Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1679/2012 ~ М-973/2012 от 28.02.2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«09» апреля 2012 года Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре Халиной М.Л.,

рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный дом» к Калининой <данные изъяты> о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный дом» (далее ООО «УК «Северный дом») обратилось в суд с иском к Калининой Л.В. о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам, указывая, что ответчик является собственником нежилого помещения № XI, общей площадью 203,1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> (долевая собственность: 1/2 - 101,55 кв. м.). Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией на единых условиях. В соответствии с указанным выше выбором ООО «УК «Северный дом» (ранее именуемое ООО «ТСЖ Северный») приступило к управлению домом на основании протокола общего собрания собственников помещений в <адрес>. В ходе проверки, проведенной ООО «УК «Северный дом», установлено, что за период с января 2008 года по декабрь 2011 года не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, за ответчиком образовалась задолженность в сумме 67 956 руб. 18 коп., что подтверждается расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги с применением тарифов, утвержденных постановлениями Администрации <адрес>. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). Плата за содержание жилья, состоит из: содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши; технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома; вывоза бытовых отходов; содержание придомовой территории. Плата за ремонт жилья, включает в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы ремонт жилья. В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 153 ЖК РФ, п. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: ежемесячно до 10-числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного cpoкa оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии с Указанием ЦБ РФ -У от ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 % годовых. Таким образом, сумма пени исчисляется от невыплаченных в срок сумм, за каждый день задержки, начиная с 11 числа следующего за прожитым месяца по день фактического расчета включительно. На основании вышеизложенного ООО «УК «Северный дом» произвело расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (когда задолженность могла быть уплачена ответчиком добровольно) на всю сумму задолженности. Таким образом, сумма пени составляет 13 519 руб. 65 коп. На основании вышеизложенного просили взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «Северный дом» задолженность в сумме основного долга за жилищно-коммунальные услуги 67 956 руб. 18 коп., сумму пени - 13 519 руб. 65 коп., а всего 81 475 руб. 83 коп. Расходы по оплате госпошлины взыскать с ответчика.

В настоящее время в производстве Ленинского районного суда <адрес> имеется гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный дом» (далее ООО «УК «Северный дом») к Калининой Л.В. о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам, мотивированное тем, что ответчик является собственником нежилого помещения № XII, общей площадью 186,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией на единых условиях. В соответствии с указанным выше выбором ООО «УК «Северный дом» (ранее именуемое ООО «ТСЖ Северный») приступило к управлению домом на основании протокола общего собрания собственников помещений в <адрес>. В ходе проверки, проведенной ООО «Управляющая компания «Северный дом», установлено, что за период с января 2008 года по декабрь 2011 года не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, за ответчиком образовалась задолженность в сумме 75 863 руб. 22 коп., что подтверждается расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги с применением тарифов, утвержденных постановлениями Администрации <адрес>. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). Плата за содержание жилья, состоит из: содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши; технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома; вывоза бытовых отходов; содержание придомовой территории. Плата за ремонт жилья, включает в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы ремонт жилья. В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 153 ЖК РФ, п. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии с Указанием ЦБ РФ -У от ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 % годовых. Таким образом, сумма пени исчисляется от невыплаченных в срок сумм, за каждый день задержки, начиная с 11 числа следующего за прожитым месяца по день фактического расчета включительно. На основании вышеизложенного ООО «УК «Северный дом» произвело расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (когда задолженность могла быть уплачена ответчиком добровольно) на всю сумму задолженности. Таким образом, сумма пени составляет 13 597 руб. 17 коп. На основании выше изложенного просили взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «Северный дом» задолженность в сумме основного долга за жилищно-коммунальные услуги 75 863 руб. 22 коп., сумму пени - 13 597 руб.17 коп., а всего 89 460 руб. 39 коп. Расходы по оплате госпошлины взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Северный дом» по доверенности Шепелева Е.В.и ответчик Калинина Л.В. не возражали против объединения вышеуказанных гражданских дел в одно производство.

Согласно п. 4 ст. 151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Выслушав мнение сторон, суд считает, что объединение вышеуказанных гражданских дел в одно производство будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, что является одной из задач гражданского судопроизводства, определенных ст. 2 ГПК РФ.

Таким образом, для выполнения требований закона необходимо объединить вышеуказанные гражданские дела в одно производство, о чем следует вынести соответствующее определение.

Руководствуясь ст. ст. 151, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданские дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный дом» к Калининой <данные изъяты> о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам и по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северный дом» к Калининой <данные изъяты> о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам объединить в одно производство, присвоив делу № 2-1678/16-2012 год.

На определение может быть подана частная жалоба или внесено представление в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 суток со дня оглашения.

Председательствующий судья:

2-1679/2012 ~ М-973/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО Управляющая компания "Северный Дом"
Ответчики
Калинина Людмила Владимировна
Суд
Ленинский районный суд г. Курска
Судья
Ходячих Ольга Владимировна
Дело на сайте суда
lensud--krs.sudrf.ru
28.02.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.02.2012Передача материалов судье
01.03.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.03.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
26.03.2012Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
09.04.2012Предварительное судебное заседание
28.04.2012Судебное заседание
16.05.2012Судебное заседание
20.06.2012Судебное заседание
03.07.2012Судебное заседание
23.08.2012Судебное заседание
11.09.2012Судебное заседание
25.09.2012Судебное заседание
05.10.2012Судебное заседание
16.10.2012Судебное заседание
26.10.2012Судебное заседание
12.11.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Определение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее