Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1456/2012 ~ М-249/2012 от 26.01.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием истцов С.,

С.,

С.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С., С., С. к администрации <адрес> и администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

С., С. и С. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> и администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что в 1982 году С., работающему в «Жилищно-производственно-эксплуатационном тресте №» <адрес>, в качестве служебного жилого помещения на основании решения Исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> «Б», <адрес>. В ордере № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на данное жилое помещение, были записаны три человека: С. - как глава семьи, С. - как жена С. и С. - как сын С.. ДД.ММ.ГГГГ у С. и С. родился второй сын - С.. В последствии ДД.ММ.ГГГГ С., был уволен по собственному желанию из «Жилищно-производственно-эксплуатационного треста №» <адрес>. После увольнения С. их семья из четырех человек продолжала проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> «Б», <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ С. скончался. На данный момент времени они - С., С. и С., продолжают проживать в жилом помещении, расположенном по указанному адресу: <адрес> «Б», <адрес>., что подтверждается выпиской из домовой книги. В ноябре 2010 года С. обратилась в администрацию <адрес> по вопросу об изменении статуса служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «Б», <адрес>. Однако, письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было отказано в изменении статуса данного жилого помещения на основании того, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено изменение статуса служебного жилого помещения. В настоящее время отсутствуют какие-либо сведения о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «Б», <адрес> после введения в действие нового Жилищного Кодекса РФ, в соответствии с ч.2 ст. 92 ЖК РФ, отнесено к числу служебных в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно письма из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «Б», <адрес> за кем-либо на праве собственности не зарегистрировано. Они проживают в данном жилом помещении уже более двадцати лет. Их проживание в указанном жилом помещении не связано с осуществлением ими трудовой деятельности. Требование о выселении их из спорного жилого помещения не предъявлялось. Они не являются ни нанимателями других жилых, помещений по договорам социального найма, ни собственниками других жилых помещений.

В судебном заседании истцы на заявленных требованиях настаивали, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и просили признать за ними право собственности на 1/3 доли <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., жилой площадью – 33,6 кв.м. каждому.

Представители ответчиков администрации <адрес> и администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом (о чём свидетельствуют почтовые уведомления), о причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ООО Городская управляющая компания «Жилищный фонд», Муниципальное предприятие «Центр приватизации жилья», в зал суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены, доказательств уважительности причин отсутствия суду не представили.

Истцы о рассмотрении дела без представителей ответчиков в порядке заочного производства не возражали.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По делу установлено, что согласно служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным Комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>Б по <адрес> предоставлена газосварщику ЖПЭТ-1 С., состав семьи 3 человека: С. – жена, С. – сын.

Согласно свидетельства о заключении брака 1-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, между С. и Т. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак и жене присвоена фамилия С..

Согласно свидетельства о рождении 1-БА №, С., родился ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>Б по <адрес> на основании выше указанного ордера зарегистрированы: С. (квартиросъемщик), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью; С. (жена), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; С. (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; на основании формы № С.(сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти 11-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в указанной квартире по настоящее время.

Согласно свидетельства о смерти 11-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, С. состоял в трудовых отношениях с жилищным производственно-эксплуатационным трестом №, с ДД.ММ.ГГГГ работал газосварщиком, затем переведен слесарем, ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию, а затем был вновь принят временно ДД.ММ.ГГГГ на участок № слесарем сантехником и уволен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается трудовой книжкой, в связи с чем, ему и была предоставлено спорная квартира. Проживая в данной квартире, С. и члены его семьи пользовались всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. В настоящее время, как члены семьи С., в данной квартире остались проживать его жена С., сын С. и сын С., которые продолжают пользоваться всеми правами и нести обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Согласно информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № О-2550 следует, что <адрес>Б по <адрес>, была включена в Реестр муниципального жилищного фонда и числится там по настоящее время. Следовательно, на такое служебное жилое помещение, по существу, распространяется режим жилья, находящегося в муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются норы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма».

Согласно ст.2 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственности на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В жилищном законодательстве отсутствуют нормы, регламентирующие последствия передачи служебных жилых помещений, закрепленных за государственными или муниципальными предприятиями или учреждениями, в ведение органов местного самоуправления. С учетом отсутствия нормы, регулирующей такие отношения, должна применяться аналогия закона и положения ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

Исходя из положений ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», служебные жилые помещения не подлежат приватизации.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно ч.ч.1,2 ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

На основании ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ред. от ДД.ММ.ГГГГ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Учитывая изложенные обстоятельства, можно сделать вывод, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма, в связи с чем, имеют право на его приватизацию.

Как следует из справки о технических характеристиках объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная <адрес>Б по <адрес> на пятом этаже имеет общую площадь 47,9 кв.м., жилую площадь 33,6 кв.м., является изолированной от других помещений, самовольной перепланировки нет.

По данным Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ за №, запись о регистрации прав на <адрес>Б по <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует.

При таких обстоятельствах истицами соблюдены все условия необходимые для приобретения права собственности через суд в порядке однократной бесплатной приватизации жилого помещения, в связи с чем, исковые требования С., С. и С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за С., С., С. право собственности на 1/3 доли <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., жилой площадью – 33,6 кв.м. каждому в порядке однократной бесплатной приватизации.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова