Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2014 (2-1590/2013;) ~ М-1646/2013 от 29.11.2013

<данные изъяты>

Дело № 2-114/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2014 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Радиевского А.В., при секретаре Сусленниковой О.В., рассмотрев исковое заявление Котова Юрия Анатольевича к Солохину Сергею Вячеславовичу, Герасимову Дмитрию Валерьевичу, Агеевой Анне Александровне, Цыганковой Наталии Валерьевне и Бугровой Зинаиде Андреевне о признании недействительными договора о вкладе, оглашения об отступном, акта о передаче квартиры, договоров купли-продажи квартиры, признании не приобретшими права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, истребовании недвижимого имущество из чужого незаконного владения, о регистрации права собственности на квартиру и внесение записей в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8 и ФИО2 в котором просил: признать недействительным договор <данные изъяты>, заключенный между ФИО5 и <данные изъяты> - отступное с актом приема-передачи в отношении <адрес> расположенную по адресу: <данные изъяты> <адрес>; признать ФИО5 не приобретшей права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <данные изъяты> <адрес>; признать недействительным договор купли-продажи <адрес> расположенной по адресу: <данные изъяты> <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО5 и ФИО8; признать ФИО8 не приобретшим права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <данные изъяты> <адрес>; признать недействительным договор купли-продажи <адрес> расположенной по адресу: М.О., <адрес>, заключенный между ФИО8 и ФИО2; признать ФИО2 не приобретшей права собственности на квартиру. <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты> <адрес>; внесении в ЕГРП записи о ликвидации права собственности ответчика ФИО2 на <адрес> расположенную по адресу: <данные изъяты> <адрес>; признать право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <данные изъяты> <адрес> за истцом ФИО6; истребовать недвижимое имущество из чужого незаконного владения; произвести регистрацию права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <данные изъяты> <адрес>, и внести соответствующую запись в ЕГРП (т.1, л.д. 56-50).

В ходе судебного разбирательства представитель истца, по доверенности ФИО11 увеличил размер исковых требований, в связи с чем, к участию в дело в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и ФИО4, третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, привлечен ФИО12 (т.2, л.д. 23).

В соответствии с уточненным иском, истец просит признать недействительным договор <данные изъяты> <данные изъяты> заключенный между ФИО5 и <данные изъяты>», соглашение об отступном <данные изъяты>., акт о передаче <адрес> расположенную по адресу: <адрес> <данные изъяты>.;

- признать ФИО5 не приобретшей права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <данные изъяты> <адрес>;

- признать недействительным договор купли-продажи <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО5 и ФИО8 и акта приема-передачи квартиры;

- признать ФИО8 не приобретшим право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>;

- признать недействительным договор купли-продажи <адрес> расположенной по адресу: <данные изъяты>., <адрес>, заключенный <данные изъяты>. между ФИО8 и ФИО3 и акта приема-передачи квартиры;

- признать ФИО3 не приобретшей право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <данные изъяты>., <адрес>;

- признать недействительным договор купли-продажи <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, заключенный <данные изъяты>. между ФИО3 и ФИО4 и акт приема-передачи квартиры;

- признать ФИО4 не приобретшей право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <данные изъяты> <адрес>;

- признать недействительным договор купли-продажи <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, заключенный <данные изъяты> между ФИО4 и ФИО2 и акт приема-передачи квартиры;

- признать ФИО2 не приобретшей права собственности на <адрес> расположенную по адресу: М.О., <адрес>;

- применить последствия недействительности сделки и внести в ЕГРП запись о ликвидации права собственности ФИО2 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>

- признать право собственности ФИО6 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>,

- истребовать недвижимое имущество- <адрес> расположенную по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения,

- произвести регистрацию права собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> на имя ФИО6 и внести соответствующую запись в ЕГРП.

<данные изъяты>

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца (по доверенности от 08.08.2013г. ФИО11- т.1, л.д.35) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Ответчик ФИО4 письменно просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (т.1,л.д.189).

Представитель ответчика ФИО7 (по доверенности от 18.10.2013г.ФИО13)

Представитель ответчика ФИО8 (по доверенности от 18.07.2013г. ФИО14) иск не признал, ссылаясь на то, что у истца нет оснований предъявлять данный иск, поскольку он не является собственником квартиры, заявил ходатайство о применении срока исковой давности (т.2, л.д. 30).

Представители ответчика ФИО2 (по доверенности от 13.02.2014г. ФИО15, ФИО12 и по ордеру адвокат ФИО16т.1, л.д. 184, т.2. л.д. 1) в судебном заседании иск не признали, считая его необоснованным, представили письменные возражения на иск, заявили о пропуске истцом срока исковой давности (т.1,л.д. 20,33).

