Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2019/2015 ~ М-1255/2015 от 19.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2015 года                                                                                                    г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре Колядиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2019/2015 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Т.В.В., А.В.Г., З.С.Ю., П.В.А., Г.Т.Е., Т.А.С., Б.М.Е. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО <данные изъяты> обратились в суд с иском к ответчикам Т.В.В., А.В.Г., З.С.Ю., П.В.А., Г.Т.Е., Т.А.С., Б.М.Е., указав, что на основании решения собственников многоквартирных домов жилого фонда Кировского района г.Самары по выбору управляющей организации, и в соответствии с заключенным договором управления многоквартирными домами, заключенным с Департаментом управления имуществом г.о.Самара, осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.о.Самара, в соответствии с которыми управляющая организация обязалась надлежащим образом оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также размер платы за помещение и коммунальные услуги ежегодно определяется по аналогии с нормативно-правовым актом органа местного самоуправления об оплате за жилищно-коммунальные услуги. Т.В.В., А.В.Г., З.С.Ю., П.В.А., Г.Т.Е., Т.А.С., Б.М.Е. имеют в собственности нежилое помещение общей площадью 399,6 кв.м, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Истцом в соответствии со ст.445 ГК РФ в адрес ответчиков было направлено уведомление о заключении договора по содержанию и ремонту общего имущества дома, в которых располагаются нежилые помещения ответчиков. Ответчики на письмо не отреагировали, что расценивается истцом как отказ от заключения договора и уклонение от расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Ответчики пользуются общим имуществом, не несут бремя по содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес>, отказываясь оплачивать расходы истца, ответчики неосновательно обогащаются за его счет. При определении расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанном адрес, подлежат применению тарифы, установленные Постановлением Администрации г.о.Самара от *** № «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара в 2011 году», Постановлением Администрации г.о.Самара от *** № №Об оплате жилых помещений муниципального жилищного фонда г.о.Самара в 2012 году», Постановлением Администрации г.о.Самара от *** № «Об оплате гражданами жилых помещений в г.о.Самара в 2013 году», а также Постановлением Администрации г.о.Самара от *** № «Об оплате жилых помещений в г.о.Самара в 2014 году». В связи с чем, собственники помещений обязаны участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>, относящийся к 5-й степени благоустройства жилых домов, путем возмещения затрат, понесенных управляющей организацией, что представляет собой стоимость в рублях применительно к 1 кв.м нежилого помещения с учетом площадей нежилых помещений ответчика - 399,6 кв.м и составляет всего за период с *** по *** <данные изъяты> копеек. Так как в силу характера правоотношений по содержанию и ремонту общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием и ремонтом общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Не несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию имущества не освобождает его как собственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям ст.249 ГК РФ. Поскольку до настоящего времени услуги не оплачены, с ответчиков на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательном сбережении денежных средств. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** составили <данные изъяты> копейки. Просили суд взыскать солидарно с Т.В.В., А.В.Г., З.С.Ю., П.В.А., Г.Т.Е., Т.А.С., Б.М.Е. сумму неосновательного обогащения за период с *** по *** в размере <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере <данные изъяты> копейки, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО <данные изъяты> М.Н.В., действующая на основании доверенности (л.д.26), исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков солидарно за период с *** по *** сумму неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек, взыскать в равных долях госпошлину в размере <данные изъяты> рублей, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 628 рублей. Уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Т.В.В., З.С.Ю., П.В.А., Т.А.С., Б.М.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик А.В.Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать. Ранее в судебном заседании пояснила, что она не пользовалась данным нежилым помещением, всем занималась Г.Т.Е. Просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Г.Т.Е. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила в иске отказать.

Представители ответчиков З.С.Ю., П.В.А., Т.А.С., Б.М.Е., А.В.Г., Г.Т.Е. - М.В.А. и К.А.В., действующие на основании доверенностей (л.д.92,93,94,95,96,97), в судебном заседании уточненные исковые требования не признали, просили в удовлетворении уточненных исковых требований отказать, представили отзывы на исковое заявление (л.д.98-99,10-101-102-103,104-105,106-107,108-109), которые поддержали, просили применить срок исковой давности, взыскать с истца расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей в пользу каждого ответчика.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств….

