Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1437/2014 ~ М-1280/2014 от 22.08.2014

Дело № 2-1437/2014

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 06 октября 2014 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретаре Прониной М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5, МУП «Управление энергетики и ЖКХ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к МУП «Управление энергетики и ЖКХ», третьи лица ФИО4, ФИО5, о заключении отдельного соглашения по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, указывая в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Управление энергетики и ЖКХ» и ФИО4 был заключен договор найма специализированного жилищного фонда №106, согласно которого наймодатель передал во владение и пользование нанимателя жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты № и №12. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын – ФИО3, внучка – ФИО2, 2005 года рождения, муж – ФИО5 В настоящее время он перестал быть членом семьи нанимателя и с момента вселения пользуется комнатой № площадью 18 кв.м. Просит возложить на МУП «Управление энергетики и ЖКХ» обязанность заключить с ФИО1 соглашение на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на комнату № в <адрес> и выдать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Определением Малоярославецкого районного суда <адрес> с согласия истца и его представителя, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 выведены из состава третьих лиц и привлечены к участию в деле качестве соответчиков; в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечена Администрация МР ГП «<адрес>» <адрес>.

Впоследствии истец ФИО3 уточнил исковые требования, просит определить между ФИО1 и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а, ком. 2,12, следующим образом: ФИО3 оплачивает за комнату №12, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 оплачивают за комнату №2.

Обязать МУП «Управление энергетики и ЖКХ» производить начисления оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а, ком. 2,12, следующим образом: ФИО3 - за комнату №12, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 - за комнату №2, а также выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО3 и его представитель – адвокат ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что ФИО3 с 2006 года занимает комнату № по адресу: <адрес>-а, в которой и зарегистрирован. Мать истца - ФИО4, несовершеннолетняя ФИО2, опекуном которой является ФИО4, и муж ФИО4 - ФИО5 проживают в комнате №2. Истец имеет самостоятельный бюджет, совместное хозяйство с матерью и ее семьей не ведет. Просили удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что первоначально после пожара ей и ее семье была предоставлена комната № по адресу: <адрес>-а. На основании Постановления Администрации МО «<адрес>» в 2006 году ее семье была предоставлена также ком. №2, действительно ее сын ФИО3 с 2006 года занимает комнату №12, в которой он и зарегистрирован. Она, ее несовершеннолетняя внучка ФИО2, опекуном которой она является, и ее муж ФИО5 проживают в комнате №2. Истец имеет самостоятельный бюджет, совместное хозяйство с ней и ее семьей не ведет.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, дал аналогичные пояснения.

Представитель ответчика МУП «Управление энергетики и ЖКХ» по доверенности ФИО9, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что оплата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения производится, исходя из площади комнат и количества проживающих в жилом помещении граждан.

Представитель третьего лица - Администрации МР ГП «<адрес>» <адрес> по доверенности ФИО10 возражал против удовлетворения исковых требований, в обоснование возражений пояснил, что истец и ответчики могут самостоятельно определить порядок оплаты за жилье.

Выслушав истца и его представителя, ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО14 (ФИО13) Г.Н. с семьей: сыном ФИО6, дочерью Анастасией, в январе 2002 года как пострадавшим в результате пожара, было выделено в маневренном жилом фонде помещение для проживания по адресу: <адрес>, ком. №12, что подтверждается копией постановления Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении помещения для проживания пострадавшим от пожара по <адрес>».

Постановлением Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении дополнительного помещения в муниципальном маневренном жилищном фонде гр. ФИО11» ФИО11, проживающей в муниципальном маневренном помещении по адресу: <адрес>, ком. №12, выделена дополнительно комната №2, что подтверждается копией указанного постановления.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Управление энергетики и ЖКХ» и ФИО4 был заключен договор найма специализированного жилищного фонда №106, согласно которого наймодатель - МУП «Управление энергетики и ЖКХ», действующее от имени собственника жилого помещения - Администрации МР ГП «<адрес>», передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты № и №12, для временного проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын – ФИО3, внучка – ФИО2, 2005 года рождения, муж – ФИО5, что подтверждается копией указанного договора.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, комнаты № и № зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5

Из пояснений истца ФИО1 следует, что он с момента вселения пользуется комнатой №12, указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями ФИО4, ФИО5, отметкой о регистрации в паспорте истца, согласно которой ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца и ответчиков ФИО4 и ФИО5 следует, что ФИО4, несовершеннолетняя ФИО2, опекуном которой является ФИО4, и муж ФИО4 - ФИО5 проживают в комнате №2.

Истец ФИО3 имеет самостоятельный бюджет, совместное хозяйство с матерью - ФИО4 и ее семьей не ведет.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьями 154, 155, 156, 157 ЖК РФ определены структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер платы за жилое помещение, размер платы за коммунальные услуги.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец проживает и зарегистрирован в ком.№ в <адрес>; ФИО4, несовершеннолетняя ФИО2, опекуном которой является ФИО4, и муж ФИО4 - ФИО5 проживают в комнате №2, истец ФИО3 имеет самостоятельный бюджет, совместное хозяйство с матерью - ФИО4 и ее семьей не ведет, ФИО3 членом семьи ФИО4 не является, поскольку совместно с ней не проживает.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить между ФИО1 и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 порядок оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а, ком. 2,12, следующим образом: ФИО3 оплачивает за комнату №12, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 оплачивают за комнату №2.

Обязать МУП «Управление энергетики и ЖКХ» производить начисления оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-а, ком. 2,12, следующим образом: ФИО3 - за комнату №12, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 - за комнату №2, а также выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Кольченкова Н.Ю.