Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-862/2019 ~ М-690/2019 от 22.05.2019

       Дело №2-862/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Редченковой М.А.,

С участием прокурора Шатрова Е.Н.,

представителя истца Романенкова А.А. Жукова Е.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГг.),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенкова А.А. к Романенкову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Романенков А.А. обратился в суд с иском к Романенкову А.А., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на следующие основания.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. С согласия истца ДД.ММ.ГГГГг. по указанному адресу был зарегистрирован его сын Романенков А.А. Ответчик проходит военную службу и с ДД.ММ.ГГГГ постоянно находится либо в воинской части, либо в командировках, в связи с чем в спорном жилом доме не проживает. Также Романенков А.А. не производит оплату коммунальных услуг, не помогает истцу содержать дом в надлежащем состоянии.

В настоящее время истец намерен распорядиться спорным имуществом путем его отчуждения, однако сохранение Романенковым А.А. регистрации по адресу названного жилого помещения, препятствует ему в этом. Направленное Романенковым А.А. в адрес ответчика предложение о добровольном снятии с регистрационного учета, оставлено им без удовлетворения.

По указанным основаниям, ссылаясь на положения статьи 209 ГК РФ, статьи 31, 35 ЖК РФ, Романенков А.А. полагает, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> и снятию с регистрационного учета по указанному адресу (л. д. 2).

Истец Романенков А.А. в судебное заседание не явился. Его представитель Жуков Е.В. требования иска поддержал в полном объеме. В дополнение к вышеприведенным доводам Жуков Е.В. суду также пояснил, что вселение и регистрация ответчика, а также остальных членов семьи: истца, его супруги и дочери по адресу спорного жилого дома была произведена в ДД.ММ.ГГГГ. с согласия прежнего собственника, деда ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик поступил на военную службу и с указанного времени фактически прекратил свое проживание по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на жилой дом перешло к истцу Романенкову А.А. на основании заключенного им договора купли-продажи. Несмотря на то, что ответчик приходится сыном Романенкову А.А., совместно они не проживают, не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства. Личных вещей по адресу спорного жилого дома ответчик не имеет, не несет расходов на содержание дома и оплату коммунальных услуг. Соглашения о сохранении за Романенковым А.А. права пользования жилым домом № по <адрес> истец не имеет.

Ответчик Романенков А.А., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил. При этом в письменном заявлении, адресованном суду, Романенков А.А. указал, что возражает против удовлетворения иска, не приведя в обоснование каких-либо доводов (л. д. 14). С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие Романенкова А.А.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск Романенкова А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вопросы прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентированы статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно части 1 которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГг. Романенков А.А. приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности Романенкова А.А. на перечисленные объекты недвижимого имущества произведена Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 4-5, 16).

В справке Администрации Заднепровского района г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГг. отражено, что совместно с Романенковым А.А. в <адрес> зарегистрированы Романенков А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л. д. 7).

Из содержания иска, пояснений представителя истца Жукова Е.В., данных в ходе судебного разбирательства, усматривается, что вселение и регистрация ответчика Романенкова А.А. по адресу спорного жилого дома были произведены в ДД.ММ.ГГГГ с согласия прежнего собственника. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из указанного жилого помещения в связи с поступлением на военную службу. С этого времени по этому адресу Романенков А.А. не проживает, не имеет в доме личных вещей. С момента перехода в ДД.ММ.ГГГГ. права собственности на жилой дом к истцу, ответчик также не предпринимал мер к вселению. Членом семьи истца Романенков А.А. не является, поскольку совместного хозяйства стороны не ведут, не имеют общего бюджета. Расходов на содержание дома и оплату коммунальных услуг ответчик не несет. Соглашения о сохранении за Романенковым А.А. права пользования жилым домом № по <адрес>, истец не имеет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду показал, что проживает по соседству с семьей истца более сорока лет. Романенков А.А. проживал в спорном доме вместе с семьей (он, жена, сын Романенков А.А. и дочь), а также с отцом жены, который являлся собственником этого домовладения. Впоследствии ответчик выехал из указанного жилого помещения и более десяти лет по этому адресу не проживает. Его личные вещи в доме отсутствуют. Все расходы на содержание домовладения несет только истец Романенков А.А.

Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела указывают на то, что ответчик Романенков А.А., вселенный в жилой дом № по ул. <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. с согласия прежнего собственника, более десяти лет назад выехал на иное место жительства, забрав все принадлежащие ему вещи. С момента перехода права собственности в ДД.ММ.ГГГГ. на указанное строение к истцу Романенкову А.А., ответчик не предпринимал мер, направленных на вселение в спорное жилье, не нес расходов, связанных с его содержанием, и оплатой коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждается также и факт отсутствия между сторонами семейных отношений (проживание в различных жилых помещениях, отсутствие общего бюджета и признаков ведения совместного хозяйства). Соглашения о сохранении за Романенковым А.А. права пользования жилым домом № по <адрес> истец не имеет. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведенных положений статей 209, 292 и 304 ГК РФ, статьи 35 ЖК РФ, суд находит требования Романенкова А.А. о признании Романенкова А.А. утратившим (прекратившим) право пользования жилым домом № по <адрес> правомерными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органом регистрационного учета в административном порядке на основании вступившего в законную силу судебного решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением при предоставлении заинтересованным лицом соответствующих документов.

Таким образом, следствием вступления в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Романенкова А.А. к Романенкову А.А. удовлетворить.

Признать Романенкова А.А. утратившим (прекратившим) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании Романенкова А.А. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий                                                            Е.А. Степченкова