Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1291/2015 ~ М-1000/2015 от 11.03.2015

г.Смоленск                                                                                               Дело № 2-1291/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2015 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКорчмова В.И. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Корчмов В.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска, в котором просит сохранить гараж № в ГСК «<данные изъяты>» г.Смоленска, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в реконструированном состоянии, признав за ним право собственности на самовольно реконструированный гараж.

В обоснование заявленных требований указано, что Корчмову В.И. в <данные изъяты> года выделили и закрепили место № под строительство гаража. На отведенном месте истцом был возведен 1-этажный гараж № по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м. Пай за вышеуказанный гараж истцом внесен полностью; задолженности по членским взносам и налогам не имеется. Право собственности на данный объект было зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Смоленской области. Построенный гараж имел следующие характеристики: 1- этажный, общая площадь - <данные изъяты> кв.м.. В <данные изъяты> году с разрешения правления ГСК «<данные изъяты>», в целях повышения комфортности использования вышеуказанного гаража истцом была произведена его реконструкция в виде надстройки 2-го мансардного этажа и ремонт путем утепления наружных стен с облицовкой металлическим профильным листом и заложением металлических ворот на одной стороне с образованием двух оконных проемов и входной двери. Общая площадь гаража составила <данные изъяты> кв.м, количество этажей - 2 (1-й этаж и мансарда). Осуществленная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

В судебном заседании истец Корчмов В.И. и его представитель Желева Е.Д. исковые требования поддержали, изложив доводы иска.

Представитель ответчика Администрации г.Смоленска, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица - ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 №93-ФЗ), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если она отвечает существующим строительным нормам и правилам (п.1 ст.222 ГК РФ).

Судом установлено, что Корчмову В.И. на праве собственности принадлежит гараж под № в ГСК «<данные изъяты>» г.Смоленска, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Как следует из материалов дела, с письменного согласия председателя ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Корчмовым В.И. произведена реконструкция указанного гаража, в результате которой над основным помещением гаража площадью <данные изъяты> кв.м. была надстроена мансарда площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Изменение площади гаража свидетельствует о реконструкции строения. Поскольку предусмотренное для этого разрешение получено не было, строение следует считать самовольной постройкой.

Как следует из технического паспорта на гараж № в ГСК «<данные изъяты>», составленного смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентарихация - Федеральное БТИ» по данным на ДД.ММ.ГГГГ гараж имеет 1-й этаж площадью <данные изъяты> кв.м. и надстроенную мансарду площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.17-21).

Согласно заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций нежилого здания (гараж), расположенного по адресу: <адрес>, выданному ООО «КОНТ», все конструкции вышеуказанного здания гаража находятся в работоспособном состоянии; сверхнормативных нагрузок на строительные конструкции не создано; выполненная реконструкция не нарушает права и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности; здание соответствует противопожарным требованиям, в том числе к объекту обеспечен свободный подъезд пожарных машин по твердому покрытию существующих проездов; размещение объекта в системе городской застройки соответствует нормативным требованиям СП 42.13330.2011. Техническое состояние объекта оценивается как работоспособное, при котором отсутствуют видимые повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций. Гараж находится в границах ранее выделенного места под строительство гаража; захват земельного участка при проведении реконструкции не произошел. Назначение имущества не изменено (л.д.22-36).

Заключение составлено организацией, имеющей соответствующее свидетельство о допуске к работам, и поэтому его достоверность и обоснованность не вызывает у суда сомнений.

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что самовольная постройка после реконструкции отвечает существующим строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 2 (1-░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 2 (1-░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                ░.░.░░░░░░░░░░