Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2018 ~ М-323/2018 от 03.04.2018

№ 2-392/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Степеневой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шмаковой Ольги Владимировны к Грядунову Владимиру Геннадьевичу, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области о признании приказа незаконным, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости и признании отсутствующим права собственности, встречному иску Грядунова Владимира Геннадьевича к Шмаковой Ольге Владимировнео признании отсутствующим права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Шмакова О.В. обратилась в суд с иском к Грядунову В.Г. об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование заявленных требований, что истец является членом ДСОНТ «Садовод» с 2016г., имеет в собственности земельный участок, площадью 517 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДСОНТ «Садовод», участок №, кадастровый номер №. Право собственности зарегистрировано 20.09.2016г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2016г. Данный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, его границы не установлены. С целью уточнения местоположения границ и площади участка истец провела его межевание, в ходе которого выяснилось, что на месте земельного участка истца зарегистрирован земельный участок №, кадастровый номер №, принадлежащий ответчику Грядунову В.Г. на основании договора купли-продажи от 02.05.2016г., заключенного с Даниловой Ж.С. Межевание участка ответчика проводилось кадастровым инженером Кирилловым А.Ю. В 2016г. истец была признана потерпевшей по уголовному делу № 280245, возбужденному 25.04.2016г., впоследствии соединенному в одно производство с присвоением № 286803, по ч. 4 ст. 159 УК РФ. Согласно акту административного обследования объекта земельных отношений № 53 от 15.09.2016г., составленному Управлением Росреестра по Орловской области, местоположение земельного участка скадастровым номером № совпадает с местоположением земельного участка №. Истец считает, что в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Кирилловым А.Ю. имеются недостоверные данные, что повлекло реестровую ошибку при регистрации земельного участка. Фактически произошел захват земельного участка истца. На основании изложенного, истец просит суд признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес> ДСОНТ «Садовод», участок №, выполненных кадастровым инженером Кирилловым А.Ю. и устранить реестровую ошибку путем исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером №.

В процессе рассмотрения дела истец Шмакова О.В. неоднократно уточняла исковые требования и окончательно просила суд исключить из ЕГРН все сведения об объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> ДСОНТ «Садовод», участок №, с кадастровым номером №, в том числе устранить кадастровую ошибку путем исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о местоположении и границах данного земельного участка; признать отсутствующим право собственности Грядунова В.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ДСОНТ «Садовод», участок №, с кадастровым номером №; признать незаконным и отменить приказ Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловский области № 115 от 04.02.2011г., на основании которого земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДСОНТ «Садовод», участок №4 был предоставлен в собственность бесплатно Даниловой Жанне Сергеевне.

Ответчик Грядунов В.Г. предъявил к Шмаковой О.В. встречный иск о признании отсутствующим права собственности Шмаковой О.В. на земельный участок № в ДСОНТ «Садовод» по <адрес> с кадастровым номером №. В обоснование указал, что спорный земельный участок № был приобретен им по договору купли-продажи от 02.05.2016г. у Даниловой Ж.С., которая пользовалась им с 2003г. после смерти своей матери. В 2009г. на участке был залит фундамент для дома, проведено электричество, установлен счетчик. Весной 2018г. ему стало известно о существовании другого собственника на спорный земельный участок Шмаковой О.В., которая получила его по наследству. Однако, к данным обстоятельствам необходимо отнестись критически, поскольку наследодатель Шмаковой О.В. – ее отец, умер в 2009г. и в этом же году она вступила в наследство за исключением спорного земельного участка. Считает, что Шмакова О.В. злоупотребляет своими правами.

