Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-763/2021 ~ М-685/2021 от 27.08.2021

Гр.дело №2-736/2021

61RS0053-01-2021-001303-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 30 ноября 2021 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прохорова И.Г.

с участием прокурора Головченко Я.С.

при секретаре Митяшовой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Ульянова Андрея Ивановича- Ульяновой Елены Михайловны к Куликовой Ольге Александровне,трете лицо Администрация Семикаракор- ского городского поселения, о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, о выселении Куликовой Ольги Александровны и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Ульянова А.И.-Ульянова Е.М. обратилась в суд с иском о признании Куликовой О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, о выселении Куликовой О.А. и снятии с регистрационного учета.

Обосновав заявленные требования следующим образом.

    Ульянов А.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> -с 3 сентября 2020 года. С 1 октября 2001 года по настоящее время на регистрационном учета в квартире, расположенной по адресу <адрес> состоит и Куликова О.А., 13 февраля 1958 года рождения, которая не являясь членом семьи Ульянова А.И., с согласия последнего продолжила пользоваться квартирой после 3 сентября 2000 года. Однако, так как Куликова О.А. систематически допускает нарушение Правила пользования жилым помещением, интересы соседей, а также бесхозяйное обращение с жильем, администрацией Семикаракорского городского поселения в адрес собствен- ника квартиры Ульянова А.И. было направлено уведомление о необходи- мости устранения нарушений, допускаемых Куликовой А.О., с разъясне- нием того, что в противном случае органа местного самоуправления вынужден будет обратиться в суд с иском о продаже с публичных торгов квартиры с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Помимо, этого 9 апреля 2021 года, собственнику квартиры Ульянову А.И. вынесено предостережение о недопустимости нарушения требований пожарной безопасности в квартире. В связи с нарушениями Куликовой О.А. Правил пользования жилым помещением, бесхозяйным обращением с квартирой, Ульянов А.И. направил в адрес последней предложение о выселении. Куликова О.А. требования проигнорировала, в связи с чем, Ульянов А.И., ссылаясь на требованиями статьи 30,31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, требования статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился в суд.

    Определением Семикаракорского районного суда от 21 сентября 2021 года, в данный процесс в качестве третьего лица привлечена Администрация Семикаракорского городского поселения.

Истец Ульянов А.И.в судебном заседании исковые требования под- держал, просил о признании Куликовой О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, о выселении Куликовой О.А. и снятии с регистрационного учета. Пояснив, что он и Куликова О.А. – сводные брат и сестра. Квартира, расположенная по адресу <адрес> ранее принадлежала,в том числе их маме. С 3 сентября 2020 года, он единоличный собственник квартиры. Став собственником квартиры, он не возражал против того, чтобы его сестра Куликова О.А., продолжила пользоваться квартирой. При этом, Куликова О.А. не является членом его семьи, так как они совместно не проживает и общего хозяйства не ведут. Куликова О.А. допускает бесхозяйное обращение с его квартирой. В настоящее время в квартире отсутствует газоснабжение, в квартире нет центрального отопле- ния, в связи с чем Куликова О.А. обогревается электроприборами, чего делать нельзя, так как электропроводка в квартире не исправна. В связи с нарушением требований пожарной безопасности в квартире, ему было вынесено предостережение. В квартире постоянно собираются лица ведущие асоциальный образ жизни, которые также как и сама Куликова О.А.мешают соседям. Из-за того образа жизни, который ведет Куликова О.А., а также из-за её бесхозяйного обращения с квартирой, администрация города предупредила его как собственника квартиры, что в случае не устранения нарушений со стороны Куликовой О.А. квартира будет продана.На его замечания Куликова О.А. не реагирует, в связи с чем он обратился в суд.

Представитель истца Ульянова А.И.- Ульянова Е.М. в судебном заседании требования поддержала, просил о признании Куликовой О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, о выселении Куликовой О.А. и снятии с регистрационного учета. Пояснив, что ее супруг Ульянов А.И. и Куликова О.А. – сводные брат и сестра. С 3 сентября 2020 года, квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит её супругу. Супруг изначально не возражал против того, чтобы его сестра Куликова О.А., продолжила пользоваться квартирой. Однако, так как Куликова О.А. допускает бесхозяйное обращение с жильем. В квартире отключен газ, нет центрального отопления, и поэтому Куликова О.А. обогревается электроприборами, но электропроводка в квартире не исправна, в связи с чем, в прошлом году дважды имело место возгорание. В квартире постоянно собираются лица, ведущие асоциальный образ жизни, которые также как и сама Куликова О.А.мешают соседям. Куликова О.А. на замечание соседей, а также замечания её супруга не реагирует. В силу чего, в адрес Куликова О.А. было направлено предложение о выселении. Не получив ответа на это предложение, они обратились в суд.

