Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-417/2016 ~ М-377/2016 от 11.07.2016

Дело № 2-417/2016                                       

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 августа 2016 года          г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи                                   Никитиной А.В.,

при секретаре                                                                                Абрамовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Д.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Причал» о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что по договору аренды № от хх.хх.хх г. истец является арендодателем, а ответчик арендатором здания магазина площадью .... кв.м., расположенного по адресу: ...., ...., .... №. Ответчиком допущены нарушения договора аренды: здание магазина не используется по целевому назначению; арендатор существенно ухудшает имущество, т.к. здание магазина не отапливается, водопровод выведен из строя, на стенах образуются сырость и изморозь, проводка не отвечает требованиям пожарной безопасности; арендатор более двух раз по истечении установленного договором аренды срока платежа не вносит арендную плату, так, арендная плата не внесена за период с хх.хх.хх г. г. Задолженность арендатора по арендной плате составляет .... руб. В досудебном порядке требования истца о расторжении договора ответчиком не выполнены. Истец просит суд расторгнуть договор аренды № от хх.хх.хх г., взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № от хх.хх.хх г. в размере .... руб., расходы по госпошлине в размере .... руб.

В судебном заседании истец и представитель ответчика Маслов Д.Н., действующий на основании доверенности, заявили о достижении сторонами мирового соглашения на следующих условиях:

1. Ответчик ООО «Причал», являющийся по договору аренды № от хх.хх.хх г. (далее договор аренды) арендатором нежилого помещения магазина по адресу: ...., ...., ...., кадастровый №, условный №, общей площадью по договору аренды .... кв.м., признает исковые требования истца - арендодателя по договору аренды № от хх.хх.хх г. в части расторжения договора аренды.
2. Стороны расторгли договор аренды № от хх.хх.хх г., указанный в п. 1 настоящего мирового соглашения, хх.хх.хх г..
3. Помещение передается истцу Васильеву Д.А. по акту возврата помещения от хх.хх.хх г..
4. Истец Васильев Д.А. отказывается от исковых требования в части взыскания с ответчика ООО «Причал» неуплаченной истцу задолженности по арендной плате по договору аренды в размере .... руб.
5. Истец Васильев Д.А. при заключении настоящего мирового соглашения и подписании акта возврата помещения выплачивает ответчику ООО «Причал» денежные средства в размере .... руб. не позднее хх.хх.хх г..
6. Понесенные по делу судебные расходы возлагаются на сторону, которая их понесла.
7. Стороны не имеют друг к другу имущественных претензий.
8. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.
9. Стороны договорились, что документы, связанные с внесением записи в ЕГРП о прекращении договора аренды (определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения при его утверждении судом, акт возврата помещения) будут представлены в уполномоченный регистрирующий государственный орган Васильевым Д.А. - истцом по настоящему делу.

Указанное мировое соглашение подписано истцом и надлежаще уполномоченным представителем ответчика. Со всеми условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, им разъяснены.

Третье лицо Васильева З.И., представитель истца Малявичева Я.А., представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, действующего также по доверенности в интересах третьего лица Васильевой З.И., представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, представленное мировое соглашение, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случаях, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения представлены суду, согласованы и подписаны сторонами.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает законных интересов сторон и третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным утвердить мировое соглашение на представленных условиях и прекратить производство по делу.

Сторонам разъяснены порядок принудительного исполнения условий мирового соглашения.

Руководствуясь статьями 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по иску Васильева Д.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Причал» о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы на следующих условиях:

1. Ответчик ООО «Причал», являющийся по договору аренды № от хх.хх.хх г. (далее договор аренды) арендатором нежилого помещения магазина по адресу: ...., ...., ...., кадастровый №, условный №, общей площадью по договору аренды .... кв.м., признает исковые требования истца - арендодателя по договору аренды № от хх.хх.хх г. в части расторжения договора аренды.
2. Стороны расторгли договор аренды № от хх.хх.хх г., указанный в п. 1 настоящего мирового соглашения, хх.хх.хх г..
3. Помещение передается истцу Васильеву Д.А. по акту возврата помещения от хх.хх.хх г..
4. Истец Васильев Д.А. отказывается от исковых требования в части взыскания с ответчика ООО «Причал» неуплаченной истцу задолженности по арендной плате по договору аренды в размере .... руб.
5. Истец Васильев Д.А. при заключении настоящего мирового соглашения и подписании акта возврата помещения выплачивает ответчику ООО «Причал» денежные средства в размере .... руб. не позднее хх.хх.хх г..
6. Понесенные по делу судебные расходы возлагаются на сторону, которая их понесла.
7. Стороны не имеют друг к другу имущественных претензий.
8. Настоящее мировое соглашение заключено сторонами в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.
9. Стороны договорились, что документы, связанные с внесением записи в ЕГРП о прекращении договора аренды (определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения при его утверждении судом, акт возврата помещения) будут представлены в уполномоченный регистрирующий государственный орган Васильевым Д.А. - истцом по настоящему делу.

Производство по гражданскому делу № 2-417/2016 по иску Васильева Д.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Причал» о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РК через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья          А.В. Никитина