Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-858/2021 ~ М-1-724/2021 от 07.07.2021

№ 2-1-858/2021 мотивированное решение изготовлено 17.09.2021

66RS0035-01-2021-001265-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2021 года          г. Красноуфимск

Красноуфимский    районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при участии истца Серебренниковой Т.А., представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры Фетисовой А.С., адвоката Рогалева С.Ю., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебрениковой Т. А. к Голумбиевской Н. В. действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением,

     УСТАНОВИЛ:

Серебренникова Т.А. обратилась в суд с иском к Голумбиевской Н.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что <дата> она приобрела в собственность блок жилого дома, расположенного по адресу <адрес> со служебными постройками и земельный участок, на котором расположен дом.

<дата> право собственности на указанный жилой дом и земельный участок под домом были зарегистрированы в Единый государственный реестр недвижимости.

При покупке дома она узнала, что в доме прописаны родственники продавца Голумбиевской Е. И.: ее дочь Голумбиевская Н. В., внучки ФИО16 и ФИО15.

В договоре купли продажи в п. 5 было записано, что зарегистрированные в доме лица обязуются сняться с регистрационного учета в срок до <дата>.

Срок выписки наступил, но Голумбиевская Н.В. и ее две дочери с регистрационного учета не снялись. Место жительства ответчиков ей неизвестно.

Истица является собственником дома, регистрация ответчиков в ее доме нарушает ее права собственника. Истица приобретала дом для своей семьи, дала возможность сохранить регистрацию в течение 8 месяцев, несет дополнительные расходы, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчиков.

Членами ее семьи ответчица и ее дети не являются.

Принадлежность дома ей подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и копией договора купли - продажи недвижимого имущества.

Истец просит прекратить право пользования Голумбиевской Н. В., <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО17, <дата> года рождения блоком жилого дома блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Серебренникова Т.А. уточнила исковые требования, просила признать Голумбиевскую Н. В., <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО18, <дата> года рождения утратившими право пользования блоком жилого дома блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Голумбиевская Н.В., ФИО4, ФИО19 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок.

В качестве адвоката, участвующего в гражданском судопроизводстве по назначению суда в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, участвовал адвокат Рогалев С.Ю., с требованиями истицы Серебренниковой Т.А. не согласен.

Выслушав истца, заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, адвоката Рогалева С.Ю., изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае помещением является блок жилого дома блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником указанного блока жилого дома блокированной застройки на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец Серебренникова Т.А. является законным владельцем блока жилого дома блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики были вселены в спорное помещение в качестве членов семьи бывшего собственника, зарегистрированы по месту жительства.

Из материалов дела следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, истец является собственником блока жилого дома блокированной застройки, что подтверждается выпиской из ЕГРН, не оспаривается стороной ответчика.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, реализация ответчиками права пользования в отношении спорного недвижимого имущества, как одного из трех составляющих права собственности, в силу приведенной выше нормы Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться при условии заключения между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой.

Между тем, в материалы дела сведений о наличии такого соглашения, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части признания ответчика утратившим право пользования спорным домом.

Учитывая, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту нахождения данного спорного имущества по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серебренниковой Т. А. удовлетворить.

Признать Голумбиевскую Н. В., <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО20, <дата> года рождения утратившими право пользования блоком жилого дома блокированной застройки, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Голумбиевской Н. В., <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО21, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья -

Е.Ю. Хомутинникова