Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-903/2010 ~ М-853/2010 от 15.09.2010

Дело № 2-903/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Собинка 21.10.2010 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Ульяновой А.А.

при секретаре Нестеровой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Собинка дело по иску

Шорина А.А. к администрации Собинского района Владимирской области, ОАО СПК «Мосэнергострой», Межрайонной ИФНС России № 5 по Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Шорин А.А. обратился в суд с иском к администрации Собинского района Владимирской области, ОАО СПК «Мосэнергострой», Межрайонной ИФНС России № 5 по Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <...>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что <...> был построен в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Ленинский путь», хозспособом. Решением правления колхоза данный дом в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен ему для постоянного проживания с семьей, он был зарегистрированы в данном доме по месту жительства и проживает в нем по настоящее время. С момента вселения производит оплату за жилую площадь, коммунальные услуги: водоснабжение и вывоз мусора, за счет собственных средств производит ремонт дома и поддерживает в надлежащем состоянии. В настоящее время в указанном жилом помещении он проживает один. Желает приобрести дом в свою собственность, однако, заключить договор приватизации жилого помещения не может, поскольку права колхоза на дом зарегистрированы не были; при реорганизации колхоза вопрос о передаче дома в чью - либо собственность решен не был. Ранее участником приватизации не являлся, в связи с чем, просит иск удовлетворить, передать дом в его собственность, в порядке приватизации. Поскольку <...> не имеет собственника, он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании истец иск поддержал, просил удовлетворить и признать за ним право собственности на <...>, дал объяснения, аналогичные содержанию иска. Кроме того, пояснил, что ранее в доме также проживали его родители, в настоящее время родители умерли, и он проживает в доме один. Уточнил, что данный дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ, а не в ДД.ММ.ГГГГ., как указано в иске. До вселения в данный дом, он также был зарегистрирован в д. Курилово, в другом доме, но, при замене паспорта, в отметке о регистрации по месту жительства было указано, что он зарегистрирован по адресу : <...>. Фактически в данном доме он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Оплату за коммунальные услуги он производит в ООО «Куриловское СХУ МЭС».

Ответчик - администрация Собинского района Владимирской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представленным заявлением просила рассмотреть иск в отсутствие ее представителя, указав, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Ответчик - Межрайонная ИФНС России № 5 по Владимирской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, представленным заявлением просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика - ОАО СПК «Мосэнергострой» Пакель Т.Н., действующая на основании доверенности с правом на признание иска, в судебном заседании исковые требования признала, представила заявление о признании иска. Суду пояснила, что данный дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен истцу в ДД.ММ.ГГГГ, у ОАО СПК «Мосэнергострой» находится на балансе.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения <...>, данный дом имеет инвентарный номер NN, общая площадь дома - <данные изъяты> кв. метров, жилая -<данные изъяты> кв. метров, состоит из двух жилых комнат, кухни, туалета, ванной. В доме имеется водопровод, канализация, газоснабжение баллонное, отопление печное (л.д.13-19)

К моменту рассмотрения спора в указанном доме проживает и зарегистрирован по месту постоянного жительства истец Шорин А.А. В соответствии с данными администрации Собинского района, справкой ОАО СПК «Мосэнергострой» жилой <...> муниципальной собственностью Собинского района не является, собственника не имеет. Сведения о собственнике данного жилого дома в Собинском филиале ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» отсутствуют, в Едином государственном реестре прав запись о регистрации права собственности на указанный жилой дом отсутствует (л.д.12).

При отсутствии зарегистрированного права собственности на <...> за юридическим лицом, являющимся правопреемником колхоза «Ленинский путь», иными юридическими лицами, отсутствии оснований для отнесения указанного дома к государственному жилищному фонду, суд приходит к выводу, что на данный жилой дом должен распространяться режим муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, <...>, был предоставлен семье Шорина А.А. решением правления колхоза «Ленинский путь» NN от ДД.ММ.ГГГГ, в данном доме истец зарегистрирован и проживают по настоящее время, на <...> не было зарегистрировано право собственности в БТИ, собственником жилья д. Курилово был колхоз «Ленинский путь», который не существует с 1991 года, в настоящее время собственника данного жилого помещения не имеется, в муниципальную собственность данный дом также не передавался, балансодержателем жилья д. Курилово является ОАО СПК «Мосэнергострой» (л.д. 5; 7;8;9,11).

В том случае, если жилые помещения в муниципальную собственность или собственность предприятия или организации по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пояснения истца, справки администрации муниципального образования Куриловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ NN (л.д.8), установлено, что в <...>, зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ Шорин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным домом.

Из объяснения истца также следует, что все работы по текущим ремонтам и содержанию дома производятся его собственными силами и за счет собственных средств.

Из справки ООО «Куриловское сельхозуправление МЭС» NN от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шорин А.А. проживает в <...>, дом состоит из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., лицевой счет NN, дом не приватизирован, количество проживающих -1. Задолженности по квартплате не имеется (л.д. 6).

Жилое помещение, являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которых не допускается.

Истец зарегистрирован и постоянно проживает в данном жилом помещении с 1987 года, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ранее он не являлся участником приватизации иных жилых помещений, и имеет право на получение занимаемого дома в собственность, в порядке приватизации.

На основании изложенного, суд находит необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <...>.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ (░.░. ░░░░░░░░ )