Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2021 от 12.05.2021

Дело №2-774/2021

УИД 58RS0008-01-2020-003812-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пенза «30» июня 2021 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.С.,

при секретаре Кругловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Учуева Дениса Александровича, Учуева Павла Александровича к Пызаровой Валентине Владимировне, Учуевой Вере Алексеевне об установлении границы земельного участка, -

у с т а н о в и л :

Учуев Д.А. и Учуев П.А. обратились в суд с иском, указав, что Учуев Д.А. является собственником 23/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 936 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также 54/100 доли жилого дома (лит.Б1) общей площадью 47,8 кв.м., расположенного по этому же адресу. Указанные доли в праве принадлежат на основании договора дарения доли жилого дома и земельного участка от 09.11.2010.

Собственником 19/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 46/100 доли на жилой дом общей площадью 47,8 кв.м. (лит Б) был их отец ФИО6, умерший 21 апреля 2017 года, в права наследства после которого вступили Учуев Д.А. и Учуев П.А. (свидетельство о праве на наследство не получено).

Другим собственником 58/100 в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, является Фимин В.В.

Пызаровой В.В. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, зарегистрированного в ЕГРП №58-29-2005010-58/038/2017-2 от 11.08.2017, принадлежат 33/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 448 кв.м. и 50/100 долей в праве на жилой дом площадью 105 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Учуевой В.А. на основании свидетельств о регистрации права от 28.11.2005 и 28.03.2012 принадлежат на праве долевой собственности 33/100 доли на земельный участок площадью 1 448 кв.м. и 50/100 доли в праве на жилой дом площадью 105 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ждановой М.А. (Учуевой) на основании свидетельств о регистрации права от 15.12.2004 принадлежат на праве долевой собственности 44/100 доли жилого дома общей площадью 137,5 кв.м. и 44/100 доли на земельный участок площадью 1 448 кв.м. по адресу<адрес>.

22 августа 2018 года Пызарова В.В. обратилась в суд с иском к Учуеву Д.А. и и Учуеву П.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, прекращении возведения пристроя к жилому дому и демонтаже возведенного пристроя к жилому дому.

24 апреля 2019 года Учуев Д. А. и Учуев П. А. предъявили встречный иск Пызаровой В.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении границы земельного участка.

30 апреля 2019 года по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФБУ ПЛСЭ Минюста России №2442/2-2, 2443/2-2 от 31.10.2019 координаты точек границ земельного участка №, расположенного по <адрес>, и земельного участка №, расположенного по <адрес>, не соответствуют координатам точек границ, отраженным в межевом плане от 08.11.2001 (предоставленном Пызаровой В.В.), в связи с наличием реестровой ошибки, а именно, смещение документальных границ относительно фактических на юго-восток.

Совместные планы фактических границ и планов «документальных» границ земельных участков приведены в Графическом приложении №2, являющимся неотъемлемой частью решения Железнодорожного районного суда г.Пензы от 12.12.2019.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по проведенной инвентаризации 04 мая 2000 года был поставлен на кадастровый учет площадью 936 кв.м. и имеет статус «актуальные ранее учтенный».

Определением судебного заседания от 17.07.2001 по иску ФИО7 (собственник Учуев Д.А.) к ФИО8 (собственник Пызарова В.В.) была определена смежная граница между земельными участками номер № (<адрес>) и № (<адрес>).

Согласно сведений на кадастровом учете, определявших местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) от существующего забора вдоль тыльной стены дома, расположенного на расстоянии 0,67 м. (в точках 22 и 23 Графического приложения №2 заключения эксперта №2442/2-2, 2443/2-2 от 31.10.2019) от угла дома сдвинуть на 0,33 м в сторону земельного участка, прилегающего к домовладению <адрес> и далее по фасаду дома <адрес>. Определен проход около дома по <адрес> шириной 1 м. (0,67 м. + 0,33 м.) без установления забора. А также наложен на земельный участок площадью 9,05 кв.м. сервитут, т.е. обременение из муниципальных земель для противопожарного проезда к квартире № по <адрес>, которая расположена в 35-40 м. от дороги, другого подъезда к ее квартире нет.

Следовательно, при определении порядка пользования земельными участками с номером № по адресу: <адрес> и с номером № по адресу: <адрес>, были определены границы имущественных прав совладельцев земельных участков.