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному Шмакова О.В. и ее представитель адвокат Дмитриева Е.С.уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, встречные требования Грядунова В.Г. не признали и просили в их удовлетворении отказать. Шмакова О.В. дополнительно пояснила, что о спорном земельном участке ей известно с детства, поскольку им владел ее отец. В 2009г. он умер и она вступила в наследство. Она все время ухаживала за участком, но оформила права на него только в 2016г. и оформила членскую книжку в ДСОНТ «Садовод». В этом же году от сотрудников полиции ей стало известно, что у ее земельного участка другой владелец. В ходе проведенного межевания было установлено, что участок Грядунова В.Г. расположен на ее земельном участке. Все взносы в ДСОНТ «Садовод» с 2016г. уплачены в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Грядунов В.Г. в судебном заседании исковые требования Шмаковой О.В. не признал, встречные требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что в настоящем деле рассматривается спор о праве на один и тот же земельный участок. Реестровая ошибкаотсутствует. Шмакова О.В. не ухаживала за участком и не несла расходы на его содержание. Данилова Ж.С. получила спорный земельный участок по наследству после смерти матери Илюшиной Т.И., умершей в 2003г. В 2008г. залила фундамент. Фактически она приняла наследство, но оформила свои права на спорный земельный участок использовав право на приватизацию. Кроме того, Шмакова О.В. пропустила срок исковой давности с 2009г., когда умер ее отец.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области Титова И.Н.,надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в письменных объяснениях просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. При разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ДСОНТ «Садовод» председатель Лавриненко А.Г. считает исковые требования Шмаковой О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку он является действующим председателем данного садоводческого товарищества с 2007 года (когда он впервые был избран председателем) и с 2014 года (когда был избран повторно). Грядунова В.Г., Данилову Ж.С., Илюшину Т.И. он не знает, узнал о данных лицах только в связи с расследованием уголовного дела в 2015-2016 году, ранее никогда о них не слышал, в списках членов ДСОНТ «Садовод» они не значились и не значатся до сих пор. Отец истицы Шмаков В.Г. являлся членом садоводческого товарищества и собственником земельного участка под № 4.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области по доверенности Каурова Т.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ранее в судебном заседании пояснила, что при разрешении спора полагается на усмотрение суда. До 2017г. постановку на кадастровый учет земельных участков осуществляла ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований, кадастровый инженер Кириллов А.Ю., Данилова Ж.С. надлежаще извещенные в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу требований не представили.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что Шмакова О.В. является собственником земельного участка, площадью 517 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (выписка из ЕГРН от 06.02.2018г.). Право собственности Шмаковой О.В. зарегистрировано 20.09.2016г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2016 г. №, выданном нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ПарушкинойВ.М. (т. 1, л.д. 10-12).

В материалах наследственного дела после смерти отца Шмаковой О.В. – Шмакова В.Г. имеется свидетельство о праве собственности на землю № 28108 от 20.05.1993г., выданное на основании решения администрации г. Орла от 06.11.1992г. № 1180 о предоставлении земельного участка, площадью 517 кв.м. Шмакову В.Г. для садоводства. Кроме того, в материалах имеется кадастровая выписка о земельном участке от 09.08.2016г., из которой следует, что Шмаков В.Г. являлся собственником земельного участка, площадью 517 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 93-94).

Кроме того, согласно представленного членского билета с 10.09.2016г. Шмакова О.В. является членом ДСОНТ «Садовод» и ежегодно оплачивает членские взносы.

Из пояснений Шмаковой О.В. следует, что с 2009 года она регулярно посещала свой дачный участок, ухаживала за ним, собирала плоды с деревьев. Никто никогда не подходил к ней и не заявлял о своих правах на указанный земельный участок.

Указанные доводы нашли свое подтверждение в показаниях допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Так, свидетель Борисенко И.А. пояснила, что она является собственником участка №, который граничит с участком Шмаковой О.В., которую она знает примерно с 2010 года, с момента, когда она сама стала собственником данного участка. Знает, что ШмаковаО.В. является собственником спорного земельного участка, до нее участком № владел её отец. Грядунова В.Г. и Данилову Ж.С. свидетель не знает и о них не слышала. Шмакова О.В. достаточно часто посещала свой земельный участок по мере созревания урожая. На данном участке произрастают плодовые деревья, в основном этот сад. Неоднократно видела Шмакову О.В. на участке № за садовыми работами.

Свидетель СкобароваС.И. в судебном заседании пояснила, что она является собственником земельного участка № в ДСОНТ «Садовод» с 2009 года. Её родители владели этим же участком на праве собственности с 1979 года. Шмакову О.В знает с 2007 года, познакомились в товариществе.Родители свидетеля хорошо знают родителей Шмаковой О.В., которые владели земельным участком №. С 2007 года при посещении своей дачи, свидетель неоднократно видела, что Шмакова О.В. также посещает свой дачный участок. После смерти родителей Шмаковой О.В. в 2009 году она приняла наследство.Скобарова С.И. встречалась с ней в садоводстве и видела, что Шмакова О.В. платила членские взносы, также видела ее на собраниях. С 2016 года более тесно познакомилась со Шмаковой О.В. в связи с расследованием уголовного дела. Грядунова В.Г., Данилову Ж.С., Илюшину, свидетель не знает, никогда о них не слышала, ранее не видела, на собраниях членов садоводческого товарищества также не встречала. На участке Шмаковой О.В. видела домик, садовые деревья.

