Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5054/2015 ~ М-2779/2015 от 13.03.2015

Дело 2-5054/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи: Орской Т.А.

при секретаре Начинкиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления ..... области «истец» к ОАО «ответчик» о понуждении к исполнению требований предписания

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику понуждении к исполнению требований предписания. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией проведена плановая проверка № соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого АДРЕС. В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно: подъезды жилого дома требуют ремонта, на стенах местами отслоилась побелка, потрескалась и отвалилась краска, штукатурный слой; отмосток дома в разрушенном состоянии, на поверхности отмостка имеются многочисленные трещины, щели и просадки, отмосток местами разрушен или отсутствует. Тем самым, нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170. Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ОАО «ответчик». Генеральным директором ОАО РЭП «ответчик» является Лесников В.А. По результатам проверки Инспекцией в отношении генерального директора ОАО РЭП «ответчик» возбуждено дело об административном правонарушении по ст.7.22 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, по результатам рассмотрения, которого Лесников В.А. привлечен к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 4000 рублей. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ДД.ММ.ГГГГ ОАО РЭП «ответчик» выдано предписание № с указанием конкретных сроков устранения нарушений - до ДД.ММ.ГГГГ по каждому пункту. При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения предписания установлено, что оно не выполнено, в подъездах жилого дома стены не побелены, не покрашены, трещины не отремонтированы, отмостка дома не восстановлена. Таким образом, установлено, что ОАО «ответчик», в установленный срок не провело необходимые работы, указанные в выданном предписании. Каких-либо документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено. Выданное ДД.ММ.ГГГГ предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. Таким образом, ОАО РЭП «ответчик» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда по адресу: АДРЕС, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за со держание и ремонт жилья. На основании изложенного истец просит обязать ОАО РЭП «ответчик» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления ..... области «истец» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: АДРЕС, а именно: отремонтировать подъезды, произведя побелку стен, их оштукатуривание и окраску; отремонтировать отмосток дома, проведя работы по ремонту трещин, щель и просадок до ДД.ММ.ГГГГ г.

Представитель истца по доверенности Шараментов Е.В. в судебное заседание явился, на требованиях настаивал.

Представитель ответчика ОАО «ответчик» представитель Векшина А. А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснив, что отношения между Управляющей компанией ОАО «ответчик» и собственниками дома по адресу АДРЕС определяются договором Управления многоквартирным домом, Постановлением Правительства №491 от 13 августа 2006 года о «Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме», ЖК РФ. Согласно Предписания № 39C3-1264-26-172014 ГУ ..... «истец» от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ответчик»
в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо выполнить следующие виды работ: на стенах подъезда местами отслоилась побелка, потрескалась и отвалилась краска, штукатурный слой. Отмостка имеет щели, трещины и просадки. В Предписании не конкретизирован объём работ, однако для его выполнения необходимо соблюдение определенных требований. Так ремонт отмостки относится к работам по ремонту фасадов зданий, соответственно данные работы являются капитальным ремонтом. Так же в Предписании истец указал виды работ - ремонт подъездов, но не определил в каком объёме это необходимо сделать. Соответственно у ответчика нет ясного представления к каким видам работ отнести ремонт подъездов: текущий или капитальный ремонт. На ремонтные работы по ремонту отмостки вышеназванного дома необходимо
363 486 рублей (отмостка), а в тарифе заложено 8,63 рубля метр квадратный.

Расчет расходов на проведение работ исчисляется из тарифов, рассчитанных
органами местного самоуправления, таким образом, денежных средств, собранных на данные работы по строке капитальный ремонт, будет недостаточно для проведения работ в полном объёме, либо работы будут проведены с нарушением технологии.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения (л.д.10) Инспекцией проведена плановая проверка № соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома АДРЕС. В результате проверки выявлены нарушения, а именно: подъезды жилого дома требуют ремонта, на стенах местами отслоилась побелка, потрескалась и отвалилась краска, штукатурный слой, на стенах в местах общего пользования местами потолке при визуальном осмотре видны сухие следы проточек кровли, отмостка дома в разрушенном состоянии, имеются многочисленные трещины, щели, просадки. С целью устранения нарушений ДД.ММ.ГГГГ выдано предписание № с указанием конкретных сроков устранения нарушений-до ДД.ММ.ГГГГ по каждому пункту (л.д. 20-22).

При проведении проверки исполнения, на основании распоряжения (л.д.28),установлено, что предписание не выполнено, необходимые работы по ремонту не проведены в установленный срок, о чем составлен акт проверки (л.д.30-32).

В соответствии с частью 2 ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008г. № 294-ФЗ юридические лица, их руководители, иные должностные лица, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательный требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Таким образом, суд считает, что требование об обязании ОАО «ответчик» исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления ..... области « истец» № от ДД.ММ.ГГГГ. подлежит удовлетворению. На протяжении длительного времени ответчиком не принимаются надлежащие меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда АДРЕС.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ОАО РЭП «ответчик» исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления ..... области «истец» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: АДРЕС, а именно: отремонтировать подъезды, произведя побелку стен, их оштукатуривание и окраску; отремонтировать отмосток дома, проведя работы по ремонту трещин, щель и просадок до ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суда в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Т.А. Орская