Решение по делу № 2-675/2020 ~ М-4788/2019 от 28.11.2019

    Дело №2-675/2020

    УИД 23RS0011-01-2019-006945-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        г. Геленджик                                                                                         08 июня 2020 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Шведчикова М.В.,

при секретаре судебного заседания: Внуковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вилков А.А. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Вилков А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, площадью 31,4 кв.м, этаж: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что данное жилое помещение принадлежало ФИО1, которой истец приходится племянником, а также ФИО2 на праве общей долевой собственности, в равных долях, на основании договора № о передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на указанное жилое помещение было зарегистрировано органом технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Отцом истца являлся ФИО 3, 1927 года рождения. ФИО 3 и ФИО1 являлись полнородными братом и сестрой. Отец истца ФИО 3 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Кроме брата, ФИО 3, других наследников у ФИО1 не имеется, после смерти ФИО1 наследственные дела не открывались, поскольку отец истца ФИО 3 умер до открытия наследства, в силу п.2 ст. 1143 ГК РФ, п. 1 ст. 1146 ГК РФ истец наследует принадлежащую ФИО1 ? долю в праве собственности на квартиру по праву представления. Поскольку в течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, возможность оформить право на спорную квартиру во внесудебном порядке у него отсутствует.

Кроме того, ФИО1 и ФИО2 не являлись родственниками, не состояли в зарегистрированном браке, фактически совместно сожительствовали. ФИО2 умер в 2003 году. С этого момента спорной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным ФИО1, а после ее смерти – истец. У ФИО2 не имеется наследников, наследственные дела после его смерти также не открывались. Поскольку спорное жилое помещение более 15 лет находится во владении истца и лица, чьим правопреемником он является- ФИО1, в силу п. 3 ст. 234 ГК РФ за истцом должно быть признано право общей долевой собственности на ? доли указанного жилого помещения в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представитель истца по доверенности ФИО11 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, в разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора № о передаче жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 принадлежала на праве общей долевой собственности, в равных долях квартира площадью 31,4 кв.м, по адресу: <адрес>, Голубая бухта, 4, <адрес>, что подтверждается письмом ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Геленджику от ДД.ММ.ГГГГ №/ГЗ-5449.

Согласно данным ЕГРН, данная квартира поставлена на государственный кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер №, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. В ЕГРН внесены сведения об адресе квартиры: <адрес>, мкр. Голубая бухта, 4.

Отцом истца являлся ФИО 3, 1927 года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ АЮ 519529, свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ АЯ 304767, выданными исполнительным комитетом Солнцедарского поселкового Совета депутатов <адрес>.

Судом установлено, что отец истца ФИО 3 и ФИО1 являлись полнородными братом и сестрой, а истец приходится ФИО1 племянником, что подтверждается записью акта № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся о браке ФИО2 и ФИО5, которой после брака присвоена фамилия «ФИО1», а также показаниями свидетелей ФИО12 и ФИО13, данными в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, которые подтвердили, что истец является племянником ФИО1, что при жизни подтверждала сама ФИО1

Отец истца ФИО 3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС города-курорта Геленджик произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС города-курорта Геленджик, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с письмом нотариуса Геленджикского нотариального округа ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела к имуществу ФИО1 открыто не было.

В соответствии с показаниями свидетелей ФИО12 и ФИО13, кроме ФИО 3 и истца, других родственников у ФИО1 не было. Между ФИО1 и истцом были хорошие отношения, истец оказывал ФИО1 помощь.

Таким образом, отец истца ФИО 3 являлся единственным наследником ФИО1 второй очереди.

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п.2 ст. 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 данного Кодекса, и делится между ними поровну.

Суд приходит к выводу, что поскольку отец истца ФИО 3 умер до открытия наследства, в силу п.2 ст. 1143 ГК РФ, п. 1 ст. 1146 ГК РФ истец наследует принадлежащую ФИО1 ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр.Голубая бухта, 4 по праву представления.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 не являлись родственниками, не состояли в зарегистрированном браке, фактически сожительствовали.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС города-курорта Геленджик, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с письмом нотариуса Геленджикского нотариального округа ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела к имуществу ФИО2 открыто не было.

Судом установлено, что родственников у ФИО2 не было, с момента его смерти квартирой по адресу: <адрес>, мкр.Голубая бухта, 4, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным ФИО1, а после ее смерти – истец, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО12 и ФИО13

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Суд приходит к выводу, что принадлежавшая ФИО2 ? доля квартиры по адресу: <адрес>, мкр.Голубая бухта, 4, более 15 лет находится во владении истца и лица, чьим правопреемником он является- ФИО1, что является основанием для признания за истцом право общей долевой собственности на ? доли указанного жилого помещения в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:40:0405063:210, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 31,4 ░░.░, ░░░░: 1, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░, 4.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: