Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3957/2022 ~ М-3774/2022 от 18.07.2022

Дело №2-3957/2022

УИД 73RS0001-01-2022-005423-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                  16 сентября 2022 года

    Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Шабинской Е. А.,

при секретарях Замалетдиновой Р. М., Богуновой А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова Сергея Анатольевича к Истоминой Ирине Алексеевне о признании пунктов решения внеочередного общего собрания недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Ефремов С. А. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Истоминой И. А. о признании пунктов решения внеочередного общего собрания недействительными. Требования мотивированы тем, что 04.02.2022 был подписан протокол № 3 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проводимом в очно-заочной форме. Инициатором данного собрания является собственник <адрес> указанного жилого дома – Истомина И. А. Ефремов С. А. является собственником нежилых помещений указанного многоквартирного жилого дома с кадастровыми номерами № голосовал против принятия решения по следующим вопросам повестки дня (3 вопрос): включить в совет дома Косову О. А., Земдиханова Р. Р., Мусатова Г. А., Косец И. А. В соответствии с повесткой дня внеочередного общего собрания собственников помещений, Совет Дома наделяется полномочиями на принятие решений о расходовании денежных средств со статьи «Текущий ремонт» (вопрос 12), то есть истец лишается права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, лишается права осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества по причине того, что выбранные общим собранием лица наделяются правом распоряжаться денежными средствами на текущий ремонт по своему усмотрению. Полагает, что данное обстоятельство может повлечь убытки для истца как собственника помещений, так как он является плательщиком по статье расходов: «текущий ремонт», имеются основания для нецелевого расходования денежных средств по данной статье. Считает принятое на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> решение недействительным по следующим основаниям. Отсутствует кворум принятия решения. Общая площадь помещений, находящихся в собственности составляет 4645,51 кв.м., площадь помещений, принявших участие (чьи голоса могут быть приняты, так как решения данных собственников приняты без нарушений и не подлежат исключению) в голосовании составляет 511,3 кв.м, таким образом кворум составляет 11,06%. Имеется недостоверная информация в протоколе счетной комиссии от 04.02.2022. Кроме того, имеются существенные нарушения закона, а именно: отсутствие волеизъявления собственников, невозможность определить волеизъявление. К протоколу приложен реестр собственников помещений в многоквартирном доме, в котором отсутствуют данные большого количества собственников, указаны ошибочные данные по собственникам помещений, не верно указана площадь некоторых помещений. Данные недостатки влекут за собой ошибки при подсчете кворума. В сообщении о проведении собрания отсутствуют сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание. В сообщении о проведении собрания отсутствуют сведения о дате окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Просит суд признать недействительными пункты 3 и 4 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 04.02.2022.

В судебное заседание истец Ефремов С. А. не явился, извещался.

В судебном заседании представитель истца Шалаева И. А., действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала по доводам иска.

Ответчик Истомина И.А. в судебном заседании не участвовала по неизвестной суду причине, извещалась. Представила письменные возражения на исковое заявление, в котором указала, что 23.08.2022 на входной двери дома по адресу: <адрес>, увидела объявление, из которого узнала о том, что в Ленинском районном суде г. Ульяновске рассматривается данное дело. Считает, что иск Ефремова С. А. подан в суд с нарушением законодательства и просит оставить его без рассмотрения, поскольку при подаче искового заявления истец обязан направить ответчику и другим лицам, участвующим в деле, копию искового заявления и приложенных к нему документов, которых у них отсутствуют в соответствии с п. 6 ст. 132 ГПК РФ. В адрес ответчика Ефремовым С. А. копия искового заявления не направлялась. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – ООО «МН «Сервис» в судебное заседание не явился, извещался. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, предоставили суду отзывы на иск, в которых решение оставляли на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1.1 ст. 44 ЖК РФ лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи 45 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (части 1 и 2 статьи 45 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 ЖК РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

В силу пункта 1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 данного кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено судом, истец Ефремов С. А. является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом <адрес> с кадастровыми номерами №

По инициативе собственника <адрес> Истоминой И. А. в указанном многоквартирном жилом доме было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме, по результатам которого был составлен протокол от 4 февраля 2022 г. № 3.

В период с 15.01.2022 по 30.01.2022 проведено общее собрание собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования. Результаты голосования отражены в протоколе общего собрания от 04.02.2022.

На голосование было поставлено 15 вопросов. Протоколом от 04.02.2022 зафиксировано, что приняты положительные решения, в том числе:

3. Выбор совета дома: Никишин В. А., Косова О. А., Земдиханов Р. Р., Мусатов Г. А., Косец И. А.;

4. Выбор председателя Совета дома: Косова О. А.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой <адрес>, 2018 года постройки, имеет общую площадь 7354 кв.м.

В представленных Истоминой И. А. в Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области и представленных истцом в суд копиях протокола общего собрания от 4 февраля 2022 г. № 3 содержится указание об участии собственников помещений, обладающих 2929,51 кв.м. площади, что составляет 61,72 % от общего числа голосов всех собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Между тем, подлежат исключению следующие бюллетени для голосования, принявшие участие в голосовании: № нежилые помещения №, кладовки, поскольку не соответствуют требованиям заполнения, предусмотренным п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ.

Доказательств участия в общем собрании иного числа собственников помещений, обладающего большим числом голосов, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, ч. 2 ст. 181.5 ГК РФ о необходимости соблюдения кворума при принятии оспариваемого решения не были соблюдены.

Довод ответчика о том, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а именно в адрес ответчика не направлена копия искового заявления и приложенных к нему документов в соответствии с п. 6 ст. 132 ГПК РФ, суд находит несостоятельным, поскольку основан на ошибочном толковании норм материального права.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, пункты 3 и 4 решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений от 4 февраля 2022 г., являются недействительными, в связи с чем заявленные исковые требования Ефремова С. А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░ 4 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░, ░░ 04.02.2022 ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                       ░. ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.09.2022.