Решение по делу № 2-1927/2021 ~ М-1693/2021 от 24.06.2021

0...

Решение в окончательной форме изготовлено 03.09.2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2021 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи Возной О.А., при секретаре судебного заседания Убашеевой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1927/2021 по иску ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ПатановойТуяне Сергеевне об освобождении самовольно занятой части земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском, требуя запретить ПатановойТ.С. осуществлять хозяйственную и иную деятельность на части земельного участка с кадастровым номером ... площадью около ....м., расположенного по адресу ..., входящего в состав земельного участка с кадастровым ...; обязать ПатановуТ.С. в течение десяти дней с даты вступления в законную силу решения суда освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером ... площадью около ....м., расположенного по адресу ..., входящего в состав земельного участка с кадастровым ... от деревянного ограждения, жилого дома, бани, хозяйственных построек, расположенных по адресу: ... путем их сноса (демонтажа) (координаты ... обязать ПатановуТ.С. в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда привести часть земельного участка с кадастровым номером ... площадью около ....м., расположенного по адресу ..., входящего в состав земельного участка с кадастровым ... в первоначальное пригодное для использования состояние; взыскать с ПатановойТ.С. судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 30000 за каждый месяц просрочки исполнения решения суда с момента вступления его в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

В обоснование требований в иске указано, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение обороны и безопасности, для размещения объектов для обеспечения обороны и безопасности. На основании приказа Департамента военного имущества Минобороны России от 17.11.2020 ... земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений». Управлением Росреестра по Республике Бурятия установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером ..., площадью около ....м., входящего в состав земельного участка, находящегося в федеральной собственности с кадастровым номером ... используется ПатановойТ.С. для размещения деревянного ограждения, жилого дома, бани, хозяйственных построек, без каких либо правоустанавливающих документов и в отсутствие волеизъявления собственника земельного участка и лица, которому он предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование. ПатановаТ.С. привлечена к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ. Возведенные ответчиком строения нарушают права и законные интересы Российской Федерации по владению, пользованию и распоряжению земельным участком и подлежат сносу (демонтажу) за счет ответчика, а сам земельный участок должен быть приведен в первоначальное, пригодное для использования состояние.

В судебное заседание представитель истца ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации не явился, надлежаще извещен, представитель истца по доверенности Никитин С.С. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ПатановаТ.С.и ее представитель Мантатова П.С. с заявленными требованиями не согласны, суду пояснили, что возведенное строение является единственным жильем семьи Патановых, в котором проживают ответчика. В настоящее время ведется работа по узаконению земельного участка, полагают, что передача земельного участка позволить оформить права в рамках Закона Республики Бурятия ... от 30.12.3003 «О земле». В случае удовлетворения требований, просят предоставить 18-месячный срок, с учетом зимнего периода, затратных мероприятий по сносу. Полагают, что заявленный размер неустойки в сумме 30000 рублей несоразмерен. Кроме этого, суду пояснили, что правоустанавливающих документов, подтверждающих законное использование земельного участка,ответчик не имеет. На спорном земельном участке проживает с октября 2011 года, на земельном участке имеются жилые дома, баня, забор. При приобретении земельного участка, ей не было известно о том, что земля принадлежит Министерству обороны, об этом ей стало известно позднее.

Представители Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, представитель по доверенности Трофимова А.А. ходатайствовала о рассмотрении в их отсутствии, суду представлен письменный отзыв, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером ... является федеральной собственностью и находится на праве постоянного бессрочного пользования у ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Часть земельного участка с кадастровым номером ... входящего в состав земельного участка с кадастровым номером ... незаконно и в отсутствие правовых оснований используется ответчиком. На данном земельном участке ответчиком размещены деревянные ограждения жилого дома, бани, хозяйственных строек, без каких-либо правоустанавливающих документов и в отсутствие волеизъявления собственника земельного участка и лица, которому он предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование). Министерство обороны Российской Федерации полагает обоснованным вывод о том, что часть земельного участка, занята ответчиком незаконно.

Представители Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Бурятия» в судебное заседание не явились, представитель по доверенности Анучина Е.О. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, суду представлен письменный отзыв, из которого следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером ... учтен как единое землепользование. Площадь единого землепользования с кадастровым номером ... составляет ... кв.м. Указанный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, разрешенное использование данного земельного участка – обеспечение обороны и безопасности. Удовлетворение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представители Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явились, представитель по доверенности Шантаков А.М. ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, суду представлен письменный отзыв, из которого следует, что 06.10.2020 г. в Управление поступили материалы земельного контроля Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ ... на основании которых Патанова Т.С. признана виновной всовершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии части земельного участка с КН ... площадью ... кв.м., для размещения деревянного ограждения, жилого дома, бани, хозяйственных построек, ответственность за которой предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (ст. 60 ЗК РФ).

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пп.4 п.2 и пп.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок по адресу: ..., с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение обороны и безопасности, для размещения объектов для обеспечения обороны и безопасности. Указанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования с 30 декабря 2020 года ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений». Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Из материалов дела следует, что часть земельного участка с кадастровым номером ..., входящего в состав земельного участка с кадастровым номером ... площадью около ....м., используется ПатановойТ.С. для размещения деревянного ограждения, жилого дома, бани, хозяйственных построек. Согласно схеме обмера земельного участка, координаты самовольно занятого земельного участка: ...

Использование данного земельного участка ответчиком подтверждается представленными в дело материалами проверки, проведенной органом муниципального земельного контроля, имеется акт проверки администрации Советского района г. Улан-Удэ от 05 октября 2020 года, фототаблица, схема обмера земельного участка, предписание об устранении нарушений земельного законодательства от 05 октября 2020 года. В связи с допущенным нарушением земельного законодательства постановлением Управления Росреестра по Республике Бурятия от 26 октября 2020 года ПатановаТ.С. привлечена к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ, ей назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей.

Из представленных документов следует, что ответчик ПатановаТ.С. занимает земельный участок без каких-либо правоустанавливающих документов, доказательств обратному суду не представлено, в судебном заседании ответчик подтвердила отсутствие правоустанавливающих документов на спорный земельный участок.

Таким образом, факт самовольного использования ответчиком земельного участка и незаконного возведения спорных строений, достоверно подтвержден материалами дела, факт нарушения прав истца доказан.

Суд приходит к выводу и об обоснованностизаявленных исковых требований в части запрета ответчику осуществления хозяйственной и иной деятельности на самовольно занятой части земельного участка, возложении обязанности на ответчика освободить самовольно занятую часть земельного участка и приведениисамовольно занятой части земельного участка в первоначальное, пригодное для использования состояние.

В силу положений ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить ответчику срок исполнения возлагаемых судом обязанностей в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу, данный срок является разумным, оснований для установления срока продолжительностью 10 дней, о чем заявлено истцом, суд не усматривает.

Рассматривая вопрос о взыскании судебной неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Согласно абзацу 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, в том числе, принимая во внимание степень допущенного нарушения прав и законных интересов истца, отсутствие доказательств невозможности исполнения решения суда, учитывая, что заявленный размер в 30000 руб. в месяц признается судом завышенным, суд полагает возможным установить размер судебной неустойки, равный 100 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты истечения определенного судом срока исполнения обязательства (одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу) и до дня фактического исполнения указанного судебного акта.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования г.Улан-Удэ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░░░░░ ....░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ......, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░░░░░ ....░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░) (░░░░░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░░░░░ ....░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░. ░░░░-░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300,00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░