Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-62/2017 (2-2283/2016;) ~ М-2104/2016 от 02.11.2016

Дело № 2-62/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Каменск-Уральский                      21 марта 2017 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Макарова В.П.,

при секретаре Кондратьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Чермянинову С.А., Чермяниновой В.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Сбербанк России» (далее Банк) обратился в суд с иском к Чермянинову С.А., Чермяниновой В.И., о взыскании задолженности по кредитному договору от (дата) в общей сумме <*****> а также судебных расходов по уплате государственной пошлины. Указали, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с Чермяниновым С.А., Чермяниновой В.А., (дата) был заключен договор залога имущества, предметом которого является приобретенное в кредит жилое помещение, квартира расположенная по адресу <адрес>

По исковому заявлению просят взыскать с ответчиков Чермянинова С.А., Чермяниновой В.И., солидарно задолженность по кредитному договору от (дата), по состоянию на (дата) в сумме <*****>

Кроме того, просят обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу <адрес> установив начальную продажную стоимость в сумме <*****>, в размере равном 80 % рыночной стоимости квартиры.

Также настаивают на взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме <*****>

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» Шмаков В.В., ответчики Чермянинов С.А., Чермянинова В.И., заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, оформленного в письменном виде и подписанного сторонами, по условиям которого ответчики до (дата) обязуются солидарно уплатить ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от (дата), осуществляя ежемесячно возврат денежных средств, согласно установленному графику платежей.

Последствия утверждения мирового соглашения разъяснены, они понятны.

Выслушав и обсудив условия мирового соглашения, суд считает, что мировое соглашение заключенное между сторонами закону не противоречит, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает.

Мировое соглашение суд считает необходимым утвердить, производство по гражданскому делу прекратить.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220 абз. 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между ПАО «Сбербанк России» и Чермяниновым С.А. Чермяниновой В.И. по которому:

Должники: Чермянинов С.А., Чермянинова В.И. полностью признают все свои обязательства по Договору перед Взыскателем - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Соглашения и Приложения №1 к Соглашению.

До (дата) Должники солидарно обязуются уплатить Взыскателю задолженность, возникшую по кредитному договору № от (дата), в сумме <*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

В счет уплаты указанных в Соглашении и Приложении №1 к Соглашению сумм, Должники обязуются солидарно вносить денежные средства в порядке и сроки установленные в Соглашении и Приложении №1 к Соглашению.

Должники обязуются солидарно уплачивать Взыскателю проценты в размере 12.5 процентов годовых, начисляемые, на фактический остаток суммы основного долга по кредиту, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства, в порядке и сроки, установленные Приложением №1 к Соглашению.

При исчислении Процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со Счета Должника, открытом в филиале Взыскателя (далее по тексту - Счет) в соответствии с условиями Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по Договору. Должник вправе погасить кредит или его часть, ранее установленных настоящим Соглашением и Приложением №1 к Соглашению сроков, с предварительным уведомлением Взыскателя путем подписания нового графика погашения задолженности. Изменения Приложения №1 к соглашению, связанные с досрочным погашением кредита или его части, осуществляются по соглашению сторон и не требуют утверждения судом. Для досрочного погашения кредита или его части Должнику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а так же подписать новое Приложение к Соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Приложением №1 к Соглашению для осуществления плановых ежемесячных платежей. При отсутствии на Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Приложением №1 к Соглашению, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного Сторонами Приложения №1 к Соглашению.

Платежи, направленные Должниками на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением №1 к Соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 1.9. Соглашения.

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Соглашения производится перерасчет сумм Процентов.

Платежи, направляемые Должником, либо третьими лицами за Должника в погашение сумм, указанных в п. 1.1, 1.3, 1.8 Соглашения, производятся с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.13. Соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном СЧЕТЕ не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должниками обязательств по Соглашению.