Свидетель ЧикинА.В.в судебном заседании пояснил, что с 2003 по 2007 год он являлся председателем ДСОНТ «Садовод». Шмакову О.В. знает с 2016 года, с общего собрания членов садоводческого товарищества, ранее возможно видел её ребенком в дачном товариществе. Его родители купили дачный участок № в 1969 году, после смерти родителей он стал собственником участка, в 2016 году подарил его своей дочери, однако продолжает заниматься этим участком. Он знаком с отцом Шмаковой О.В. - Шмаковым Владимиром Григорьевичем, в связи с тем, что в 2003 году Шмаков В.Г. обращался к нему как к председателю СТ «Садовод» по поводу споров с соседом. В тот период он составлял список членов товарищества «Садовод» и Шмаков В.Г. был собственником земельного участка №. Илюшину, Данилову Ж.С., Грядунова В.Г. свидетель не знает, о них ничего не слышал, впервые узнал о Даниловой Ж.С. только в 2015 году когда её избрали председателем ДСОНТ «Садовод». Будучи председателем СТ «Садовод» с 2003 по 2007 год он вел списки членов товарищества, однако таких членов как Данилова Ж.С., Илюшина, он не знает, в списках они не значились. Шмакова О.В. после смерти своего отца, сама стала собственником участка №.

В материалах дела имеется список членов садоводческого товарищества ДСОНТ «Садовод», подписанные председателем Чикиным А.В. 15.06.2005г., где владельцем участка № указан Шмаков В.Г. (т. 2, л.д. 83-85). Подлинность подписи и достоверность сведений свидетель Чикин А.В. подтвердилв судебном заседании.

Свидетель Алипова А.А. в судебном заседании пояснила, что она является казначеем в ДСОНТ «Садовод» с 2014 года. В 2016 году к ней пришла Шмакова О.В. с документами о праве собственности на земельный участок № ее отца Шмакова В.Г., в связи с чем, ей выдали новый членский билет, так как родительский был утрачен. Членские взносы Шмаковой О.В. все оплачены. В садоводе её считают единственным собственником спорного земельного участка. Таких лиц как Грядунов В.Г., Данилова Ж.С., Илюшина, свидетель не знает, никогда о них не слышала, ранее не видела, на собраниях членов садоводческого товарищества также не встречала. Грядунова В.Г. и Данилову Ж.С. узнала в связи с расследованием уголовного дела. Членские взносы указанные лица с 2014г. ей не платили.

Принимая во внимание представленные доказательства и показания указанных свидетелей, суд приходит к выводу, что Шмакова О.В. на законных основаниях приобрела и зарегистрировала в ЕГРН право собственности на земельный участок, площадью 517 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Садовод», участок №, кадастровый номер №. После смерти своего отца Шмакова В.С. с 2009г. и до рассмотрения спора судом Шмакова О.В. владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным имуществом, ухаживает за участком и обрабатывает его, с 2016г. является членом ДСОНТ «Садовод», оплачивает членские взносы.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком Грядуновым В.Г. не представлено, в связи с чем, встречные исковые требования Грядунова В.Г. суд считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Также установлено, что Грядунов В.Г. является собственником земельного участка, площадью 499 +/- 8кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДСОНТ «Садовод», участок №, кадастровый номер №, земельный участок имеет установленную границу (выписка из ЕГРН от 06.02.2018г.). Право собственности Грядунова В.Г. зарегистрировано 06.06.2016г. на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного 02.05.2016г. с Даниловой Ж.С. (т. 1, л.д. 21-23).

В связи с отсутствием установленной границы своего земельного участка с кадастровым номером № Шмакова О.В. обратилась к кадастровому инженеру Страхову Н.В. для изготовления межевого плана. В соответствии с межевым планом от 01.11.2017г. в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что местоположение земельного участкас кадастровым номером № определялось с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок и фактического землепользования. Фактическая площадь участка составила 500 кв.м., что на 17 кв.м. меньше, чем в сведениях государственного кадастра недвижимости. При формировании межевого плана было установлено, что на месте где должен находиться земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Шмаковой О.В. расположен другой земельный участок с тем же номером земельного участка №, но с другим кадастровым номером №, принадлежащий Грядунову В.Г.

