Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2017 ~ М-361/2017 от 24.05.2017



РЕШЕНИЕ                    

Именем Российской Федерации

г. Богучар     14 июня 2017 г.

    Судья Богучарского районного суда Воронежской области Козлов В.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и Администрации Красноселовского сельского поселения Петропавловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и Администрации Красноселовского сельского поселения Петропавловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, в котором просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> погасить запись о регистрации права обшей долевой собственности ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, а также признать за Зацепиловым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 1992 г. между Зацепиловым ФИО1, с одной стороны и АО предприятием по производству сельскохозяйственной продукции «Красноселовское» был заключен договор купли продажи, согласно которого ФИО1 приобрел ? долю жилого дома полезной площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

ФИО1 с 1992 г. проживает в приобретенной им ? доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, платит налоги, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО2. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО2 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При обращении ФИО1 в УФСГРК и К для регистрации права собственности ему было отказано в регистрации, так как договор купли - продажи ? доли жилого дома, заключенный между Зацепиловым В.А. и OA предприятием по производству сельскохозяйственной приду продукции «Красноселовское» был утерян.

Данное предприятие уже не существует как юридическое лицо. ФИО1 обратился в архив с просьбой предоставить ему копию указанного договора купли-продажи, на что был получен отрицательный ответ. Согласно архивной справки, выданной администрацией Петропавловского муниципального района, информация о нахождении на балансе ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> документах постоянного хранения отсутствует.

Согласно выписки из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, имеет общую площадь № кв.м., и право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО2.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному БТИ <адрес> филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м.

Площадь жилого дома изменилась с № кв.м. на № кв.м. в связи с усовершенствованием измерительных приборов.

На всем протяжении периода проживания, с 1992 года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет ? долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с Красноселовка, <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, от него поступило заявления о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика – глава администрации Красноселовского сельского поселения, Петропавловского муниципального района <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом признали в полном объеме.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6 в судебном заседании не присутствовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание признание иска представителем ответчика и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно архивной справке администрации Петропавловского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ информация о нахождении на балансе ? части дома по <адрес>, в документах постоянного хранения отсутствует.

Из справке администрации Красноселовского сельского поселения Петропавловского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, 1973 года рождения, действительно проживает по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь № кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, имеет общую площадь № кв.м.

На основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО1 к ФИО2 и Администрации Красноселовского сельского поселения Петропавловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом - подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> погасить запись о регистрации права обшей долевой собственности ? доли в праве на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2.

    Признать за Зацепиловым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение одного месяца.

Судья В.В. Козлов