Чермянинов С.А., Чермянинова В.И. солидарно обязуются уплатить Взыскателю расходы по оплате государственной пошлины в размере <*****>

Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Соглашению, перечисленные Должниками, либо третьими лицами за Должников, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь – на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя, указанных в п. 1.8. Соглашения. Дальнейшие платежи распределяются в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов Кредитора по принудительному взысканию Задолженности по Договору;

2) на уплату просроченных процентов за пользование кредитом;

3) на уплату срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

4) на погашение просроченной задолженности по кредиту;    

5) на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту;

6) на погашение срочной задолженности по кредиту;

7) на уплату неустойки.

8) на уплату неустойки за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в кредитном договоре, если ее начисление предусмотрено кредитным договором.

Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Соглашению является дата списания денежных средств со счета.

Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом/Третейским судом до даты вступления в законную силу определения суда/решения Третейского суда о его утверждении не начисляется.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, установленного в Приложении №1 к Соглашению, Должник уплачивает банку проценты в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением №1 к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п.1.9. Соглашения.

Должник в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании Взыскателем со Счета текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя.

1.15. В обеспечение исполнения условий мирового соглашения Чермянинов С.А. обязуется страховать в пользу Взыскателя предмет залога от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), либо не ниже задолженности по Соглашению, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

Обязательства Взыскателя

Взыскатель обязуется принять надлежащее исполнение, т.е. исполнение в сроки и в суммах, указанных в Соглашении и Приложении № 1 к Соглашению.

Прочие условия

В случае:

Неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1., 1.3., 1.7, в сроки и объеме установленные в Соглашении и Приложении №1 к Соглашению, в течении тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа;

1) утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением № 1 к Соглашению;

2) нарушения условий по заключению договора залога имущества, в соответствии с п.1.13. Соглашения;

3) отсутствия/непродления договора страхования имущества, указанного в п.1.13. Соглашения,

Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении каждого из Должников и Залогодателя, следующего содержания:

«Взыскать в пользу Свердловского отделения №7003 ПАО Сбербанк солидарно с Должников: Чермянинов С.А., Чермянинова В.И.

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

<*****>

проценты в размере 12.5 процентов годовых начисленные на фактический остаток суммы основного долга, за период исполнения обязательств в сроки, установленные в Приложении №1 к Соглашению.

проценты в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением №1 к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п.1.9 Соглашения.

д) обратить взыскание на заложенное имущество - Вид залоговой ценности: Недвижимое имущество: двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (залогодатель: Чермянинов С.А.), установив начальную продажную стоимость в размере <*****>

е) признать залогодателя (Чермянинов С.А.) утратившим право пользования Вид залоговой ценности: Недвижимое имущество: двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.;

[- снять ФИО с регистрационного учета;

- выселить ФИО без предоставления жилого помещения, ]

Фактическая сумма задолженности по мировому соглашению при предъявлении исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения указывается ПАО Сбербанк в заявлении о возбуждении исполнительного производства.

Стороны осведомлены о последствиях заключения мирового соглашения, о прекращении судебным приставом-исполнителем исполнительного производства (п.п. 3 п. 2 ст.43 ФЗ № 229-ФЗ), исполнительный документ, по которому исполнительное производство прекращено, остается в материалах прекращенного исполнительного производства и не может быть повторно предъявлен к исполнению (п. 5 ст. 44 ФЗ № 229-ФЗ), о возможности принудительного исполнения мирового соглашения.

Заключение настоящего соглашения не является основанием для отмены принятых мер по обеспечению иска в виде ареста на предмет залога. Принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до полного исполнения обязательств по настоящему соглашению.

Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора № от (дата) (заемщик: Чермянинов С.А.), кредитного договора № от (дата), заемщик Чермянинова В.И.; договора залога №-З от (дата), залогодатель Чермянинов С.А.. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельного дополнительного соглашения требуется к договору залога/закладной, которое регистрируется в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения вступившего в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения.

Изменения и дополнения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в течении 15 дней со дня его принятия в Свердловский областной суд, путем подачи частной жалобы через Синарский районный суд.

Определение изготовлено в машинописной форме.

Судья:             Макаров В.П.