Соглашением от 08.11.2001 ФИО8 (Пызарова В.В.) и ФИО9 (Учуева В.А.) определили порядок пользования земельным участком с номером № на основании того же определения судебного заседания от 17.07.2001, что подтверждает факт незаконного права пользования ответчиком Пызаровой В.В. частью земельного участка с номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего истцам.

Предыдущий собственник земельного участка с номером № по <адрес> ФИО8 убрал смежный забор между земельными участками. В связи с тем, что двор (<адрес>) был открыт, установили внутренний забор со свободным проходом к стене дома, который не являлся фактической границей. Никаких препятствий им в пользовании земельным участком предыдущий собственник ФИО8 не чинил.

Жилой дом (лит Б) и хозяйственная постройка (лит Б6) 1984 года постройки, на земельном участке номер № по <адрес> были возведены задолго до возникновения права собственности у ФИО10 (Пызарова В.В.) и ФИО9 (Учуевой В.А.) на часть земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, из свободных муниципальных земель, предоставленного им Постановлением главы г.Пензы от 04.12.2002. Поэтому право собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>     является первичным, а, следовательно, их права должны были быть учтены при выделении земельного участка ФИО8 (Пызарова В.В.) и ФИО9 (Учуевой В.А.) и возведения на нем строений Учуевой В.А.

Когда они приступили к освоению земельного участка жилой дом (лит Б) и их хозяйственная постройка (лит Б6) уже находились в том же месте и с момента строительства с 1984 года не перемещались, в связи с чем, нарушений ими градостроительных норм при строительстве строений не имеется, так как те земли, которые впоследствии были выделены ФИО8 (Пызарова В.В.) и ФИО9 (Учуевой В.А) были свободными муниципальными землями без ограждений и без строений.

В связи со смещением границ и наложением участков жилой дом (лит Б) и их хозяйственная постройка (лит Б6) оказались на смежной границе участков с кадастровым номером № по <адрес>, и с кадастровым номером № по <адрес>, однако они никак не препятствуют в пользовании Пызаровой В.В. земельным участком и строениями, расположенными на нем, к которым она имеет свободный доступ.

Ошибочная смежная граница (реестровая ошибка) существенно ущемляет их права как собственников земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда от 12.12.2019, в связи нарушением градостроительных норм суд обязал их демонтировать хозяйственные постройки (сарай лит. Г6) 1984 года постройки. В случае демонтажа хозяйственной постройки (сарай лит. Гб) хозяйственная постройка Пызаровой В.В., которая, вплотную пристроенная к их сараю, и имеющая только три стены, где задняя стена, это стена их сарая, будет открыт. Соответственно, ее сарай также находится на спорной смежной границе, чем чинит им препятствия в пользовании имуществом.

Исходя из изложенного, заключения эксперта №2442/2-2, 2443/2-2 от 31.10.2019 смежная граница земельных участков с кадастровым номером № по <адрес> и с кадастровым номером № по <адрес>, установлена с реестровой ошибкой, которая произошла по вине третьих лиц при проведении межевания.

Межевание земельного участка по <адрес> в 2001-2002гг. провела ФИО9 (по доверенности Учуева В.А.) с нарушением норм законодательства, а именно: в акте согласования границ со смежными землепользователями подпись ФИО7 подделала, сведения об ФИО6 вообще отсутствуют. Смещена и документальная и установленная судом смежная граница между участками в сторону земельного участка с кадастровым номером № до стены дома, в связи с чем произошла реестровая ошибка, приведшая к нарушению ими градостроительных норм.

Выводы эксперта о реестровой ошибке судом не опровергнуты. При рассмотрении дела суд установил факт наличия реестровой ошибки в определении смежных границ участков, а координаты, указанные в землеустроительном деле, отраженные в межевом плане от 08.11.2001, предоставленном Пызаровой В.В., на основании которого были внесены сведения в ГКН о границе, являются ошибочно указанными.

На основании изложенного просили исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек с 18-28) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного    по адресу: <адрес>; установить (восстановить) границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прямой линией с установлением забора, а именно от угла дома (от точек 22 и 23 Графического приложения №2 заключения эксперта №2442/2-2, 2443/2-2 от 31.10.2019), сдвинуть на 0,40 м. (1 м. для прохода к дому) в сторону земельного участка, прилегающего к домовладению по <адрес>, и прямой параллельной линией тыльной стене дома на расстоянии 1 м. от стены дома от точек 18,19 к точке 28.