Ответчик Куликова О.А. в судебное заседание, состоявшееся 30 ноября 2021 года не прибыла. Неоднократно направляемые ответчикам почтовые уведомления–на 26 октября 2021 года, на 15 ноября 2021 года и на 30 ноября 2021 года возвращены в суд с отметками "за истечением срока хранения" (л.д.58,77,85).

    Согласно требований ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Согласно разъяснений содержащихся в п.67 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года " О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

    В силу требования п.68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года " О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "истек срок хранения", признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствую-щим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

    С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик фактически отказывается от получения судебных повесток, суд расценивает поведение ответчика -неполучение судебной повестки в отделении почтовой связи по извещениям работников почтовой связи, оставленным ответчику, как злоупотребление своими правами, что в соответствии с требованиями ч.2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации означает надлежащее извещение ответчика о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем, суд рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица- Администрация Семикаракорского городского поселения-Бандурин В.Е. в судебном заседании пояснил, что в администрацию Семикаракорского городского поселения начиная с 2018 года, неоднократно поступали обращения жильцов <адрес>, располо- женного по <адрес> по вопросу нарушения Правил пользования жилым помещением, бесхозяйного обращение с жильем со стороны Куликовой О.А., которая нарушает интересы соседей. Администра- цией была проведена проверка. По результатам проверки администрация направила в адрес собственника квартиры Ульянова А.И. уведомление о том, что если он как собственник не устранить нарушения со стороны Куликовой А.О.,орган местного самоуправления вынужден будет обратиться в суд с иском о продаже с публичных торгов квартиры с выплатой собствен- нику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения; в адрес Куликовой А.О. также было направлено уведомление о необходимости устранения нарушений Правил пользования жилым помещением.

Суд, выслушав истца Ульянова А.И., представителя истца Ульянова А.И.- Ульянову Е.М., представителя третьего лица- Администрации Семикаракорского городского поселения-Бандурин В.Е., свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, заключение прокурора Головченко Я.С., приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

    В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями части 1-2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотрен-ных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела,квартира, расположенная по адресу <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от 20 декабря 1993 года, являлась совместной собственностью ФИО, ФИО1 и Ульянова Андрея Ивановича.

31 августа 2020 года, оформлено решение об определении долей в квартире, согласно данного решения ФИО, ФИО1 и Ульянову Андрею Ивановичу ( каждому) принадлежит по 1/3 доле в праве на квартиру (л.д. 12).

После чего, 31 августа 2020 года, истец Ульянов А.И. получил у нотариуса ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ- в виде 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д.10), а также свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой была дочь ФИО, принявшая имущество, но не офор- мившая своих наследственных прав.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Ульянов А.И. является единоличным сособственником квартиры, располо- женной по адресу <адрес> -с 3 сентября 2020 года, что подтверждено выпиской из ЕГРН по состоянию на 14 сентября 2021 года (л.д.50-52).

При этом, как следует из адресной справки, ответчик Куликова Ольга Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрацион- ном учете по адресу <адрес> 1 октября 2001 года по настоящее время (л.д.39).

Истец Ульянов А.И. в судебном заседании пояснил, что ответчик Куликова О.А. – это его сводная сестра, которая не является членом его семьи.

В судебном заседании из пояснений истца Ульянова А.И. установлено, что став собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, он не возражал против того, чтобы ответчик Куликова О.А. пользовалась квартирой. Это продолжалось до того момента, когда Куликова О.А. стала систематически нарушать Правила пользования жилым помещением, допускать бесхозяйное обращение с жильем.

В Жилищном кодексе Российской Федерации отсутствует норма, регулирующая прекращение и утрату права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, для посторонних граждан. Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к данной ситуации подлежат применению положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    Суд считает, что возникшее у Куликовой О.А. право пользования жилым помещением, должно прекращаться с момента соответствующего волеизъявления собственника квартиры Ульянова А.И., при отсутствии между сторонами соглашения об условиях фактического пользования данным жилым помещением.

    Как следует из материалов дела, 9 июня 2021 года, истцом Ульяновым А.И. в адрес ответчика Куликовой О.А. было направлено предложение о выселении в срок до 1 сентября 2021 года, с приведением квартиры в надлежащее состояние.

В связи с тем, что данное предложение, как следует из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № -не было вручено адресату, 26 августа 2021 года, истцом в адрес ответчика Куликовой О.А. повторно было направлено предложение о выселении в срок до 1 октября 2021 года, которое согласно сведений содержащихся в отчете об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № – также не вручено адресату (л.д. 86-92).

