Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1391/2020 ~ М-599/2020 от 06.02.2020

Копия

№

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК <данные изъяты>» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере №., пени за просрочку внесения платежей в размере № руб., расходы на оплату услуг представителя в размере № руб., расходы по оплате госпошлины в размере № руб.

В обоснование своих требований указал, что ООО УК «<данные изъяты>» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по данному адресу.

Ответчики уклоняются от исполнения обязательств и нарушают нормы гражданского и жилищного законодательства.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ответчиков сумму долга по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и пени в сумме №., в том числе сумма задолженности в размере №., сумму пени в размере № руб., расходы по оплате услуг представителя в размере № руб., почтовые расходы в размере №., расходы по оплате госпошлины в размере № руб. Взыскать с ФИО3 задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере №, сумму пени в размере № руб.

Представитель истца ООО УК <данные изъяты>» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще. Причин неявки суду не сообщила, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила уточненный иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.27, 29 и 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно п. 1.2 Устава ООО УК «<данные изъяты>» является юридическим лицом и строит свою деятельность на основании Устава и действующего законодательства.

Согласно п.2.2 Устава ООО УК «<данные изъяты>» вправе осуществлять любые виды деятельности, в т.ч. управление многоквартирным домом в жилищном фонде вне зависимости от форм его собственности (управляющая компания).

ООО УК «<данные изъяты>» на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с Председателем Совета многоквартирного дома по адресу: <адрес> просека, <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ., осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Свои обязанности ООО УК <данные изъяты>» выполняет надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами: дополнительным соглашением АБ №, заключенным между ООО УК «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» к договору № от ДД.ММ.ГГГГ.; договором поставки и транспортировки газа № от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. к договору поставки и транспортировки газа № заключенным между ООО УК «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты> договором № на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ООО УК «<данные изъяты>» и МП <адрес> <данные изъяты>», договором энергоснабжения №э, заключенным между Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «<данные изъяты>» и ООО УК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительным соглашением № к договору энергоснабжения №э от ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно информации отдела адресно-справочной информации ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ. соответственно.

Лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> открыт на имя ответчика ФИО3

В судебном заседании установлено, что ответчики систематически не исполнили надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно представленному расчету задолженности по оплате коммунальных услуг без содержания жилого помещения за ответчиками числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков ФИО3 и ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг без содержания жилого помещения в размере № руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно абз.2 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно представленному расчету задолженности по оплате содержания жилого помещения за ФИО3 числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере №.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с собственника жилого помещения ответчика ФИО3, задолженности по оплате содержания жилого помещения в размере № руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, в соответствии с которым ответчикам ФИО3 и ФИО2 начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб. Также представлен расчет пени, в соответствии с которым ответчику ФИО3 начислены пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб. Расчет пени, представленные истцом, проверен судом и сомнений не вызывает.

В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, с них в солидарном порядке подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб., с ФИО3 подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлены: договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. №, расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. № на сумму № руб. Согласно п. 3 договора стоимость услуг по договору составляет №.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст.17 Конституции РФ.

При данных обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению, в ее пользу подлежат взысканию денежные средства в сумме № руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимыми расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме № руб., понесенные в связи с направлением ответчикам копий исковых заявлений с приложенными документами (кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ. № на сумму №., квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. № на сумму № и № на сумму №.).

поскольку данные расходы истца подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчиков ФИО3 ФИО2 О.А. подлежит солидарному взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 2 621 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК <данные изъяты>» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО УК «<данные изъяты>» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб. № коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере №., расходы по оплате услуг представителя в № почтовые расходы в сумме № руб№ коп., расходы по оплате госпошлины в сумме № руб., а всего взыскать 74 № коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «<данные изъяты>» задолженность по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере №. № коп., пени за просрочку оплаты содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере № коп., а всего взыскать №) руб. №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: (подпись) ФИО8

Копия верна.

Судья: ФИО9

Секретарь: ФИО4

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № (УИД №) Промышленного районного суда <адрес>