Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4660/2013 ~ М-3799/2013 от 05.09.2013

дело № 2-4660/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» декабря 2013 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Синицыной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой О.В. к Гуща Ю.М. о признании недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка, об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

Истица Гордеева О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Гуща Ю.М. о признании недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка, об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка. В обоснование своих требований она указала следующее: ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 863, 5 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080309:80 <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Для установления границ земельного участка истица обратилась в МУП «Землеустроитель-Пушкино МО» с заявлением о межевании земельного участка, были составлены план границ земельного участка, межевой план, при этом было установлено, что имеется пересечение границ её участка с границами участка с кадастровым номером 50:13:0080309:5 <адрес> который принадлежит Гуща Ю.М. Составлена схема пересечения границ земельных участков. Это обстоятельство является препятствием для дальнейшего оформления прав истицы. Гуща Ю.М. также обратился в МУП «Землеустроитель-Пушкино МО» с заявлением о проведении контрольного замера своего участка, в результате выполнения работ было выявлено, что ранее при постановке на кадастровый учет этого участка была допущена кадастровая ошибка в определении координат поворотных точек границы земельного участка. В заключении кадастрового инженера указано, что необходимо упорядочить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080309:5. Во внесудебном порядке решить данный вопрос истице не удалось (л.д.4-6).

В судебном заседании истица Гордеева О.В. свои исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Гуща Ю.М. в судебное заседание не явился, неоднократно надлежащим образом извещался судом по известному адресу о дате рассмотрения дела (л.д.15, 20-21, 28-30), о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств, заявлений в суд не направил.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, учитывая его надлежащее извещение (л.д.29-10).

Представитель третьего лица - Пушкинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещался судом.

Суд, выслушав истцу, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истица Гордеева О.В. является собственником земельного участка площадью 863,5 кв.м <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер 50:13:0080309:80, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 8).

С целью определения границ земельного участка и уточнения его площади по инициативе истца были проведены землеустроительные работы, при проведении которых кадастровым инженером МУП «Землеустроитель-Пушкино» было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080309:80 с границами участка с кадастровым номером 50:13:0080309:5.

Согласно заключению кадастрового инженера ранее при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080309:5 была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границы земельного участка, также была обнаружена ошибка в вычислении координат земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080309:6, который является смежным с участком с кадастровым номером 50:13:0080309:5. Для устранения пересечения необходимо упорядочить границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080309:5 и 50:13:0080309:6 (л.д.3).

Земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080309:5, расположен <адрес> и принадлежит Гуща Ю.М., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.14).

Согласно п.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 25 Закона кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Согласно ч.7 ст.38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

С учетом вышеизложенного и представленных в дело доказательств, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования Гордеевой О.В., учитывая закрепленную действующим законодательством возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, принимая во внимание и то, что исключение сведений из состава Государственного кадастра недвижимости не влечет за собой прекращение права ответчика на указанный земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности. При этом ответчик не лишен возможности провести межевание своего земельного участка в установленном порядке с внесением в государственный кадастр недвижимости правильных сведений о характерных точках своего участка.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Гордеевой О.В. к Гуща Ю.М. о признании недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка, об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными и исключить сведения из Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080309:5, расположенного <адрес> принадлежащего Гуща Ю.М..

Решение суда является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – дата.

Судья: ....

....

....

....