    Проанализировав содержание предупреждений о выселении, направленных истцом Ульяновым А.И. в адрес ответчика Куликовой О.А., суд приходит к выводу о том, что после 1 октября 2021 года (даты, когда ответчик, согласно предложения истца, должна была выселиться), право пользования ответчиком квартирой принадлежащей истцу подлежит прекращению, в связи с волеизъявлением собственника, при отсутствии соглашения между сторонами об условиях фактического пользования квартирой.

Доказательств, подтверждающих наличие между истцом и ответчиком соглашения, которое бы позволило ответчику Куликовой О.А. пользоваться квартирой, принадлежащим истцу с сентября 2021 года, после направления предложения о выселении - не предоставлено.

Регистрация в квартире не предоставляет ответчику Куликовой О.А. право пользования данным жилым помещением, если ответчик не является членом семьи собственников дома.

Ответчиком доказательства, подтверждающие совместное ведение с истцом общего хозяйства, что позволило бы признать Куликову О.А. членом семьи истца- не предоставлено.

В части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу требований п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Как следует из материалов дела, 20 июля 2017 года, Администрацией Семикаракорского городского поселения в адрес ответчика Куликовой О.А. было направлено уведомление о том, что в случае продолжения система- тического нарушения последней Правил пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, адми- нистрация вынуждена будет направить в адрес собственника квартиры письмо с просьбой о выселении Куликовой О.А. без предоставления другого жилого помещения (л.д.60).

Однако, предупреждение администрации Семикаракорского городско- го поселения ответчиком Куликова О.А. было проигнорировано, так как ДД.ММ.ГГГГ, в адрес Администрации Семикаракорского городского поселения поступило коллективное обращение жильцов дома, расположен- ного по адресу <адрес> об оказании содействия в решении вопроса о выселении Куликовой О.Б., проживающей в квартире № по адресу <адрес>, собственником которой является Ульянов АИ., так как Куликова О.Б., являясь лицом злоупотребляющим алкоголем, ведущим аморальный образ жизни, нарушает Правила поль- зования жилым помещением. Так, в 2019 года по вине Куликовой О.Б. в квартире произошло возгорание (л.д.62-63).

Администрацией Семикаракорского городского поселения на основа- нии коллективного обращения была организована проверка.

17 марта 2021 года, комиссией в составе главного специалиста по правовой работе Администрации Семикаракорского городского поселения, ведущего специалиста территориального отдела Управления Роспотреб- надзора по Ростовской области в Цимлянском, Волгодонском, Семикара- корском, Константиновском, Мартыновском районах, участкового уполномоченного отдела МВД России по Семикаракорскому району, инспектора отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Семикаракорскому району Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Ростовской области, было проведено обследование квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В ходе обследования установлено, что в указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете с 1 октября 2001 года Куликова О.А.; собственником квартиры является Ульянов А.И., проживающий по адресу г.<адрес>. На момент обследования в квартире находилась гр.Куликова О.А., которая была в состоянии алкогольного опьянения. В квартире антисанитария, пол засыпан мусором и грязными вещами. Стены и потолки квартиры ободранные, имеют повреждения(трещины, высыпание штукатурного слоя), что свидетельствует о том, что в квартире длительное время не проводился текущий ремонт. По причине приостановки подачи газа в квартиру, приготовление пищи осуществляется на морально и физически устаревшей электрической конфорке. Система электроснабжения в квартире находится в неудовлетворительном состоянии, о чем свидетельствует соединение (смотки) заизолированных проводов. Комиссия пришла к выводу о необходимости направления в адрес собственника квартиры уведомления об устранения нарушений Правил пользования жилыми помещениями (л.д.65).

16 марта 2021 года, Администрация Семикаракорского городского поселения уведомила истца Ульянова А.И. о том, что гр-ка Куликова О.А. систематически нарушает Правила пользования жилым помещением, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 325, расположенным по адресу <адрес>, и разъяснила, что в случае продолжения нарушения прав и интересов соседей, а также допущения бесхозяйного обращения с жильем, которое нарушает интересы соседей, администрация городского поселения- как органа местного самоуправления будет вынуждена обратиться в суд с иском о продаже с публичных торгов квартиры с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (л.д.64).

В адрес ответчика Куликовой О.А., Администрацией Семикаракор- ского городского поселения, по результатам проверки, было направленное предложение о прекращении нарушений Правил пользования жилым помещением, с уведомлением о возможном выселении в случае продолже- ния нарушений (л.д.67).