На основании п.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный жилой дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ и п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации иное обслуживающее более одного помещения в данном доме в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме…

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 399,6 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам: Т.В.В. доля в праве <данные изъяты>; А.В.Г. доля в праве <данные изъяты>; З.С.Ю. доля в праве <данные изъяты>; П.В.А. доля в праве <данные изъяты>; Г.Т.Е. доля в праве <данные изъяты>; Т.А.С. доля в праве <данные изъяты>; Б.М.Е. доля в праве <данные изъяты> (л.д.23).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** собственником вышеуказанного жилого помещения с *** является И.М.Ш. (л.д.37).

ООО <данные изъяты> в соответствии с заключенным договором управления многоквартирными домами, заключенным с Департаментом управления имуществом г.о.Самара от *** года, осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.о.Самара (л.д.16-19), в том числе и <адрес>, в соответствии с которым управляющая организация обязалась надлежащим образом оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Истцом в адрес ответчиков в период нахождения указанного нежилого помещения в их собственности направлялись письма о предложении заключить договор возмездного оказания услуг по эксплуатационному обслуживанию общего имущества многоквартирного дома (л.д.24,25), которые оставлены ответчиками без ответа.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.445 ГК РФ сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

На основании ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст.1197 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Таким образом, ответчики, как собственники нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у них расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание нежилого помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождает собственников помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и земельного участка, на котором расположен дом.

Истцом суду представлен расчет стоимости по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> (л.д.53-56), согласно которому за период с *** по *** долг ответчиков составляет <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с *** по *** в размере <данные изъяты> копеек.

Представителями ответчиков З.С.Ю., П.В.А., Т.А.С., Б.М.Е., А.В.Г., Г.Т.Е. заявлено о пропуске срока исковой давности истцом.

На основании ст.195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление в суд подано *** года, в связи с чем, истцу в удовлетворении иска о взыскании за период с *** по *** в отношении ответчиков З.С.Ю., П.В.А., Т.А.С., Б.М.Е., А.В.Г., Г.Т.Е. следует отказать.

С учетом пропуска срока исковой давности с ответчиков с *** по *** подлежит взысканию неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами соразмерно доли каждого в следующих размерах: с А.В.Г. и З.С.Ю. неосновательное обогащение <данные изъяты> копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> копеек с каждого; с П.В.А. неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты> копеек, проценты в размере <данные изъяты> копеек; с Г.Т.Е. неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> копейки, проценты в размере <данные изъяты> копейки; с Т.А.С. неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> копеек, проценты за пользование <данные изъяты> копеек; Б.М.Е. за период с *** по *** неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> копеек, проценты <данные изъяты> копеек.

Доводы ответчика А.В.Г. о том, что она не пользовалась данным нежилым помещением, поэтому не должна нести указанные расходы, не могут приняты во внимание судом, поскольку сам по себе факт не использования ответчиком нежилого помещения не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги и содержание жилого дома.

В соответствии с п.4 Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 12.11.2001 года, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №18 от 15.11.2001 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре. Заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Поскольку в отношении ответчика Т.В.В. не заявлено о применении срока исковой давности, с него подлежит взысканию в пользу истца неосновательное обогащение за период с *** по *** соразмерно его доли в праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом представлено платёжное поручение, подтверждающее уплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей (л.д.2).

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным судом требованиям с каждого в размере: с Т.В.В. - <данные изъяты> копейки, с А.В.Г. - <данные изъяты> копейка, с З.С.Ю. - <данные изъяты> копейка, П.В.А. - <данные изъяты> копейки, Г.Т.Е. - <данные изъяты> копеек, Т.А.С. - <данные изъяты> копеек, Б.М.Е. <данные изъяты> копейки, а всего на общую сумму в размере <данные изъяты> копейки, из которых в пользу ООО <данные изъяты> подлежит перечислению в размере <данные изъяты> рублей, в доход государства <данные изъяты> копейки.

Требования истца о возврате излишне уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рублей на основании вышеизложенного удовлетворению не подлежат.

Не подлежат удовлетворению ходатайства о взыскании с истца в пользу ответчиков расходов на услуги представителя в связи с удовлетворением исковых требований истца.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Т.В.В., А.В.Г., З.С.Ю., П.В.А., Г.Т.Е., Т.А.С., Б.М.Е. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с Т.В.В., *** года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копейки, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копейки.

Взыскать с А.В.Г., *** года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копейку.

Взыскать с З.С.Ю., *** года рождения, уроженца <адрес>, в Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копейку.

Взыскать с П.В.А., *** года рождения, уроженца <адрес>, Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Г.Т.Е., *** года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копейки, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Т.А.С., *** года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Б.М.Е., *** года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копейки, из которых сумму госпошлины в размере <данные изъяты> копейки перечислить в доход государства.

В остальной части иска ООО <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2015 года.