Решение по делу № 2-1404/2016 ~ М-1401/2016 от 09.06.2016

Дело № 2-1404/2016 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2016 года         г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе:

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Манаковой Т.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алехиной Н. В. к администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Алехина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире произведена перепланировка и переустройство, в результате чего демонтирован дверной блок, установлен арочный проем между помещениями 4 и 7, демонтирована гипсобетонная перегородка между помещениями 5 и 6, демонтирована ванна, раковина в помещении 6, унитаз в помещении 5, дверные блоки, произведена заделка дверных блоков, заделка дверных проемов между помещениями 5 и 7, 6 и 7, установлена ванна, раковина, унитаз к существующей подводке в помещении 5, произведена пробивка дверного проема, установка дверного блока между помещениями 5 и 7. В результате перепланировки и переустройства в квартире общая площадь не изменилась, и составляет в настоящее время 50,7 кв.м., жилая площадь также осталась прежней, и составляет в настоящее время 30,1 кв.м., не изменилась подсобная площадь, составляет 20,6 кв.м. В результате перепланировки и переустройства в квартире образовали совмещенный санузел, его площадь составляет 3,6 кв. м. (площадь ранее существующего раздельного туалета составляла 1,0 кв.м, площадь ранее существующей ванной составляла 2.6 кв.м). Просила сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Алехина Н.В. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, на основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Алехиной Н.В.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Саяногорск по доверенности Климова И.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила отзыв на исковое заявление, в котором выразила согласие с иском, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) планировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, усмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта устройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из материалов дела, Алехина Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДАТА.

В судебном заседании на технического паспорта по состоянию на ДАТА, акта от ДАТА установлено, что в квартире №, расположенной в <адрес>, произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: демонтирован дверной блок, установлен арочный проем между помещениями 4 и 7, демонтирована гипсобетонная перегородка между помещениями 5 и 6, демонтирована ванна, раковина в помещении 6, унитаз в помещении 5, дверные блоки, произведена заделка дверных блоков, заделка дверных проемов между помещениями 5 и 7, 6 и 7, установлена ванна, раковина, унитаз к существующей подводке в помещении 5, произведена пробивка дверного проема, установка дверного блока между помещениями 5 и 7.

Из заключения ООО «УК «Саянстрой» № по техническому обследованию жилого помещения по адресу: <адрес>, следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает несущей способности конструкций и жесткости здания, не нарушает инженерные системы (вентиляцию, отопление, водоснабжение, водоотведение), не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации квартиры, конструкции и инженерные сети находятся в работоспособном состоянии, квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Принимая во внимание, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушают законные права и интересы граждан, жилое помещение в существующем виде не несет угрозу их жизни или здоровью, суд считает исковые требования Алехиной Н.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Алехиной Н. В. к администрации муниципального образования г. Саяногорск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное в г. Саяногорске Республики Хакасия по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий         Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2016 года.

Решение в окончательной форме принято 02 августа 2016 года.