Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-759/2020 ~ М-621/2020 от 24.07.2020

УИД 11RS0008-01-2020-001227-51

Дело №2-759/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2020 года               город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Пушиной М.А., при секретаре Ксендзовой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люкшина ФИО17, Мельниковой ФИО18 к Администрации муниципального района «Сосногорск», Ухтинскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Республике Коми в г. Ухта о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

    Люкшин А.В., Мельникова Е.А. обратились в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к администрации МР «Сосногорск», Ухтинскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Республике Коми в г. Ухта, в котором просят признать за ними право равнодолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определив долю каждого в размере ?; обязать Ухтинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Коми в г. Ухта право собственности за истцами на указанное жилое помещение.

    Требования мотивированы тем, что, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация ГП «Сосногорск» передала Люкшину А.В., а также членам его семьи – супруге Люкшинй Е.А. (в настоящее время Мельникова), в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами и администрацией МО ГП «Сосногорск» указанная квартир передана бесплатно истцам в равнодолевую собственность. Истцы обратились в Ухтинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра в г. Сосногорске с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, однако в регистрации права было отказано ДД.ММ.ГГГГ мотивированный тем, что квартира, не значится в реестрах федерального и муниципального имущества.

Истцы о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МР «Сосногорск» извещен, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Ухтинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Коми в г. Ухта извещен, в суд не явился, ранее представил отзыв на иск, в котором указал, что не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений извещен, в суд не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МО ГП «Сосногорск» в лице руководителя администрации ГП «Сосногорск» ФИО10 и Люкшиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Люкшину А.В. и членам его семьи – супруге Люкшиной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 21,5 кв.м. по адресу: г. <адрес>

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО ГП «Сосногорск» бесплатно передала Люкшину А.В. и Люкшиной Е.А. в равнодолевую собственность квартиру по вышеуказанному адресу.

Постановлением и.о. руководителя администрации ГП «Сосногорск» ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира передана истцам в равнодолевую собственность, согласно личному заявлению квартиросъемщиков от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о заключении брака № видно, что Люкшина Е.А. вступила в брак с ФИО13, и ей присвоена послебрачная фамилия Мельникова (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке администрации ГП «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ Люкшин А.В., ДД.ММ.ГГГГ и Люкшина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ ранее зарегистрированные в городе Сосногорске, право приватизации жилья не использовали.

Установлено, что истцы обратились в Управление Росреестра с заявлением о приватизации квартиры в равнодолевую собственность. Уведомлением Ухтинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Коми в г.Сосногорске от ДД.ММ.ГГГГ № № истцам отказано в приватизации квартиры. Основанием отказа явилось то, что при разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности не была соблюдена процедура передачи имущества между вновь образованными поселениями и муниципальными районами.

Согласно кадастровому паспорту, жилое помещение по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

Согласно уведомлению Управления Росреестра № № от ДД.ММ.ГГГГ, Единый государственный реестр недвижимости не содержит записей о праве собственности на вышеуказанный объект.

Из Уведомления Ухтинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Коми в г.Сосногорске от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что истцами в качестве документа, подтверждающего право собственности МО ГП «Сосногорск» на квартиру представлены следующие документы: постановление администрации МР «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Муниципальное образование муниципального района «Сосногорск» передает помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность Муниципального образования городского поселения «Сосногорск».

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а также учитывая, что истцам квартира, находящаяся в муниципальной собственности предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о которой в Реестре недвижимости отсутствуют, что препятствует регистрации права собственности в Управлении Росреестра и нарушает права истцов на распоряжение имуществом, при этом ответчик в лице администрации МР «Сосногорск» возражений по данному спору не представил, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право равнодолевой собственности истцов на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Люкшина ФИО19, Мельниковой ФИО20 к Администрации муниципального района «Сосногорск», Ухтинскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Республике Коми в г. Ухта о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Люкшиным ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Мельниковой ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право равнодолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, определив долю каждого в размере ?.

Обязать Ухтинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Коми в г. Ухта зарегистрировать право собственности за Люкшиным ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мельниковой ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Мотивированное решение принято 29 октября 2020 года.

Председательствующий М.А. Пушина