Решение по делу № 2-3390/2014 ~ М-3163/2014 от 18.07.2014

         Дело № 2-3287/2014                           

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2014 года                                                    г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Шостак Р.Н.,

при секретаре Дачаевой К.В.,

с участием истца Мустякаевой А.С., истца Скворцова Д.В., представителя истца Кузнецова А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Мустякаевой А.С., Скворцова Д.В., Виноградской О.Я. к Гортинской Г.А. о признании решений общего собрания недействительными,

установил:

Мустякаева А.С., Скворцов Д.В., Виноградская О.Я. обратились в суд с иском к Гортинской Г.А. о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, оформленные протоколом (без номера) общего собрания собственников помещений, проведенного в форме очного голосования от 29.03.2014 г., в обоснование заявленного указав, что 29.03.2014 г. состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г<адрес> по вынесению вопроса о пробном пуске тепла. Согласно протоколу общего собрания собственников инициатором проведения общего собрания является Гортинская Г.А., на собрании были приняты решения по способу управления многоквартирным домом, выбору управляющей компании общим имуществом многоквартирного жилого дома, утверждению проекта договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками и ООО «Управляющая компания Жилкомсервис» и т.д. Однако в реестре, приложенном к протоколу, отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах собственников помещений, кроме того, истцы не принимали участия в общем собрании собственников помещений 29.03.2014 г., и в реестре напротив их фамилий указаны подписи, им не принадлежащие.

В судебном заседании истец Мустякаева А.С., Скворцов Д.В., представитель истца Виноградской О.Я. - Кузнецов А.Я., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, дали пояснения, аналогичные иску.

Истец Виноградская О.Я., ответчик Гортинская Г.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Ответчик представила заявление о признании исковых требований Мустякаевой А.С., Скворцова Д.В., Виноградской О.Я. в полном объеме, а именно: о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, оформленные протоколом (без номера) общего собрания собственников помещений, проведенного в форме очного голосования от 29.03.2014 г.

С учетом мнения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Истцы Мустякаева А.С., Скворцов Д.В., представитель Кузнецов А.Я. не возражали против принятия судом признания иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 3,4 ст.45 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.146 ЖК РФ, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Судом установлено, что 29.03.2014 г. состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г<адрес>

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.<адрес> от 29.03.2014 г. инициатором проведения собрания являлась Гортинская Г.А.

На собрании были приняты решения, в том числе и по способу управления многоквартирным домом, выбору управляющей компании общим имуществом многоквартирного жилого дома, утверждению проекта договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками и ООО «Управляющая компания Жилкомсервис».

В реестре, приложенном к протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 29.03.2014 г., отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах собственников помещений.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Выраженное волеизъявление ответчика о признании иска, снимает с суда обязанность по рассмотрению дела по существу.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц и признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, оформленные протоколом (без номера) общего собрания собственников помещений, проведенного в форме очного голосования от 29.03.2014 г.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, оформленные протоколом (без номера) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очного голосования от 29 марта 2014 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: