Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2016 (2-2446/2015;) ~ М-2333/2015 от 03.12.2015

<данные изъяты>                                     Дело №2-94/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2016 года                            г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                    Козловой Е.П.

Помощника прокурора г.Волоколамска                 Салмова Д.В.

При секретаре судебного заседания                 Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабановой Р.Г. к Барабанову И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства и по встречному иску Барабанову И.И. к Барабановой Р.Г. о признании членом семьи собственника жилого помещения и сохранении права пользования жилым домом,

У с т а н о в и л:

    Истец Барабанова Р.Г. обратилась в суд с иском к Барабанову И.И., в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения без предоставления жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки дарения в указанном жилом доме был зарегистрирован и проживает по настоящее время Барабанов И.И., который не является членом ее семьи. Ранее ответчик имел в собственности квартиры в г.Москве и п.Шаховская, которые впоследствии продал. Куда или во что вложил вырученные денежные средства от продажи, она не знает. Проживая в доме более пяти лет, ответчик не оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время она лишена возможности вселиться и проживать в доме, принадлежащем ей на праве собственности, по причине постоянных угроз со стороны ответчика в ее адрес. Считает, что проживание в принадлежащем ей на праве собственности жило доме постороннего для нее человека ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.

В судебном заседании истец Барабанова Р.Г. и ее представитель по доверенности Завалко В.С. поддержали заявленные исковые требования, возражали против встречного иска.

Ответчик Барабанов И.И. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, обратился со встречным иском к Барабановой Р.Г. о признании его членом семьи собственника жилого помещения Барабановой Р.Г. и сохранении за ним права пользования жилым домом, мотивируя свои требования тем, что он постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме по адресу: <адрес>. Только временно его снимали с регистрационного учета, когда он находился в местах лишения свободы. О том, что дом принадлежит Барабановой Р.Г. он узнал только из искового заявления. Истец беспрепятственно пользуется указанным жилым домом и земельным участком. Он производит оплату всех коммунальных услуг, следит за состоянием жилого дома и земельного участка. В собственности жилых помещений не имеет, снимать другое жилье не имеет возможности, в связи с маленькой пенсией.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Барабанова Н.С., в судебном заседании поддержала исковые требования Барабановой Р.Г., возражала против встречного иска Барабанова И.И..

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Московской области по Волоколамскому муниципальному району, о дате, месте и времени слушания дела надлежаще извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражений на иск не представил.

Рассмотрев исковое заявление, встречное исковое заявление, заслушав объяснения истца Барабановой Р.Г., ее представителя Завалко В.С., третье лицо Барабанову Н.С., заключение помощника прокурора Салмова Д.В., который полагал, что исковые требования Барабановой Р.Г. подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Барабанова И.И. удовлетворению не подлежат, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что заявленные истцом Барабановой Р.Г. исковые требования подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Барабанова И.И. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В судебном заседании устанволено, что Барабанова Р.Г. на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает Барабанов И.И., который был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Оснований для признания Барабанова И.И. членом семьи со собственника Барабановой Р.Г. у суда не имеется, поскольку они совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют.

Поскольку ответчик был зарегистрирован в спорном доме как член семьи прежнего собственника, а в настоящее время собственником домовладения является Барабанова Р.Г., членом семьи которой ответчик не является, законных оснований для проживания в спорном доме у ответчика не имеется. Кроме того, какого либо соглашения между новым собственником спорного жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования квартирой не имеется.

В связи с чем, переход права собственности на спорную жилую площадь к истцу в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования ответчика домовладением по адресу: <адрес>, и в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению из жилого дома со снятием его с регистрационного учета по месту пребывания в нем.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что оснований для удовлетворения встречных исковых требований Барабанова И.И. о признании его членом семьи собственника жилого помещения и сохранении за ним права пользования жилым домом не имеется.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:    ░░░░░░░                ░.░.░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>