Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2015 ~ М-486/2015 от 01.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кинель – Черкассы                          22 мая 2015г.

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Никоноровой <данные изъяты>, Янковой <данные изъяты> к Никонорову <данные изъяты>, третьему лицу УФМС России по Кинель – Черкасскому району об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, в заявлении указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Янкова (Никонорова до брака) Ю.А. является собственником <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, а Никонорова Л.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <данные изъяты> указанного жилого дома, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован по данному адресу, является бывшим супругом истицы Никоноровой Л.А., брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик в доме не проживает, не платит за коммунальные услуги, официально женат на другой женщине. Просит суд устранить препятствия в осуществлении их прав как собственников жилого дома, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Никонорова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные описанным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Истица Янкова Ю.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации и по последнему известному месту жительства.

Суд с учетом мнения истца рассматривает дело по правилам ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Представитель ОУФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствии, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Янкова (Никонорова до брака) Ю.А. является собственником <данные изъяты>, Никонорова Л.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что жилое помещение приобреталось по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность по <данные изъяты> на каждую сторону. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Никоноров А.В. подарил свою <данные изъяты> жилого дома и земельного участка Никоноровой Л.А., т.е. ответчик не является собственником спорного жилого помещения

Ответчик является бывшим супругом Никоноровой Л.А., брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

На основании справки, выданной администрацией сельского поселения Кротовка по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы, в том числе и Никоноров <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По информации ОУФМС России по Самарской области Никоноров А.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Суд считает, что требования истца основаны на законе.

Истцами предоставлены убедительные и допустимые доказательства, обосновывающие заявленные требования: ответчик не является членом семьи собственника, в доме по месту регистрации не проживает, вещей его в доме нет, расходов по содержанию имущества не ведет: коммунальные платежи не оплачивает, участия в поддержании имущества не принимает.

На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Ответчик добровольно освободил и передал квартиру истцу.

В связи с тем, что ответчик утратил право собственности жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ. № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, суд приходит к выводу о том, что требования истцов об устранении препятствий в осуществлении их прав как собственников жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку формальная регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права собственника.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 196-198 ГПК РФ, судья

Решил:

Исковые требования удовлетворить, устранить препятствия в осуществлении прав собственников Никоноровой <данные изъяты> и Янковой <данные изъяты> жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Никонорова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинель – Черкасском районе снять Никонорова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>