Решение по делу № 2-1107/2010 ~ М-994/2010 от 27.10.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2010 года.

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре Ливцовой Я. С.,

с участием помощника прокурора Здобнова Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО15 обратился в суд с требованием к ответчику ФИО8 с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение). В обоснование своих требований истец указал, что по договорам дарения земельного участка с долей жилого дома он стал собственником спорного жилого помещения. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. В спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик, член семьи бывшего собственника спорного жилого помещения. Наличие в спорном жилом помещении третьих лиц делает невозможным проживание самого истца. В связи с тем, что к нему перешло право собственности на спорное жилое помещение, то право пользования этим помещением членов семьи бывшего собственника должно быть прекращено. Ответчик должна быть снята с регистрационного учёта и выселена из спорного жилого помещения.

В процессе рассмотрения дела истец заявленные требования поддержал и пояснил, что ответчик была вселена и зарегистрирована в спорное жилое помещение ФИО4 в качестве члена семьи как супруга внука ФИО6, который проживал и имел право пользования данным жилым помещением. На момент вселения в доме проживали также родители ФИО6 В настоящее время ФИО6 уме<адрес> продолжает пользоваться спорным жилым помещением, сохраняет за собой регистрацию, что препятствует истцу пользоваться домом в полном объёме.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО8, извещаемая по месту жительства и месту регистрации в городе Ивантеевка, в судебное заседание не является, сведений о её фактическом месте пребывания у суда не имеется. Кроме того по сообщению муниципального учреждения здравоохранения «Ивантеевская ЦГБ» ФИО8 находится на домашнем амбулаторном лечении с августа 2010 года, по состоянию здоровья участвовать в судебных заседаниях не может. В связи с чем суд, руководствуясь статьёй 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика в целях обеспечения её права на судебную защиту и осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон.

Адвокат ФИО13 против заявленных истцом требований возражений не представил, оставил рассмотрение дела на усмотрение суда, просил учесть имущественное положение ответчика.

Представитель третьего лица, отделения УФМС по <адрес> в городе Ивантеевка, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, с учётом мнения стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ):

…2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом…

Материалами дела установлено:

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало по праву собственности ФИО3.

После смерти ФИО3 право собственности на спорное домовладение перешло в порядке наследования ДД.ММ.ГГГГ году к его жене ФИО4 (доля в праве общей собственности 17/30), и ДД.ММ.ГГГГ к внучке ФИО5 (доля в праве общей собственности 13/30).

ДД.ММ.ГГГГ доля право общей долевой собственности (доля в праве 17/30) перешло в порядке наследования от ФИО4 к сыну ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ указанное право общей долевой собственности перешло в порядке наследования от ФИО6 к его жене ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 была зарегистрирована в спорном жилом помещении как по месту жительства ФИО4, приходящейся бабкой ФИО9, супругу ответчика.

То обстоятельство, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника ФИО4, поскольку в указанное время правом пользования данным жилым помещением обладали её сын и внук, супруг ответчика, со стороны истца не оспаривалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик приобрела равное право пользования спорным жилым помещением на момент вселения совместно с собственником данного жилого помещения.

По договору дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила ФИО10 земельный участок площадью 339 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и размещённые на нём 17/30 долей жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 также подарила ФИО10 земельный участок земельный участок площадью 259 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и размещённые на нём 13/30 долей жилого дома.

Право собственности ФИО2 на целое спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, так как к настоящему моменту три раза произошёл титульный переход права собственности на спорное жилое помещение.

При этом суд учитывает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением возникло в установленном порядке, а именно она была вселена в качестве члена семьи собственника ФИО4. Вместе с тем, по мнению суда, это право подлежит прекращению в силу части 2 статьи 292 ГК РФ одновременно с прекращением права собственности ФИО4 на спорное жилое помещение, так как сохранение права пользования жилым помещением за членом семьи собственника напрямую связано и вытекает из правомочий собственника этого жилого помещения. Суд также учитывает, что прекращение права собственности ФИО4 на спорное жилое помещение и переход этого права к ФИО6, а затем и к ФИО7 осуществлено на законных основаниях в порядке наследования. Также в предусмотренном ГК РФ порядке произошёл и переход права собственности на спорное жилое помещение от ФИО7 и ФИО5 к истцу, а именно на основании договора дарения.

Законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком при переходе права собственности к иному лицу суд не усматривает, таких доводов со стороны ответчика не заявлено. Из условий договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что при переходе права собственности к истцу было достигнуто какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчика следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учёта.

В связи с чем, требования о снятии ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении также подлежат удовлетворению.

Также, по мнению суда, подлежат удовлетворению и требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

В соотвествии с требованиями статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда…

Судом по изложенным выше основаниям прекращено право пользования ответчика спорным жилым помещением. Из объяснений истца следует, что в настоящее время ответчик пользуется спорным жилым помещением. В связи с чем она должна быть принудительно выселена из спорного жилого помещения.

Между тем, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время исполнение решения суда в части прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещении, её выселении и снятии с регистрационного учёта является затруднительным, поскольку ответчик находится на длительном амбулаторном лечении и по состоянию здоровья не может в полной мере совершать действия, связанные с прекращением её права пользования спорным жилым помещением. Также суд учитывает, что у ответчика отсутствует иное жилое помещение на территории <адрес>, которым она имеет возможность пользоваться на законных основаниях, что следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, в соответствии со статьёй 203 ГПК РФ, поскольку суд установил, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований не имеется, суд находит необходимым предоставить отсрочку исполнения решения суда в полном объёме на один год с момента вступления решения суда в законную силу, учитывая интересы ответчика и её безусловное право на проживание в достойной окружающей обстановке, для предоставления возможности выбора нового места жительства.

Руководствуясь статьёй 195 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС по <адрес> в городе Ивантеевка снять ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Исполнение настоящего решения суда в части прекращения права пользования, выселении и снятия ФИО8 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, отсрочить на один год с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М. В.