Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3134/2016 ~ М-3231/2016 от 22.09.2016

Дело № 2-3134/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2016 года                              г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего                       Керопян Л.Д.

при секретаре                                                       Маховой М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т.А., Иванова Т.А. к Гаражно-Потребительскому Кооперативу «Лесопарк» о включении объекта недвижимости в состав наследства, признании права собственности на недвижимость за наследником по закону,

      У С Т А Н О В И Л:

Иванова Т.А., Иванов В.А. обратились в суд с иском к Гаражно-Потребительскому Кооперативу «Лесопарк» о признании права собственности на гараж "номер" в блоке "номер" расположенный по адресу: "адрес", общей площадью <данные изъяты> ссылаясь на то, что "дата" года умер Иванов А.А.. После его смерти открылось наследство в виде указанного гаража.

Они являются наследниками после его смерти. Полагает, что при жизни Иванов А.А. приобрел право собственности на гараж, однако, не оформил его. Иванов В.А. приходился Иванову А.А. сыном, от наследства отказался в пользу матери Ивановой Т.А., Иванова Т.А. приходилась Иванову А.А. супругой. Просят включить указанный гараж в состав наследства, и признать за Ивановой Т.А. право собственности на данный гараж в порядке наследования (л.д.3-6).

В судебное заседание истец Иванов В.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в суд предоставил письменный отзыв, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме, просит признать право собственности на данный гараж за своей матерью Ивановой Т.А.

В судебное заседание истец Иванова Т.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в суд предоставила письменное ходатайство.

В судебном заседании представитель истца Ивановой Т.А. - Рузанкина Т.Г., действующая на основании доверенности от "дата" исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики: ГПК «Лесопарк», Межрайонная ИФНС России № 17 по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, нотариус Фурсова И.А. в судебное заседание не явились, извещены о нем, о чем имеются расписки. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля Маловой Е.Б., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч.1 ст.222 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По данным ГПК «Лесопарк» (справка за "номер" от "дата") Иванову А.А. принадлежал на праве собственности гараж площадью <данные изъяты> № "номер" блок <данные изъяты> расположенный по адресу: "адрес", паевые и членские взносы выплачены полностью. (л.д. 11)

Согласно указанной справки гараж находится в границах земельного отвода согласно договора аренды земли "номер" от "дата"

Согласно Ордера "номер" выданного Иванову А.А. директором ООО «Лесопарк», Иванову А.А. предоставлено право пользования гаражом "номер" в блоке <данные изъяты> (л.д. 10)

Таким образом, гараж был построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для указанных целей в установленном порядке, без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил; его эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что свидетельствует об отсутствии признаков самовольности постройки.

По данным Магнитогорского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сведений о регистрации прав на указанный гараж не имеется.

Доводы, на которые ссылался истец в обоснование заявленных требований, подтвердила в судебном заседании свидетель Малова Е.Б., не доверять показаниям которой у суда оснований не имеется.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Из свидетельства о смерти на имя Иванова Алексея Александровича видно, что он умер "дата"

Истец Иванова Т.А. является супругой Иванова А.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака от "дата" и вправе наследовать имущество умершего.

Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью.

Одним из самых распространенных оснований возникновения права собственности граждан является наследование. Конституция РФ в гл.2, посвященной правам и свободам человека и гражданина, указывает на то, что "право наследования гарантируется" (ч.4 ст.35).

В части первой ГК РФ (ч.2 ст.218) устанавливается, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование жилых помещений, находящихся в собственности, равно как и других вещей, а также имущественных прав и обязанностей граждан осуществляется на основании раздела 5 части третьей ГК РФ.

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положения ч.1 ст.130 ГК РФ определяют, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно положениям п.1 ст.2 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

По смыслу приведенной нормы, такое подтверждение должно соответствовать требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации без искажения содержания правового режима собственности в отношении объекта недвижимости, основываться исключительно на представленных документах, подтверждающих право и его содержание.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться иным образом, не связанным с его отчуждением или передачей во владение другим лицам (п.п.1,2 ст.209 ГК РФ).

Иванов А.А. фактически являлся собственником указанного имущества, т.к. при жизни владел и пользовался им, имел право оформить правоустанавливающие документы на объекты недвижимости.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку Иванов А.А.при жизни владел указанным объектом недвижимости, оплачивал паевые, членские взносы, однако, не произвел государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке, в которой ему не могло быть отказано.

Истец является, в соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследником первой очереди по закону, имеет возможность реализовать свое право, поэтому спорное имущество надлежит включить в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Включить гараж "номер" в блоке "номер" в ГПК «Лесопарк» общей площадью <данные изъяты> в г. Магнитогорске Челябинской области в состав наследства после смерти наследодателя Т.А., умершего "дата" в г. Магнитогорске.

Признать за Ивановой Т.А. право собственности на гараж "номер" в блоке "номер" общей площадью <данные изъяты> в ГПК «Лесопарк», расположенный в "адрес", в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: