Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2379/2015 ~ М-2393/2015 от 02.10.2015

Дело № 2-2379/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Выкса 15 декабря 2015 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Косаревой Д.А., с участием представителя истца Мясниковой М.М. - Мясникова М.С., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мясниковой М.М. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, Комарову Н.К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

у с т а н о в и л :

Истец Мясникова М.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области, Комарову Н.К. о признании права собственности на хх долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, площадью ххх кв.м., расположенные по адресу: ххх.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором дарения от ххх., заключенным между М.Н. и М.М., истцу были подарены ххх доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, общей ххх кв.м., расположенные по адресу: ххх. Данный договор был зарегистрирован у нотариуса. Однако, была допущена ошибка в части указания общей площади земельного участка – ххх кв.м, вместо ххх кв.м.. истцом была заказана кадастровая выписка о земельном участке, из которой следует, что в ГКН М.Н. числиться как собственник ххх доли. Собственником ххх доли жилого дома является Комаров Н.К..

В последующем истец требования уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе объекта недвижимости ххх доли земельного участка, расположенного по адресу: хххх - М.Н..

Истец Мясникова М.М. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает.

Представитель истца Мясников М.С. в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик Комаров Н.К. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Выкса в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица ххх «*» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывая. Что земельный участок с кадастровым номером хххх, по адресу: хххх, внесен в государственный кадастр недвижимости со статусом сведений «ранее учтенный», с категорией земель- земли населенных пунктов, разрешенным использованием- личное подсобное хозяйство, с декларированной площадью ххх кв.м., жилой дом с кадастровым номером хххх, расположенный по тому же адресу, внесен в государственный кадастр недвижимости со статусом сведений «ранее учтенный», вид объекта – здание, назначение – жилой дом, площадью ххх кв.м..

Изучив доводы сторон, и исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит следующее.

Судом установлено, что ххх года между М.Н. и М.М. заключен договор дарения, согласно которому М.Н. подарила М.М. ххх долю жилого дома, полезной площадью ххх кв.м., из них жилой ххх кв.м., и ххдолю земельного участка, площадью ххх кв.м., по адресу: хххх. Договор удостоверен нотариусом г. Выкса Нижегородской области хххх и зарегистрирован в установленном порядке.

Другая ххх доля спорного домовладения принадлежит Комарову Н.К., что следует из выписки из похозяйственной книги № ххх, лицевой счет ххх и подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности (л.д.ххх).

Таким образом, по делу установлено, что в сведениях ГКН ошибочно содержатся данные о правообладателе ххх доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ххх М.Н., поскольку ххх года М.Н. распорядилась принадлежащей ей ххх долей заключив договор дарения с М.М. и сведения о М.Н. необходимо исключить из государственного кадастра недвижимости.

В свидетельстве о праве собственности на земельный участок по адресу: ххх, выданное М.М., площадь земельного участка указана ххх кв.м..

Как следует из кадастровой выписки на земельный участок, с кадастровым номером хххх, по адресу: хххх, площадь данного земельного участка составляет ххх кв.м., правообладателями по ххх доле каждый в праве общей долевой собственности являются М.М. и М.Н..

Установлено, что в правоустанавливающих документах на земельный участок имеются противоречия в части указания площади земельного участка.

В ходе судебного заседания исследована схема земельного участка, согласно которому общая площадь земельного участка по фактическому обмеру составляет ххх кв.м., по кадастровому учету ххх кв.м..

Таким образом, установлено, что имеется несоответствие площади земельного участка, расположенного по вышеназванному адресу, в правоустанавливающих документах, площади, указанного в ГКН.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав истца, являющейся собственником ххх доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: хххх

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

С учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд находит заявленные Мясниковой М.М. исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Мясниковой М.М. удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе объекта недвижимости хххдоли земельного участка, кадастровый номер хххх, расположенного по адресу: хххх – М.Н..

Признать за Мясниковой М.М., хххх года рождения, уроженкой дер. хххх, право собственности на хххдолю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер: ххх, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: хххх.

Признать за Мясниковой М.М., хххх года рождения, уроженкой дер. ххх, право собственности на х долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер ххх, общей площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: хххх.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья – Власова И.Н.