Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2017 ~ М-342/2017 от 25.09.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017г.                             

г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Макаровой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-340/2017 по иску Климанова Игоря Николаевича к Козловкину Алексею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Климанов И.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что он является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован по месту жительства, но фактически не проживает Козловкин А.И. Регистрация ответчика в спорном жилье нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

В судебном заседании истец Климанов И.Н. иск поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Козловкина А.И., место жительства которого неизвестно – адвокат Гончарова Н.А., против иска возражала.

Суд, выслушав объяснения указанных лиц, показания свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г, основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истцу Климанову И.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена истцом на основании договора дарения от 27 февраля 2002 года. Право истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 12 апреля 2002 года.

Из справки, выданной Администрацией сельского поселения Утевка муниципального района Нефтегорский, следует, что ответчик Козловкин А.Н. зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу с 27 марта 2008 года. Регистрация и проживание ответчика в указанной квартире были связаны с тем, что он сожительствовал с падчерицей истца.

Как следует из объяснений истца, показаний свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, ответчик с 2015 года в указанной квартире не проживает, ею не пользуется, своих вещей в ней не хранит, расходы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья не несет, намерений пользоваться спорным жильем не имеет. Соглашение о пользовании жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. В настоящее время регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его право собственности, поскольку препятствует распоряжению жилым помещением.

Исходя из указанных обстоятельств, с учетом того, что право ответчиков на пользование спорным жилым помещением пресекательно и связано с волеизъявлением на это собственника, поскольку в данном случае оно не основано ни на договоре, ни на законе, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Климанова Игоря Николаевича удовлетворить.

Признать Козловкина Алексея Ивановича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Козловкина Алексея Ивановича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья          М.С. Баймишев