Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2016 (2-2533/2015;) ~ М-2537/2015 от 15.12.2015

Дело № <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Шатурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судью Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Шатурская управляющая компания» к ФИО1, ФИО3, ФИО14 Арташесу, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к Саркисяна А.М., Петухова Ю.А., Саркисяна А., Беспаловой Н.А., Панова С.Н, Марошкиной С.В. по следующим основаниям.

Ответчики являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность ответчиков перед истцом по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81153,38 руб., в том числе долг в размере 61397,58 руб. солгано соглашению об уступке права (требования) (цессия) между ООО «Черустинские коммунальные системы» и ОАО «Шатурская управляющая компания».

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени согласно расчету составляет 12504,56 рублей.

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность, пени, расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований истца к Морошкиной С.В. прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Шатурская управляющая компания» Щукина И.В. требования поддержала, с учетом уточнений просит взыскать с ответчиков Саркисяна А.М., Петухова Ю.А., Саркисяна А., Беспаловой Н.А., Панова С.Н. в пользу истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57453,54 руб., взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пени в сумме 12504,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3009,74 руб.

Ответчики Беспалова Н.А. и Саркисян А.Г. в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно.

Представитель ответчиков Беспаловой Н.А. и Саркисян А.Г. адвокат Калгина Е.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации иск не признала, пояснила, что оснований требовать взыскания платы за жилье и коммунальные услуги в солидарном порядке у истца отсутствуют. Ответчики являются долевыми сособственниками и несут ответственность пропорционально своей доле.

Ответчики Саркисян А.М., Петухов Ю.А., Панов С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153); плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 статьи 155).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

На основании выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 9) Саркисян Арам Мишаевич, Петухов Юрий Алексеевич, Саркисян Аташес, Беспалова Наталья Анатольевна, Панов Сергей Николаевич являются сособственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с.о. Пустоши, <адрес>. 1/6 доли, доля каждого в праве собственности - 1/6.

Исходя из представленной суду копии лицевого счета и анализу задолженности установлено, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 57453,54 руб.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, который произведен в соответствии с действующим законодательством.

Доказательств уплаты начисленных за указанный период коммунальных платежей ответчиком суду не представлено.

Исковые требования в по существу являются законными и обоснованными.

Расчет пени произведен истцом, исходя из установленной суммы долга на 11 число каждого месяца в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации.

Сумма пени согласно расчету составляет 12504,56 руб.

Доводов относительно несоразмерности указанной меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиком суду не заявлено.

Вместе с тем обоснованными являются доводы представителя ответчиков об отсутствии правовых оснований для солидарного взыскания долга с ответчиков.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Таким образом, взыскание долга должно производиться в долях - по 1/5 доли с каждого (учитывая, что шестым собственником Морошкиной С.В. в своей доле долг погашении и истец отказался от иска, уточнив требования относительно оставшихся пяти собственников).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО14 Арташеса, ФИО4, ФИО5 в пользу открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 11490 (Одиннадцать тысяч четыреста девяносто) рублей 71 копейки с каждого.

Взыскать с ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО14 Арташеса, ФИО4, ФИО5 в пользу открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» пени по 2500 (Две тысячи пятьсот) рублей 91 копейки с каждого.

Взыскать с ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО14 Арташеса, ФИО4, ФИО5 в пользу открытого акционерного общества «Шатурская управляющая компания» расходы по оплате государственной пошлины по 601 (Шестьсот одному) рублю 82 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Т.Ю. Хаванова