Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2022 (2-1235/2021;) ~ М-1132/2021 от 16.11.2021

Дело № 2-134/2022

(24RS0057-01-2021-002692-25)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 13 апреля 2022 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Тупаленко В.М.,

с участием представителя истца Сахнов Е.Ю, (по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика СЕлютина О.М. (по доверенности отДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бенедычук С.А. к Администрации г.Шарыпово о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бенедычук С.А. обратился с исковым заявлением к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 559,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи № истец приобрел у предприятия по строительству <адрес> (ПСГШ) нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> В настоящее время ПСГШ ликвидировано. На основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанному нежилому здания и земельному участку на котором оно расположено, был присвоен адрес <адрес> Общая площадь указанного нежилого здания в настоящее время составляет 559,5 кв.м., площадь земельного участка 534,5 кв.м. Согласно справке Шарыповского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанное нежилое здание сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно справке Администрации города Шарыпово от ДД.ММ.ГГГГ данное здание в реестре муниципальной собственности, муниципальной казны муниципального образования «город Шарыпово Красноярского края» не значится. С момента приобретения указанного нежилого здания и до настоящего времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет им, уплачивает налоги. В настоящее время без признания права собственности на нежилое здание в судебном порядке он не может юридически оформить на него свои права и использовать его по прямому назначению.

Истец Бенедычук С.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца Сахнов Е.Ю, (по ордеру) в судебном заседании поддержал заявленные требования истца в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика СЕлютина О.М. (по доверенности) в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что в 1991 году он был заместителем ЗАО ПСГШ, у которого на балансе находились все здания, имеющиеся в <адрес>, при этом документы подтверждающие данные обстоятельства не сохранились, хотя в архив сдавались. ЗАО ПСГШ передавало указанные здания городу, предприятиям, чтобы снять с баланса. Все здания в <адрес> значились как жилые.

Заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Представителем Красноярского участка по ремонту вычислительной техники Бенедычук С.А. (исполнитель) и директором ДСГШ тов. ФИО7 (заказчик) следует, что заказчик поручает, а исполнитель берет на сея обязанности по ремонту множительной техники ЗРА и осуществляет поставку и запуск множительного аппарата АКФА и берет на себя обязанности по т/о. Заказчик берет на себя обязанности по предоставлению помещения для установки и ремонта техники. Предоставляет Исполнителю необходимые материалы с ЗИПА для осуществления работ. Заказчик после поведения всех работ обязуется в течение месяца продать здание <адрес> для оборудования базы по ремонту техники и технического обслуживания техники. Исполнитель обязуется оплатить счет за здание в течение месячного срока после сдачи объектов и передачи здания. Договор считается действительным с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ: «Зарегистрировать индивидуальное частное производственно-коммерческое предприятие «Бенедычук С.А.-Электро», учрежденное гражданином Бенедычук С.А., проживающим по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на праве собственности. Адрес предприятия: <адрес>, <адрес>.

Согласно ст. 8 Закона РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 (ред. от 20.07.1993, с изм. от 24.12.1993) "О предприятиях и предпринимательской деятельности" индивидуальным предприятием является предприятие, принадлежащее гражданину на праве собственности или членам его семьи на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено договором между ними.Имущество индивидуального предприятия формируется из имущества гражданина (семьи), полученных доходов и других законных источников. Индивидуальное предприятие может быть образовано в результате приобретения гражданином (семьей) государственного или муниципального предприятия.

Согласно п.1.4 Устава индивидуального частного производственно-коммерческого предприятия «Бенедычук-Электро» основу деятельности предприятия составляют договора и техническое обслуживание школьных компьютеров и оборудования, поставку и сопровождение программных средств. Заключение договоров с предприятиями, организациями на выполнение работ и оказание услуг по ремонту вычислительной, счетной и пишущей техники и оказание услуг непосредственно населению города.

ДД.ММ.ГГГГ актом приемки-передачи прав на землепользование Предприятие по строительству <адрес> произвел передачу со своего баланса на Баланс Частного предприятия «Бенедычук-Электро» земельный участок площадью 534,5 кв.м. занимаемый объектом СКД-3 (Пионерный)- участок по ремонту счетно-пишущей и вычислительной техники.

Вышеперечисленные площади земель были отведены Предприятию по строительству <адрес> по Государственному акту на право пользование землей № №, считать эти земли исключенными из состава землепользования ПСГШ и переданными в пользование ЧП «Бенедычук-Электро», что подтверждается актом приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Частному предприятию «Бенедычук-Электро» было выдано свидетельство на право пользование землей ( аренда) на территории участка по ремонту счетно-пишущей и вычислительной техник, расположенного в <адрес> <адрес> <адрес>, свидетельство выдано о том, что указанному землепользователю Администрацией города Шарыпово для взимания налоговой платы за землю, площадью 534,5 кв.м., что подтверждается планом землепользования и каталогом точек поворота границ землепользования Частного предприятия «Бенедычук С.А.-Электро».

На административное здание Отделом землеустройства и бюро технической инвентаризации расположенное по адресу: <адрес> с инвентарным номером № Бенедычук-Электро выдан технический паспорт.

Актом приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГг. ПСГШ передало в эксплуатацию ЧП «Бенедычук Электро» здание № из блоков СКД в <адрес>.

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Индивидуальное частное предприятие «Бенедычук Электро» внесено в реестр юридических лиц с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ предприятие ликвидировано по решению суда.

Согласно Выписки из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ Бенедычук С.А. состоял в реестре индивидуальных предпринимателей с ДД.ММ.ГГГГ, основной вид деятельности - розничная торговля писчебумажными и канцелярскими товарами, прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом площадью 302 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – нежилое здание, по данным отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово имеющий адрес: Российская Федерация, <адрес> <адрес>

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – земельный участок, по данным отдела архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> имеющий адрес: Российская Федерация, <адрес> <адрес>

Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному согласно приложению к настоящему распоряжению, присвоен следующий адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>; нежилому зданию, расположенному на вышеуказанном земельном участке, присвоен следующий адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Распоряжением Администрации города Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в распоряжение Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, с адресом: <адрес> расположенному согласно приложению к настоящему распоряжению, следующий адрес: Российская Федерация, <адрес>; нежилому зданию, с адресом: <адрес>, <адрес> расположенному на вышеуказанном земельном участке, следующий адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из справки Муниципального архива города Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что архив не имеет возможности представить документы наличия основных средств ЗАО «ПСГШ», так как указанные документы на хранение в архив не поступали.

Спора об оспаривании права собственности на указанное нежилое помещение не имеется.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Признать за Бенедычук С.А. право собственности на нежилое здание расположенное по адресу: <адрес>А (прежний адрес: <адрес> <адрес>) кадастровый №, общей площадью 302 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: В.М. Тупаленко

Мотивированное решение изготовлено: 20 апреля 2022 года.