Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1219/2019 ~ М-1128/2019 от 24.10.2019

Дело № ...

10RS0№ ...-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года                   ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи                        Береговой С.В.,

при секретаре                                Максимовой Т.Н.,

с участием прокурора                             Гордеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плескановской В. А. к Мартынову Н. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,

установил:

Истец обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ......... В данной квартире в качестве члена семьи по договору социального найма зарегистрирован и ответчик, однако фактически в вышеуказанной квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, попыток вселения не производил, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Последнее известное место жительства: ........, ком.11. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и расторгнуть с ним договора найма жилого помещения по адресу: .........

Истец в судебном заседании поддержала требования, по основаниям указанным в иске.

Представители О. Р. по ........, Администрацией Кондопожского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Прокурор Гордеевой К.А. в судебном заседании полагала, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 3 Закона РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства.

Статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена семьи и ведут с ним общее хозяйство. Данная норма права предусматривает, что в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из правового смысла указанных норм, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

По нормам ст. 31 указанных выше Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела ХХ.ХХ.ХХ между Администрацией Кондопожского муниципального района и истцом заключен договор социального найма жилого помещения № ..., расположенного по адресу: ........, общей площадью 30,7 кв.м. Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещении вселяется Мартынов Н.А., ХХ.ХХ.ХХ г.р.

В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы истец Плескановская В.А. с ХХ.ХХ.ХХ, ответчик Мартынов Н.А. с ХХ.ХХ.ХХ, что подтверждается справкой Кондопожского ММП ЖКХ от ХХ.ХХ.ХХ.

Из пояснений истца также следует, что ответчик Мартынов Н.А. не является ее родственником, в квартире никогда не проживал, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, длительное время проживает в .........

Пояснения истицы подтверждаются, актом составленным мастерами ЖЭУ Кондопожского ММП ЖКХ от декабря 2019 года, в соответствии с которым Мартынов Н.А. в ........, в ........ не проживает.    Допрошенный по ходатайству истицы свидетель Медведев В.А., подтвердил, что Мартынов В.А. действительно никогда не проживал по месту регистрации.

Согласно выписке ЕГРН правообладателем жилого помещения, однокомнатной квартира расположенной по адресу: ........ является Кондопожское городское поселение, сведения о правах на объекты недвижимости расположенные на территории РФ в отношении Мартынова Н.А. и Плескановской В.А. отсутствуют.

Как следует из ответа О. по ........ Мартынов Н.А зарегистрирован по адресу: ........ ХХ.ХХ.ХХ на основании личного заявления и договора социального найма от ХХ.ХХ.ХХ. Так же из ответа следует, что заявлений от Мартынова Н.А. о препятствие доступа в жилое помещение, а так же о нарушении жилищных прав в О. по ........ не поступало.

При таких обстоятельствах, анализируя вышеизложенное, следует признать, что ответчик Мартынов Н.А. не вселялся в спорную квартиру с момента ее предоставления по договору социального найма, в ней не проживает, его вещей в квартире нет, попыток проживания в спорной квартире не предпринимал, препятствий для проживания ему не чинилось, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, за состоянием квартиры не следит, действий по содержанию и сохранности квартиры не предпринимает, в связи с чем, заявленные исковые требования о признании Мартынова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Требования истца о расторжении в отношении ответчика договора социального найма удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для расторжения договора социального найма в отношении него.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб., оплаченная истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Мартынова Н. В. утратившим право пользования жилым помещением: квартирой № ..., расположенной в ........ в городе Кондопога Республики Карелия.

Взыскать с Мартынова Н. В. в пользу Плескановской В. А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     С.В. Берегова

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.