Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5927/2020 ~ М-2989/2020 от 03.07.2020

Дело № 2-5927/2020 140г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2020 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе :

председательствующего судьи Майко П.А.,

при секретаре Кистанова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений Красноярска к Климкин В.И. о сносе самовольных строений,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд, с указанным исковым заявлением, мотивировав его тем, что в результате проверки, был установлен факт размещения ответчиком самовольно возведенного забора длиной 29 метров и теплицы на земельном участке неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала Z площадью 195 кв.м., расположенном в юго восточной части от границы земельного участка с кадастровым номером Z по адресу – Красноярск, ж\м ЧИСТЫЙ, Х – 17.

Истец просит обязать ответчика снести данные постройки, в течении 90 дней с даты вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца – Обедина Е.А., исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик не явился. Был уведомлен, но уклонился от получения судебного извещения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке, в заочном порядке.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п.п. 2.1.4. п. 2.1. распоряжения администрации г. Красноярска от 05.07.2011 № 90-р (ред. от 24.10.2012) «Об утверждении Регламента взаимодействия органов администрации города Красноярска при выявлении самовольного размещения объектов на территории города Красноярска» выявление Объектов осуществляется департаментом градостроительства администрации города Красноярска, департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, управлением архитектуры администрации города Красноярска в ходе осуществления возложенных на них задач и функций при: осуществлении муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Красноярска.

В соответствии с п. 2.4., 2.6. указанного распоряжения в 5-дневный срок со дня получения сведений, указанных в пункте 2.3 настоящего Регламента, уполномоченный орган проводит обследование земельного участка с участием представителей департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, управления архитектуры администрации города Красноярска. По результатам обследования земельного участка составляется акт обследования земельного участка (далее - акт обследования).

Согласно п. 2.2 и п.2.2.5 - В течение пяти дней со дня выявления Объектов сведения о выявленных Объектах направляются в органы администрации города Красноярска (далее - уполномоченные органы): В администрацию района в городе, на территории которого установлен Объект, при размещении временных сооружений.

В случае если владелец Объекта известен, уполномоченный орган в течение семи дней со дня получения сведений об Объекте направляет ему заказным письмом уведомление о необходимости освобождения земельного участка, устранения допущенных нарушений градостроительного законодательства, сноса Объекта (далее - Уведомление). В Уведомлении указывается 30-дневный срок исполнения работ с даты получения владельцем Объекта Уведомления.

По истечении указанного в Уведомлении срока уполномоченный орган в течение трех дней составляет акт о выполнении или невыполнении условий Уведомления.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

Частью 3 ст. 25 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что 21.10.2019 года, истец, при исследовании земельного участка, расположенного юго восточнее земельного участка, с кадастровым номером 24650:0100207:58, выявил размещение на нем каменного забора длиной 29 метров и теплицы. Данное подтверждено фото.

В ходе проверки 12.12.2019 года установлено, что спорные постройки имеют место быть, о чем составлен акт

Данные постройки, согласно пояснений представителя истца, расположены на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100207.

В свою очередь, как видно из выписки из ЕГРН, договора купли продажи от 6.7.2018 года, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100207:58, принадлежит на праве собственности ответчику.

Таким образом, суд полагает прийти к выводу, что права истца, размещением капитального забора и теплицы, нарушены ответчиком, т.к. земельный участок на котором находятся спорные постройки, относится к землям неразграниченной государственной собственности, и ответчику не принадлежит.

Данное позволяет суду удовлетворить требования истца изложенные в его иске.

На предложение суда предоставить доказательства законного характера занятия земли, наличие у него желания приобрести земельный участок под постройками, в том числе и в рамках перераспределения земельного участка, ответчик таковых доказательств суду не предоставил.

Заявленный истцом срок для добровольного устранения ответчиком нарушений прав истца, суд полагает обоснованным и сообразным нарушенному праву, исходя из времени года, вида и состояния построек, используемых материалов для построек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 90 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ 29 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ Z, ░░░░░░░░ 195 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ Z ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░, ░\░ ░░░░░░, ░ ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2020 ░░░░