Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1929/2019 ~ М-1072/2019 от 11.03.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 апреля 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Мерзляковой Е.Д.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1929/2019 по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к Осиповой О.Ю., Хабибназарову С.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти обратилось в суд с вышеуказанным иском. Просят суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 215017,02 руб. из которых: 172088,35 руб. – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 42928,67 руб. – пени, а также просят взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 5350,17 руб.

В обоснование исковых требований указав, что ООО «УК № 3» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по оплате жилой площади. За период с 01.06.2016 г. по 28.02.2019 г. у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 215017,02 руб. из которых: 172088,35 руб. – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 42928,67 руб. – пени. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца Панова Е.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением о вручении по адресу регистрации/проживания, что является надлежащим извещением в силу ст. 165.1 ГК РФ, однако от получения извещений уклонились. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, возвращены без вручения.

Ввиду неявки ответчиков, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Осиповой О.Ю. и Хабибназарову С.К., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается сторонами.

Вместе с собственником в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (сын), что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается сторонами.

Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ, и также не оспаривается сторонами.

Из искового заявления явствует, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по оплате жилой площади. За период с 01.06.2016 г. по 28.02.2019 г. у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в размере 215017,02 руб. из которых: 172088,35 руб. – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 42928,67 руб. – пени. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Указанные доводы подтверждаются выпиской к лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 114 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с Осиповой О.Ю., Хабибназарова С.К. задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей. Определением мирового судьи судебного участка № 114 Центрального судебного района г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству Хабибназарова С.К. судебный приказ был отменен. Таким образом, об образовавшейся задолженности ответчикам было известно.

Ответчиками не представлено в суд каких-либо возражений по факту нарушения сроков внесения платы за коммунальные услуги, наличия задолженности и ее размера.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 215017,02 руб., из которых: 172088,35 руб. – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 42928,67 руб. – пени, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей совместной собственности ответчиков, указанная задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 5350,17 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать Осиповой О.Ю., Хабибназарова С.К. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг в размере 172088,35 руб., пени в размере 42928,67 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5350,17 руб., а всего взыскать 220367 (двести двадцать тысяч триста шестьдесят семь) рублей 19 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: