Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2014 ~ М-447/2014 от 18.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ      

«24» апреля 2014 года                             г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., с участием адвоката Однодворцевой О.М., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверение №, при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-436/2014 по иску Никитина <данные изъяты> к Бурковской <данные изъяты>, Маннанову <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании частной собственностью и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Никитин О.С. обратился в суд к Бурковской Ф.Н., Маннанову Р.Р. с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи собственника жилого дома Бурковская Ф.Н. и Маннанов Р.Р., а являются бывшими собственниками данного дома. Оставаясь зарегистрированными в принадлежащем истцу жилом доме, ответчики в нем не проживают, вещей там своих не имеют, а истец оплачивает за них коммунальные услуги, бремя содержания имущества не несет. Поэтому Никитин О.С. просил обязать Бурковскую Ф.Н. и Маннанова Р.Р. не чинить препятствия ему в пользовании собственностью и снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчики Бурковская Ф.Н. и Маннанов Р.Р. в судебное заседание не явились, их место жительство суду не известно, поэтому суд назначил им защитника Однодворцеву О.М. в порядке ст.50 ГПК РФ, которая иск не признала.

Третье лицо - представитель Отделения УФМС России по Самарской области в Похвистневском районе Поргунева Ю.П.иск поддержала.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2 суду показали, что Бурковская Ф.Н. продала жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Никитину О.С.. На момент сделки в жилом доме были прописаны Маннанов Р.Р. и Бурковская Ф.Н.. Никитин О.С. оплачивает коммунальные услуги за жилой дом, ответчики участия в расходах не принимают, своих вещей в жилом доме не имеют, их место жительство не известно. Бурковская Ф.Н. и Маннанов Р.Р. не являются членами семьи Никитина О.С..

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Никитина О.С..

Установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Никитину О.С. принадлежит жилой дом общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В данном жилом доме по месту жительства зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи собственника жилого помещения. Местожительство ответчиков не известно. Оставаясь зарегистрированными в принадлежащем истцу жилом доме, ответчики в нем не проживают, вещей там своих не имеют, а истец оплачивает за них коммунальные услуги.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Никитин О.С. просит обязать ответчиков не препятствовать ему в осуществлении указанных прав собственника. Регистрация по месту жительства Бурковской Ф.Н. и Маннанова Р.Р. в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Никитину О.С., влечет за собой увеличение платежей за коммунальные услуги, которые оплачивает истец, наличие регистрации в жилом доме иных лиц препятствует свободному распоряжению указанным имуществом. Поэтому суд считает, что Бурковская Ф.Н. и Маннанов Р.Р., не снимаясь с регистрационного учета в данном жилом доме, препятствует Никитину О.С. в осуществлении принадлежащих ему прав собственника, поэтому его исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Бурковскую <данные изъяты>, Маннанова <данные изъяты> не чинить препятствий Никитину <данные изъяты> в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение УФМС в Самарской области по Похвистневскому району снять Бурковскую <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Маннанова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 28.04.2014 года.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                                        О.Г.Сазонова