9 апреля 2021 года, в связи с нарушением требований пожарной безопасности в квартире, расположенной по адресу <адрес>, истцу Ульянову А.И. было вынесено предостережение и предложено принять меры по обеспечению соблюдения требований пожарной безопасности (л.д.22).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании, состоявшемся 26 октября 2021 года пояснила, что проживает в одном доме с Куликовой О.А., и является старшей данного дома. Так как образ жизни Куликовой О.А. просто ужасный, что в квартире, что за квартирой, она злоупотребляет спиртным, жильцы дома неоднократно обращались в администрацию города. В квартире у Куликовой О.А. грязно, света и газа в квартире нет. Дверная коробка постоянно разбита, ее только сделают, и опять выбьют. Из квартиры постоянно раздаются маты, крики, постоянный шум, драки. Собственником квартиры является Ульянов А.И., к которому они неодно- кратно обращались с просьбой, чтобы он навел порядок в своей квартире. На что получили ответ, что он не может с Куликовой О.А. ничего сделать.

Свидетель ФИО3в судебном заседании пояснила, что проживает с Куликовой О.А. в одном подъезде. Куликова О.А. живет на первом этаже, она с семьей на втором. Куликова О.А. проживает в квартире своего брата. В квартире у Куликовой О.А. постоянный шум, крики, скандалы, пьянки, из-за этого в доме никому нет покоя и тишины. В квартире Куликовой О.А. нет света и газа, полнейшая антисанитария. Так как газ обрезан, то пьяные друзья Куликовой О.А., так как им стало холодно, попытались включить газ самостоятельно, а это тоже очень страш- но и опасно. Готовит Куликова О.А. на маленькой электрической плите. В прошлом году Куликова О.А. чуть не сгорела, так как заснула пьяная, когда на плите стояла кастрюля, которая начала плавиться, хорошо, что запах услышали соседи. Каждый месяц приходится вызывать полицию, но ничего не меняется. К Куликовой О.А. еще больше людей стало ходить, причем ходит к ней в основном молодежь, когда пенсионеры ходили, то их можно было поругать, выгнать, а молодежь уже страшновато трогать.

Проанализировав предоставленные истцом в судебное заседание дока- зательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиком Куликовой О.А. пользование квартирой, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу с 3 сентября 2020 года, осуществляется с нарушением прав и законных соседей, а также требований пожарной безопасности и санитарно-гигиенических требова- ний, то есть с нарушением Правил пользования жилыми помещениями, в силу чего, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком Куликовой О.А. право пользования данной квартирой.

При рассмотрении данного спора, суд также учитывает разъяснения Конституционного Суда РФ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осу-ществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Истец Ульянов А.И., являющийся собственником квартиры, распо- ложенной по адресу <адрес>, с учетом регистрации ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире, не может в полной мере осуществлять свои права собственника, более того, из-за поведения ответчика, связанного с нарушением Правил пользования жилыми помещениями, истец может быть лишен права собственности, в связи с чем суд находит исковые требования о признании ответчика Куликовой О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес> подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации" с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 30 под. "е" Правил).

    Решение суда о признании ответчика Куликовой О.А. утратившей право пользования жилым помещением является основанием к снятию последней с регистрационного учета.

    В случае отказа органов, отвечающих за постановку и снятие граждан с регистрационного учета, произвести снятие ответчика с регистрационного учета на основании настоящего решения суда, истец вправе обжаловать неправомерные действия в суд в порядке Кодекса административного судопроизводства.

    В силу требований части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Исходя из содержания принятого судом решения о признании ответчика Куликовой О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, в силу требований действующего законодательства, ответчик обязана освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае, если ответчик Куликова О.А., не освободить жилое помещение в добровольном порядке в установленный истцом срок, она подлежит выселению по требованию собственника квартиры Ульянова А.И. на основании решения суда.

    С учетом всего вышеизложенного, суд полагает, что в настоящее время без предоставления ответчику возможности в добровольном порядке освободить квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, отсутствуют правовые основания для принятия решения о принудительном выселении Куликовой О.А., в силу чего требования представителя Ульянова А.И.- Ульяновой Е.М. к Куликовой О.А. о выселении удовлетворению не подлежат.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 191- 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования представителя Ульянова Андрея Ивановича- Ульяновой Елены Михайловны к Куликовой Ольге Александровне, трете лицо Администрация Семикаракорского городского поселения, о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселении Куликовой Ольги Александровны и снятии с регистрационного учета- удовлтворить в части.

Признать Куликову Ольгу Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, а остальной части требований –отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 7 декабря 2021 года