В судебное заседание истцы Учуев Д.А. и Учуев П.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представить истцов Тищенко Л.И., действующая на основании доверенности, заявленные требования уточнила, пояснив, что на основании решения горисполкома №189/1 от 15.04.1969 ФИО19 по договору №1-3308 от 13.06.1969 под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройкам на праве личной собственности в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок по <адрес> общей площадью 565 кв.м.

В 1984 году ФИО20 присоединил к своему участку свободные муниципальные земли площадью 371 кв.м., возвел на нем жилой дом (лит. Б) и надворные постройки (Лит. Г6 и Г8) - частично на ранее отведенном земельном участке (длиной 37 м.) и частично на присоединенной земле (длиной 24 м.), огородил весь земельный участок длиной 61,2 м. по периметру решетчатым забором.

17 февраля 1990 года ФИО21 по договору купли-продажи, удостоверенным государственным нотариусом     Второй Пензенской Государственной нотариальной конторы №3-177 ФИО13 продал 42/100 доли (лит. Б кв.№) домовладения с надворными постройками и забором решетчатым, по <адрес> сыну ФИО6, наследниками которого являются истцы.

Земельный участок, предоставленный ФИО22 в бессрочное пользование общей площадью 565 кв.м. по <адрес> имел границы участка в виде прямых линий без изгибов, размером по правой меже - 14 м. с востока, по фасаду - 36 м. с юга, по левой меже - 17 м. с запада, по задней меже - 37 м. с севера.

Согласно Графическому приложению №2 заключения эксперта №2442/2-2, 2443/2-2 от 31.10.2019, проведенного ФБУ ПЛСЭ Минюста России, документальные границы земельного участка с кадастровым номером № совпадают с границами земельного участка, предоставленного ФИО12, координаты точек границ соответствуют: по правой меже -14 м. с востока, точки 8-9 (9,35 м.), точки 10-11 (2,82 м.), итого 12,17 м., самозахват составляет 1,83 м.; по фасаду -36 м. с юга, точки 8-3 по задней меже - 37 м. с севера, от точек 9 и 11 (смещенной на 1,83 м.) до точки 21 по левой меже - 17 м. с запада, от точки 21 до точки 3 прибавлено с дороги - 17,42 м.

Земельный участок ФИО12 заканчивался у точек 3-21, следовательно, точка 21 должна быть смещена на документальную границу, так как границы участка были прямыми линиями. Участок, предоставленный в бессрочное пользование, не может быть изменен третьими лицами.

Окончательно просит суд установить (восстановить) границу между земельными участками с кадастровым номером № по <адрес>, и с кадастровым номером № по <адрес>, по сведениям, содержащимся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; сместить точку 11 согласно Графическому приложению №2 заключения эксперта №2442/2-2, 2443/2-2 от 31.10.2019 на документальную границу на 1,83 м., и от точки 11 по существующему забору, расположенному на документальной границе, прямой линией через точку 21 смещенной на документальную границу, по фасаду дома к точке 28 с установлением забора.

От требования в части устранения реестровой ошибки отказалась.

В судебном заседании ответчики Пызарова В.В. и Учуева В.А. с уточненными заявленными требованиями не согласились, просили в иске отказать, поскольку вопрос об установлении спорной смежной границы был уже разрешен ранее решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 12.12.2019, которым во встречном иске Учуева Д.А. и Учуев П.А. об установлении границы земельного участка было отказано, в том числе по причине пропуска ими срока исковой давности. Оснований для установления границы земельного участка по уточненным исковым требованиям не имеется, граница между их земельными участками существует более 15 лет.

Третьи лица Фимин В.В., Жданова М.А., а также представители третьих лиц Управления Россреестра по Пензенской области и филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Пензенской области в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела. От Фимина В.В. и Управления Росреестра поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, участвующих в деле, показания эксперта, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 3 ст.6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 ст.22 указанного Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как следует из материалов дела, истцу Учуеву Д.А. на основании договора дарения доли жилого дома и земельного участка от 09.11.2010 принадлежит на праве общей долевой собственности 23/100 доли на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 936 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, а также 54/100 доли в праве на жилой дом общей площадь 47,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Собственником 19/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 46/100 доли на жилой дом являлся отец Учуева Д.А. и Учуева П.А. - ФИО6, умерший 21 апреля 2017 года.