Из акта административного обследования объекта земельных отношений № 53 от 15.09.2016г., составленного Управлением Росреестра по Орловской области следует, что в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, ДСОНТ «Садовод», участок №, общей площадью 499 кв.м., были внесены 21.12.2010 на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости № 5725/101/10-7316 от 15.12.2010 в соответствии с межевым планом от 14.12.2010, подготовленным кадастровым инженером Кирилловым А.Ю.

По данным ЕГРП земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 499 кв.м, был предоставлен в собственность бесплатно Даниловой Ж.С. на основании приказа Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области от 04.02.2011 № 115. Право собственности зарегистрировано Управлением 29.03.2011.

В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее - ГФД), содержится землеустроительное дело по установлению и согласованию границ земельного участка ДСОНТ «Садовод», я которое помещена схема размещения принадлежащих садоводам участков (суказанием их порядковых номеров) на территории земельного участка садоводческого товарищества.

Согласно данной схеме земельный участок № граничит с землями общего пользования (пер. Декоративный) и расположен на одной линии между участками № и №.

Вместе с тем, в КНИГЕ «выдачи свидетельств на право собственности на землю, владение, пользование землей с № 26778 по № 28566», хранящейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится запись о выдаче свидетельства о собственности на землю от 20.05.1993 № 28108 на имя Шмакова Владимира Григорьевича в отношении земельного участка расположенного:г. Орёл, садоводческоетоварищество «Садовод» (свидетельство имеется в архивеУправления). На обороте данного свидетельства помещен План границ земельного участка № Шмакова В.Г., члена садоводческого товарищества «Садовод», на котором указаны номера смежных участков (участки №, №, №).

В ГКН учтен земельный участок с кадастровым номером № площадью 517 кв. м, адрес: <адрес>, СТ «Садовод», участок №.Сведения об указанном земельном участке были внесены в ГКН 01.01.2006 на основании оценочной описи земельных участков от 10.09.2005 № 004 02 22.

Учитывая, что рассматриваемый земельный участок был учтен в ГКН довступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), то он имеет статус «ранее учтенный». При этом сведения о границах данного земельного участка в ГКН отсутствуют, в связи с тем, что правообладатель не обращался в орган кадастрового учета с необходимыми документами для уточнения местоположения границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Шмакову Владимиру Григорьевичу на основании свидетельства о праве собственности на землю от 20.05.1993 № 28108, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Орла.

Вышеизложенное позволяет предположить, что местоположение участка с кадастровым номером 57:25:0040222:23 совпадает с местоположением участка №, обозначенным в схеме садоводческого товарищества и, следовательно, с границами земельного участка с кадастровым номером 57:25:0040222:182, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости.

Результат выполненных кадастровым инженером работ при межевании земельного участка с кадастровым номером 57:25:0040222:182 позволяет сделать вывод о том, что вышеуказанные материалы не были использованы при межевании данного земельного участка (т. 1, л.д. 13-15).

Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами, содержащимися в реестровых делах на земельные участки с кадастровыми номерами 57:25:0040222:182 и 57:25:0040222:23 (т. 2, л.д. 1-63), а также пояснениями инженера-геодезиста БУ ОО «МРИ БТИ» Филатовой О.А., допрошенной в качестве свидетеля в судебном заседании.

Таким образом, суд считает установленным, что предметом рассматриваемого спора является один объект недвижимого имущества - земельный участок, фактической площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДСОНТ «Садовод», участок №, имеющий кадастровые номера № и №, зарегистрированный на праве собственности за Шмаковой О.В. и Грядуновым В.Г.

Рассматривая требования Шмаковой О.В. о признании незаконнымприказа Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области от 04.02.2011 № 115, на основании которого земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 499 кв.м, был бесплатно предоставлен в собственность Даниловой Ж.С., судом установлено, что основанием для вынесения указанного приказа послужило заявление Даниловой Ж.С., свидетельство о праве собственности на землю ДСОНТ «Садовод» от 03.12.1992г. № 1182, а также заключение правления ДСОНТ «Садовод» (без № и даты) о закреплении за Даниловой Ж.С. как членом товарищества земельного участка № (т. 1, л.д. 136, 138-139).

Вместе с тем, иных доказательств, подтверждающих членство Даниловой Ж.С. в ДСОНТ «Садовод», суду не представлено. Стороной ответчика не представлено и доказательств фактического владения и пользования Даниловой Ж.С. спорным земельным участком. Доводы ответчика Грядунова В.Г. о том, что на спорном земельном участке именно Даниловой Ж.С. проводились работы по заливке бетонного фундамента под дом являются голословными и не подтвержденными материалами дела.

К списку членов ДСОНТ «Садовод» от 01.05.2014г., в котором указана Данилова Ж.С. как владелец участка №, суд относится критически, поскольку в судебном заседании председатель ДСОНТ «Садовод» Лавриненко А.Г., являвшийся на 01.05.2014г. председателем правления товарищества и подписавший указанный список членов, пояснил, что он только приступил к исполнению своих обязанностей и использовал те сведения, что ему передали, не проверяя их. В дальнейшем он проверял достоверность сведений и установил, что Данилова Ж.С. не являлась членом ДСОНТ «Садовод».

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (в редакции, действующей 04.02.2011г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Вместе с тем, каких либо доказательств подтверждающих право владения или пользования семьей Даниловой Ж.С. спорным земельным участком до 2001 года, суду не предоставлено.

Кроме того, из постановления старшего следователя отдела по расследованию преступлений на территории обслуживаемой ОП № 3 (Северный район) СУ УМВД России по г. Орлу Жердевой О.И. от 01.10.2017г. следует, что по факту незаконного отчуждения земельного участка №, принадлежащего Шмаковой О.В. 23.12.2015г. было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ, которое данным постановлением прекращено вотношении Даниловой Ж.С. в связи с недоказанностью ее вины (т. 1, л.д. 184).

В рамках расследования уголовного дела проводилась почерковедческая экспертиза в отношении заключения правления ДСОНТ «Садовод» о закреплении за Даниловой Ж.С. как членом товарищества земельного участка №. Согласно заключению эксперта № 2805 от 20.09.2016 года, подписи от имени членов правления Гришаева Н.Н. и Шакитской М.А. вероятно выполнены не Гришаевым Н.Н. и Шакитской М.А., а другим лицом (т. 1, л.д. 170-176).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о незаконности приказа Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловский области №115 от 04.02.2011 г., на основании которого спорный земельный участок был бесплатно предоставлен в собственность Даниловой Ж.С.

Следовательно, подлежит удовлетворению и требование Шмаковой О.В. об исключении из ЕГРН всех сведенийо земельном участке с кадастровым номером № поскольку отсутствуют законные основания для его постановки на кадастровый учет.

Учитывая, что Шмакова О.В. в соответствии с данными ЕГРН продолжает оставаться собственником и владельцем спорного земельного участка, а право собственности Даниловой Ж.С. и впоследствии Грядунова В.Г. зарегистрировано незаконно, при этом Грядунов В.Г.фактически не владеет этим участком, вследствие чего к нему не может быть предъявлен иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суд приходит к выводу о признании отсутствующим права собственности Грядунова В.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДСОНТ «Садовод», участок №, с кадастровым номером №.

Довод ответчика Грядунова В.Г. о пропуске Шмаковой О.В. срока исковой давности суд находит не обоснованным, поскольку о нарушении своих прав Шмакова О.В. узнала только в 2016г., в связи с чем, срок исковой давности не пропущен.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шмаковой Ольги Владимировны к Грядунову Владимиру Геннадьевичу, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области о признании приказа незаконным, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости и признании отсутствующим права собственности удовлетворить.

Признать незаконным приказ Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области № 115 от 04.02.2011г. о предоставлении в собственность бесплатно Даниловой Жанне Сергеевне земельный участок, кадастровый номер №,расположенный по адресу: <адрес>, ДСОНТ «Садовод», участок №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства, площадью 499 кв.м.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости все сведения об объекте недвижимости – земельном участке,кадастровый номер №,расположенный по адресу: <адрес>, ДСОНТ «Садовод», участок №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для коллективного садоводства, площадью 499 кв.м.

Признать отсутствующим право собственности ГрядуноваВладимира Геннадьевича на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ДСОНТ «Садовод», участок №, площадью 499 кв.м.

В удовлетворении встречных исковых требований Грядунова В.Г. отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 25.07.2018г. включительно.

Судья: А.П. Золотухин