Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5503/2018 ~ М-4714/2018 от 21.06.2018

Дело № 2-5503/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                20 августа 2018 года.     

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Лозынской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко Ивана Николаевича к Гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор - 15» о признании права собственности на гаражи,

установил:

21.06.2018 истец в лице представителя Грибовой Н.А. обратился в суд к ответчику, с иском о признании права собственности на гараж №, блок №, площадью <данные изъяты> кв.м. и на гараж №, блок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Гаражно–строительный специализированный потребительский кооператив «Мотор - 15».

Иск мотивирован тем, что истец более года владеет и пользуется гаражами №, блок № и № №, блок № в ГССПК «Мотор-15», находящийся по адресу: <адрес>.. Однако оформить документы и зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости истец не может, в связи с тем, что у ГССПК «Мотор-15» нет акта ввода в эксплуатацию на гаражи.

Факт возведения данного объекта подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области: на нежилое строение - гараж с кадастровым номером: №, гараж № в блоке №, площадью <данные изъяты> кв.м., а так же согласно справке Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15»; на нежилое строение - гараж с кадастровым номером: №, гараж № в блоке №, площадью <данные изъяты> кв.м., а так же согласно справке Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15».

Построенные гаражи не имеют дефектов, обладают способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Гаражи возведены для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение законных интересов истца по распоряжению собственностью.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Департамента имущественных отношений Тюменской области не явились, извещены. Истец и представитель ответчика – председатель правления Турухин С.И. просили дело рассмотреть в их отсутствие. Уважительных причин неявки представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Департамента имущественных отношений Тюменской области.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Как установлено судом, из справок б/н от 01.06.2018 председателя правления ГССПК «Мотор-15», истец является членом гаражно–строительного специализированного кооператива «Мотор-15», расположенного по адресу: <адрес>, и ему принадлежат гаражи №, площадью <данные изъяты> кв.м. и №, площадью <данные изъяты> кв.м., в блоке №. Паевой взнос оплачен полностью.

Согласно решению исполкома Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 114-к от 03.04.1975 «Об отводе земельного участка кооперативу «Мотор-15» для проектирования и строительства гаражей–стоянок для индивидуального автотранспорта по Ялуторовскому тракту, решению исполкома Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 125 от 03.04.1975 «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих Тюменского моторного завода», и как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 15 мая 2013 года №, выданного ответчику на основании акта на право пользования землей от 22.11.1999, гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор – 15» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования, земельный участок, предоставленный для проектирования и строительства гаражей площадью 80 000 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно техническому заключению ООО «ТоталСиб» от 30.05.2018 по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций гаражей, расположенных в гаражном кооперативе «Мотор – 15»: № №, №, по адресу: г. <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СНиП П-25-80, СНиП п-3-79*, СНиП 3.03.01-87 в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд в порядке ст. 67 ГПК РФ, с учётом изложенного, добытых доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, за истцом следует признать право собственности на спорные гаражи №, блок № и №, блок №, поскольку истцом полностью внесены членские взносы за гаражи, гаражи построены на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан

В соответствии со ст. ст.333.19, 333.20 НК РФ от цены иска 100 800 рублей 00 копеек расходы по госпошлине составят в сумме 3 216 рублей 00 копеек. Истцом по чеку – ордеру № 69 от 21.06.2018 оплачено 3 216 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ суд находит, что с ответчика Гаражно–строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор - 15» в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлине в сумме 3 216 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218 ч.4, 222 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10 - 12, 30, 39, 43, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 98, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ, суд, -

                Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Руденко Иваном Николаевичем право собственности на гаражи №, площадью <данные изъяты> кв.м. и №, площадью <данные изъяты>, кв.м. в блоке №, расположенные в Гаражно – строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор - 15», по адресу: <адрес>..

Взыскать с Гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15»» в пользу Руденко Ивана Николаевича расходы по государственной пошлине в сумме 3 216 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме 24 августа 2018 года.

Председательствующий (подпись).