинвентаризация» за № 48 от 15.01.2013 года, составляет 241987 рублей.

Согласно выписке из протокола № 6 заседания цехового комитета Нижнеингашского участка Канской ДПМК от 20.10.1986 года, Дворникову А.И. выделена жилая площадь согласно очередности по <адрес>.

Согласно ордера № 6 от 23.11.1987 года, Дворникову А.И. предоставлена жилая площадь – <адрес> расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 23.01.2013 года № 132, Закрытое акционерное общество «Нижнеингашская дорожно-передвижная механизированная колонна» ликвидировано вследствие банкротства.

Из уведомления Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрированы.

Согласно сведениям администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края и администрации Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества указанных муниципальных образований не значится и на балансе не числится; истец на территории администрации приватизированного и бронированного жилья не имеет.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного дома не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение 26 лет) владения Дворниковым А.И. как своим собственным жилым помещением, а именно квартирой № расположенной в <адрес>, в связи с чем, находит необходимым признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Дворникова А. И. к администрации Нижнеингашского района и администрации поселка Нижний Ингаш Нижнеингашского района об установлении права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Дворниковым А. И. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, дом. №3, общей площадью 64,1 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный номер №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

Председательствующая: