Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2013 ~ М-83/2013 от 11.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень,                              18 февраля 2013 года                    

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Судьи Кригер Н.В.

с участием прокурора Ялдышевой Е.С.

при секретаре Гавриковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» к Петухову ФИО12, Петуховой ФИО13 о выселении,

у с т а н о в и л:

Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (далее по тексту ОАО «Собинбанк» обратилась в суд с иском к Петухову Е.П., Петуховой А.П. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>

Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Собинбанк» и Бондаренко ФИО14, Бондаренко ФИО15 был заключен Кредитный договор, по условиям которого заемщикам был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> для приобретения в собственность жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору являлась ипотека в силу закона приобретаемого названного недвижимого имущества. На момент приобретения Бондаренко Д.В., Бондаренко Е.С. недвижимого имущества собственником (продавцом) являлся Петухов ФИО16. По условиям Кредитного договора Предмет залога остался во владении и пользовании Бондаренко Д.В. и Бондаренко Е.С. В связи с образовавшейся задолженностью, ОАО «Собинбанк» обратился в суд с иском о взыскании задолженности с Бондаренко Д.В., Бондаренко Е.С. Решением Ленинским районным судом г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана сумма долга в размере <данные изъяты> по названному кредитному договору, обращено взыскание на названный жилой дом и земельный участок, а также Петухов Е.П. был признан утратившим право пользования названным жилым домом и снят с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ. истцом было зарегистрировано право собственности на названный жилой дом и земельный участок. В настоящее время в доме проживают ответчики незаконно, неоднократно предупреждались истцом об освобождении жилого помещения, однако добровольно не выселяются.

    Представитель истца Нефедов Е.В., участвующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании иск поддержал по изложенным основаниям.

    Ответчика Петухова А.П. с иском согласилась, причину не освобождения жилого помещения объясняет отсутствием другого жилья. В настоящее время решает вопрос о погашении задолженности перед банком, с целью выкупа дома.

Ответчик Петухов Е.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается повесткой (л.д.34) и пояснениями ответчика Петуховой А.П.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к убеждению, что иск обоснован подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО «Собинбанк» взыскана задолженность в размере <данные изъяты> с Бондаренко Д.В., Бондаренко Е.В., Волегова Н.Н., Собянина В.Н., обращено взыскания на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также Петухов ФИО17 ( бывший собственник) признан утратившим право пользования названным жилым домом и снят с регистрационного учета.

Право собственности на названный жилой дом и земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за истцом на основании Постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 11,12).

В настоящее время в названном жилом доме продолжают проживать ответчики..

Данные лица предупреждались собственником о необходимости освободить жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44), что подтвердила ответчица в судебном заседании.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ №188-ФЗ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что названный дом перешел в собственность истца, вышеназванным решением Ленинского районного суда г. Тюмени Петухов Е.П. ( бывший собственник) признан утратившим право пользования, поэтому прекращается право пользование спорным домом и у Петуховой А.П.член семьи бывшего собственника.

Принимая во внимание, что уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44) истцом предоставлялся ответчикам срок для добровольного выселения, который истек ДД.ММ.ГГГГ и не был исполнен, с учетом совокупности представленных доказательств, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> (л.д.7), которая подлежит возврату с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 292 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст.ст.12, 35, 39, 56-57, 67, 98, 194-199 ГПК РФ

                     Р Е Ш И Л :

Выселить Петухова ФИО18, Петухову ФИО19 из жилого дома по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Петухова ФИО20, Петухову ФИО21 в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области путем подачи жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2013 года.

    Судья : Кригер Н.В.

Копия верна

Судья : Н.В.Кригер.