Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1857/2012 от 17.09.2012

№ 2-1857/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2012 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Косаревой Н.А.,
при секретаре Арзамасцевой Е.В.,

с участием истца Харисова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харисова <данные изъяты> к Администрации города Сарапула о признании права собственности на самовольную постройку (гараж),

установил:

Харисов С.Н. обратился в Сарапульский городской суд с исковым заявлением к Администрации города Сарапула о признании права собственности на гараж с овощными ямами и вспомогательными помещениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что он в 1989 году возвел гараж на земельном участке № площадью 24,7 кв.м. по <адрес>. До настоящего времени гаражом пользуется, своевременно оплачивает налоги. Право пользования гаражом никто не оспаривал и не оспаривает. В настоящее время возник вопрос о регистрации права собственности на гараж и земли под ним. По данным Сарапульского филиала ГУП УР «Удмурттехинвентаризация» право собственности на гараж не зарегистрировано. Факт постройки гаража по указанному адресу подтверждается техническим паспортом на гараж от 19.12.2011 года. Порядок госрегистарции недвижимости установлен законодательными актами спустя значительное время после постройки гаража.

Истец Харисов С.Н. в судебном заседании уточнил исковые требования, просит признать право собственности на гараж (литер Г) с подвалом (две овощные ямы, два вспомогательных помещения), расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика, Администрации г. Сарапула, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Свидетель ФИО5 суду показал, что около 30 лет назад на основании решения профкома завода «ЭГЗ» были построены гаражи в районе <адрес>, был создан гаражный кооператив. Юридически гаражный кооператив не существует. Земля была выделена под строительство гаражей. Позже в данном гаражном кооперативе выстроил гараж Харисов С.Н. У свидетеля также выстроен гараж в данном кооперативе, недалеко от гаража Харисова С.Н. В 1983 году владельцы гаражей получили карточки учета строений, в 1989 году гаражи были поставлены на учет. Гараж, выстроенный истцом, не нарушает ничьих прав, интересов.

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Харисова С.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Решением исполкома Сарапульского городского Совета депутатов трудящихся УАССР от 15 июля 1970 года было разрешено электрогенераторному заводу строительство гаражей для хранения индивидуальных автомашин в квартале №.

В подтверждение исковых требований истцом представлена суду карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке № в кооперативе гаражей <данные изъяты>, составленной Сарапульским БТИ 18.01.1989 года. Согласно данной карточке по указанному адресу расположен гараж с кладовой и двумя овощными ямами, принадлежащий Харисову Р.Х.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 19 декабря 2011 года Сарапульским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по УР, по адресу: <адрес> расположен гараж с овощной ямой, вспомогательным помещением, овощной ямой, вспомогательным помещением, с инвентарным №, в графе «сведения о принадлежности объекта» субъекты права не указаны.

При обследовании спорного гаража МАУ «Многофункциональный центр» 23 апреля 2012 года для однозначной идентификации строения ему определен адрес: <адрес>.

Из вышеизложенного следует, что имеющийся в наличии у заявителя гараж по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из акта обследования строений на земельном участке по <адрес>, составленного 23.04.2012 года специалистами Муниципального автономного учреждения «Многофункциональный центр», усматривается, что на данном участке имеется кирпичный гараж с подвалом, где расположены два вспомогательных помещения (№, №) и две овощные ямы (№, №); с северной стороны обследуемого гаража расположен гараж №, с южной и восточной сторон – ряды гаражей, с западной – проезд между рядами гаражей, въезд в обследуемый гараж; обследованное строение соответствует заявленному назначению и используется в качестве гаража.

Из акта санитарно-эпидемиологического обследования от 25.04.2012г. № 271/09, следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе <данные изъяты>, соответствует санитарно-гигиеническим нормативам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Поскольку указанными актами, установлено, что гараж с подвалом (двумя овощными ямами, двумя вспомогательными помещениями), расположенный по адресу: <адрес>, пригоден к эксплуатации, не противоречит действующим строительным и санитарным нормативам, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что земельный участок под гаражом изначально был выделен для этих целей, каких-либо прав иных лиц на данный гараж и земельный участок не имеется, сам земельный участок фактически используется истцом, суд полагает, что имеются основания для признания права собственности на вышеуказанный гараж за Харисовым С.Н.

По этим основаниям исковые требования Харисова С.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Харисова <данные изъяты> к Администрации города Сарапула о признании права собственности на самовольную постройку (гараж) удовлетворить.

Признать за Харисовым <данные изъяты> право собственности на гараж с подвалом (с двумя овощными ямами и двумя вспомогательными помещениями), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия.

Судья Сарапульского

городского суда Косарева Н.А.