Правообладателем 58/100 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также правообладателем жилого дома по <адрес>, является Фимин В.В.

Пызаровой В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 33/100 доли в праве на земельный участок общей площадью 1 448 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, и 50/100 долей в праве на жилой дом, площадью 105 кв.м., расположенный на этом же земельном участке.

Указанные доли в праве на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежат Пызаровой В.В. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.05.2016 и дополнительного соглашения к нему от 03.08.2017, заключенных между ФИО8 и Пызаровой В.В.

Порядок пользования указанным земельным участком определен соглашением о порядке пользования земельными участками в домовладении № по <адрес> от 08.11.2001 согласно приложенной схеме раздела.

Учуевой В.А. на праве общей долевой собственности, доля в праве 3/100, принадлежит земельный участок, а также 50/100 доли в праве на жилой дом по <адрес>.

Ждановой (Учуевой) М.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, доля 44/100 два жилых дома общей площадью 137,5 кв.м. по <адрес> и 44/100 доли в праве на земельный участок, площадью 1 448 кв.м. под индивидуальную жилую застройку, с кадастровым номером № по <адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 12.12.2019 постановлено иск Пызаровой В.В. удовлетворить. Обязать Учуева Д.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и демонтировать возведенный фундамент на смежной границе земельных участков, согласно схеме расположения фактических границ, изображенной в Графическом приложении №1 по координатам, определенным в экспертном заключении №2443/2-2 от 31.10.2019 ФБУ Пензенской ЛСЭ Минюста России на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №.

Обязать Учуева Д.А. и Учуева П.А. восстановить забор по линии смежной границы земельных участков, согласно схеме расположения фактических границ по координатам характерных точек 24 и 25, установленным в Графическом приложении №1 к экспертному заключению №2443/2-2 от 31.10.2019 ФБУ Пензенской ЛСЭ Минюста России на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Учуева Д.А. и Учуева П.А. демонтировать хозяйственные постройки (сарай лит. Г6), возведенные на смежной границе земельных участков, изображенной в Графическом приложении №2 по координатам, определенным в экспертном заключении №2443/2-2 от 31.10.2019 ФБУ Пензенской ЛСЭ Минюста России на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Учуева Д.А. и Учуева П.А. произвести ремонт несущей стены пристроя лит. Б-1, возведенного по смежной границе земельных участков, согласно схеме расположения фактических границ, отображенной в Графическом приложении №2 по координатам, определенным в экспертном заключении №2443/2-2 от 31.10.2019 ФБУ Пензенской ЛСЭ Минюста России на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>.

Графическое приложение №1,2 к заключению эксперта №2443/2-2 от 31.10.2019 ФБУ Пензенская ЛСЭ Минюста РФ считать неотъемлемой частью решения суда.

В удовлетворении встречного иска Учуева Д.А., Учуева П.А. к Пызаровой В.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении границы земельного участка отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 17.03.2020 данное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя Учуева Д.А. и Учуева П.А. – Тищенко Л.И. - без удовлетворения.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решение Железнодорожного районного суда г.Пензы от 12.12.2019 вступило в законную силу, поэтому, учитывая, что в настоящем деле участвуют те же лица, обстоятельства, установленные по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и не подлежат доказыванию вновь.

В ходе рассмотрения дела по иску Пызаровой В.В. к Учуеву Д.А., Учуеву П.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже возведенного пристроя к жилому дому и по встречному иску Учуева Д.А., Учуева П.А. к Пызаровой В.В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении границы земельного участка судом было установлено, что 08 ноября 2001 года ФИО9 и ФИО8 заключили соглашение о порядке пользования земельными участками в домовладении № по <адрес>, согласно которому при определении порядка пользования земельными участками они, как собственники жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также землепользователи прилегающего земельного участка площадью 1 453 кв.м., согласны на раздел земельного участка в домовладении № по <адрес> не согласно долей собственности на строение (по техническому паспорту МП БТИ), а по сложившемуся землепользованию согласно прилагаемой схеме раздела: за совладельцем ФИО8 закрепляется земельный участок площадью 479 кв.м., за совладельцем ФИО9 - земельный участок площадью 974 кв.м.

На основании постановления Главы администрации г.Пензы от 04.12.2002 №2352/8 с последующим внесением в него изменений постановлением Главы администрации г.Пензы от 23.10.2003 №1913/3 земельный участок площадью 1 448 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО8 в размере 33/100 доли (479 кв.м.) и ФИО9 - 67/100 доли (969 кв.м.) из состава земель поселений на праве общей долевой собственности, за плату.