3-е лицо- ФИО12 иск не поддержал, представил возражения на иск (л.д.34)

Представитель 3-го лица- Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства Администрация извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

Суд, выслушав представителей сторон, третьего лица, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела, регистрационного дела на объект недвижимого имущества с условным номером <данные изъяты> и пояснений сторон в судебном заседании следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 по праву собственности на основании договора купли-продажи квартиры <данные изъяты>. заключенного между ФИО4 и ФИО2 (т.1, л.д. 107-110).

В данной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован, что сторонами не оспаривалось.

Право собственности ФИО4 на спорную квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты>. заключенного между ФИО3 и ФИО4 (т.1,л.д.133).

ФИО3 приобрела в свою очередь спорную квартиру по договору купли-продажи квартиры от <данные изъяты>. заключенного с ФИО17, действующего в интересах ФИО8 (т.1, л.д. 147-148).

ФИО8 приобрел спорную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> по договору купли-продажи квартиры от 14.05.2010г. заключенным с ФИО5(т.1,л.д.164).

Право собственности ФИО5 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано на основании решения Реутовского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу <данные изъяты>. (т.1,л.д.75-76).

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу п. 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в т.ч. из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заявляя требования о признании недействительными договора о вкладе, соглашения об отступном вместе с актом приема-передачи и договоров купли-продажи квартиры, истец ссылается на то, что решение от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено на основании фальсифицированных доказательств: договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. «О вкладе счастливая пятерка», заключенного между ФИО5 и КБ «Селектимпекс», отступного от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между теми же лицами и акта о передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГг., однако каких-либо надлежащих доказательств в обоснование своих требований истец суду не представил и судом также не добыто их в ходе судебного разбирательства. Каких-либо других оснований для признания недействительными договора о вкладе, соглашения об отступном, акта приема-передачи и последующих договоров купли-продажи квартиры истцом и его представителем на заявлено.

Истцом ФИО6 его представителем суду также не представлено соответствующих доказательств нарушения его (истца) прав и законных интересов оспариваемыми договорами.

Представителями ответчиков ФИО8, ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока давности обращения.

В силу п. 1 статьи 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей на момент заключения спорных сделок, т.е. до изменений, внесенных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 100-ФЗ, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

С момента совершения оспариваемых истцом договора № <данные изъяты> «О вкладе «Счастливая пятерка» КБ «Селектимпекс» от <данные изъяты>., заключенного между ФИО5 и КБ «Селектимпекс», отступного (передача имущества с прекращением основного обязательства) от <данные изъяты>. и до момента обращения с иском в суд – <данные изъяты>

Таким образом, ФИО6 пропустил срок исковой давности обращения в суд с иском о признании недействительными договора <данные изъяты> «О вкладе «Счастливая пятерка» КБ «Селектимпекс» от <данные изъяты>., заключенного между ФИО5 и КБ «Селектимпекс» и отступного от <данные изъяты>. О восстановлении пропущенного процессуального срока истец не ходатайствовал, доказательств уважительности причин пропуска срока не представил.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО6 о признании недействительными соглашения и договоры купли-продажи квартиры, признании не приобретшими права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, истребовании недвижимого имущество из чужого незаконного владения, о регистрации права собственности на квартиру и внесение записей в ЕГРП.

Представителем ответчика ФИО2 – адвокатом ФИО16, действующему на основании доверенности и ордера от <данные изъяты>. (т.1, л.д.184) заявлено ходатайство о взыскании с истца расходов на представителя в размере <данные изъяты> руб., представлены документы в подтверждение несения ответчиком расходов на оплату услуг представителя в указанном размере (т.2, л.д.31-32)

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание, что решение суда состоялось в пользу ответчиков, в т.ч. ФИО2, оценивая сложность дела и характер спора, учитывая отсутствие возражений представителя истца, суд считает возможным взыскать с истца ФИО6 расходы на представителя в суде в заявленном <данные изъяты> руб., находя указанную сумму разумной при данных обстоятельствах дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 100, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании недействительными договора о вкладе, оглашения об отступном, акта о передаче квартиры, договоров купли-продажи квартиры, признании не приобретшими права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру, истребовании недвижимого имущество из чужого незаконного владения, о регистрации права собственности на квартиру и внесение записей в ЕГРП – отказать.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 расходы на представителя в размере <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд, с 04.04.2014г.

Судья подпись

Копия верна: Судья

                                  Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>