В рамках того же дела судом была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, с привлечением кадастрового инженера с целью определения границы между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, соответствия координат точек границ указанных земельных участков межевому плану от 08.11.2001.

Согласно заключению эксперта ФБУ ПЛСЭ Минюста России №2442/2-2, 2443/2-2 от 31.10.2019 фактическая граница между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, приведена в Графическом приложении №1.

Координаты точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют координатам точек границ, отраженным в межевом плане от 08.11.2001 (представленном истицей Пызаровой В.В.), в связи с наличием реестровой ошибки, а именно, смещение документальных границ относительно фактических на юго-восток. Совместные планы фактических границ и планов «документальных» границ земельных участков приведены в Графическом приложении №2.

Возведенный фундамент, а также хозяйственная постройка (лит. Г6) к жилому дому по адресу: <адрес>, не соответствуют градостроительным требованиям и СП 30.102.99 и Правилам землепользования и застройки г.Пензы, противопожарным требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013.

Возведенный фундамент, а также хозяйственная постройка (лит.Г6) к жилому дому по адресу: <адрес>, ввиду несоблюдения требований ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», могут создавать угрозу жизни и здоровью.

Согласно землеустроительному делу ООО «Земельные отношения» на земельный участок по адресу: <адрес>, утвержденному начальником территориального отдела Управления Роснедвижимости по г.Пенза 12 августа 2005 года, заказанного землепользователями ФИО14, ФИО6 и ФИО23., в процессе работ по межеванию был произведен раздел земельного участка согласно соглашению о порядке пользования земельными участками с приложенной схемой по фактическим сложившимся границам.

Из схемы границ земельного участка с координатами характерных точек, имеющейся в указанном землеустроительном деле, усматривается, что с данными координатами характерных точек все заинтересованные лица согласились, о чем свидетельствуют подписи всех заинтересованных землепользователей, в том числе ФИО6, ФИО8, ФИО7, а также их подписи в акте согласования границ земельного участка.

Возражений против согласования местоположения границ от землепользователей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в адрес кадастрового инженера не поступало. В связи с чем, суд пришел к выводу о том, что согласование местоположения границы земельного участка было произведено в соответствии с законодательством РФ.

Изображенная схема границ соответствует схеме расположения фактических границ смежных земельных участков, установленной к экспертному заключению № 2443/2 от 31.10.2019.

Порядок пользования определен по фактически сложившимся границам согласно схеме земельного участка с координатами характерных точек границ земельного участка, с которым все заинтересованные лица согласились, никем он обжалован не был.

Определение судебного заседания мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г.Пензы от 17.07.2001 об утверждении мирового соглашения по делу №2-241, на которое ссылалась в судебном заседании представитель истцов по встречному иску Тищенко Л.И., также подтверждает, что об оспариваемом межевании 08.01.2001 стороне истцов по встречному иску было известно еще в 2005 году.

Доводы представителя истцов по встречному иску Тищенко Л.И. о том, что им не было известно о проведенном межевании от 08.01.2001 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являющимся смежным с земельным участком с кадастровым номером №, суд счел несостоятельным.

Также судом было установлено, что координаты характерных точек границы, указанные в межевом плане от 08.01.2001 и в землеустроительном деле от 12.08.2005 не изменены, земельный участок не выделен, не имеет собственного кадастрового номера. Доказательств обратного истцами по встречному иску не представлено.

Кроме того, суд пришел к выводу о том, что истцами по встречному иску пропущен срок исковой давности при обращении в суд с иском в 2019 году об установлении границы земельного участка.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1).

При рассмотрении настоящего дела ответчиками Пызаровой В.В. и Учуевой В.А. также заявлено о пропуске истцами срока исковой давности на обращение в суд с данным иском.

При изложенных обстоятельствах, учитывая также, что истцы в суд с настоящим иском обратились 23 ноября 2020 года, суд приходит к выводу о том, что Учуевым Д.А. и Учуевым П.А. пропущен срок исковой давности при, что в силу положений ст.199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы производство по делу по иску Учуева Д.А., Учуева П.А. к Пызаровой В.В., Учуевой В.А. об исправлении реестровой ошибки прекращено, в с вязи с отказом представителя истцов от иска в этой части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «07» ░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░ ░.░.